KALORİMETRELİ MERKEZİ SİSTEMLERDE FATURA HESAPLAMA (3. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: draym

valla bize herhangi bir fatura vermiyorlar..Sadece genel doğalgaz faturasını aparman panosuna asıp direk kaç kişi oturuyorsa apartmanda o sayıya bölüp,herkes ...'şer lira yöneticiye ödesin deniyor o kadar :D

quote:

Orijinalden alıntı: draym

Aslında şöle oldu..faturanın kesim gününe denk geldm apartman girişinde duruyordu fatura..tabi daha sonra fatura fln görmedim sadece duyuru yapıldı su kdr lira ödenicek diye..gerçi ödemeye ait dekontu daha sonra astılar haklarını yememek lazım :) ama 30 kişilik apartman sakininden kacı boş daire,kaçı ödemedi bilmiyorum..3600 tl gelen faturayı 187 şer lira ödedi herkes yani 10 kişi ödeme yapmamıs görünüyor hesaplamaya göre..yani detaylı bir bilgilendirme yapılmadı kaç daire boş vs gibi..acaip saçma oldu geçen ay ilk olması sebebiyle..ben hariç pek sorgulayan da olmadı gibi..bu ay bakalım nolucak...yalnız surası kesin birdaha ortak ödeme yapılmaya kalkılırsa bunu ödemeyeceğim..aslında yaktıgım kadarını ödemem lazım ama onu benım için hesaplayan da @kaybetmenin.tiryakisi olmayacak..yani nasıl olucak bilmiyorum..

quote:

Orijinalden alıntı: draym

Aslında şöle oldu..faturanın kesim gününe denk geldm apartman girişinde duruyordu fatura..tabi daha sonra fatura fln görmedim sadece duyuru yapıldı su kdr lira ödenicek diye..gerçi ödemeye ait dekontu daha sonra astılar haklarını yememek lazım :) ama 30 kişilik apartman sakininden kacı boş daire,kaçı ödemedi bilmiyorum..3600 tl gelen faturayı 187 şer lira ödedi herkes yani 10 kişi ödeme yapmamıs görünüyor hesaplamaya göre..yani detaylı bir bilgilendirme yapılmadı kaç daire boş vs gibi..acaip saçma oldu geçen ay ilk olması sebebiyle..ben hariç pek sorgulayan da olmadı gibi..bu ay bakalım nolucak...yalnız surası kesin birdaha ortak ödeme yapılmaya kalkılırsa bunu ödemeyeceğim..aslında yaktıgım kadarını ödemem lazım ama onu benım için hesaplayan da @kaybetmenin.tiryakisi olmayacak..yani nasıl olucak bilmiyorum..

quote:

Orijinalden alıntı: kaybetmenin.tiryakisi

quote: Orijinalden alıntı: draym Aslında şöle oldu..faturanın kesim gününe denk geldm apartman girişinde duruyordu fatura..tabi daha sonra fatura fln görmedim sadece duyuru yapıldı su kdr lira ödenicek diye..gerçi ödemeye ait dekontu daha sonra astılar haklarını yememek lazım :) ama 30 kişilik apartman sakininden kacı boş daire,kaçı ödemedi bilmiyorum..3600 tl gelen faturayı 187 şer lira ödedi herkes yani 10 kişi ödeme yapmamıs görünüyor hesaplamaya göre..yani detaylı bir bilgilendirme yapılmadı kaç daire boş vs gibi..acaip saçma oldu geçen ay ilk olması sebebiyle..ben hariç pek sorgulayan da olmadı gibi..bu ay bakalım nolucak...yalnız surası kesin birdaha ortak ödeme yapılmaya kalkılırsa bunu ödemeyeceğim..aslında yaktıgım kadarını ödemem lazım ama onu benım için hesaplayan da @kaybetmenin.tiryakisi olmayacak..yani nasıl olucak bilmiyorum..

hesaplamada sıkıntı yok. kolay bir yöntemi var aslında.
ama bizim yönetim ne orjinal faturayı gösteriyor ne de kimden alıp almadıgını.
ben de boş daire sahiplerindenim .
peteklerim açık. belirli bir derecede yanıyor .
yönetim kalorimetre dışında hesap çıkarıyor.
bilgilendirme yapmıyor
ödemek istemiyorum

quote:

Orijinalden alıntı: this_life

merhabalar benimde sorunum var hazır konu açılmışken burdan yazmak istedim yardımlarınız için şimdiden teşekkürler
yeni bir binaya taşındım binada kalorimetre sistemi var ancak ilk gelen faturada bazı dairelere aynı oranda fatura kesilmiş firmayı aradığımız zaman bize bu ay böyle oldu dediler sayaçlar saymamış o yüzden ortak bölmek zorunda kaldık dediler.bundan sonra olmuyacağını soluyorlar ancak evdeki kalorimetre sayacım geçen ayki gibi hep 0000 yazıyor uzerindeki tuşa basınca diğer göstergeler geliyor ama gene 0 acaba sayaç genemi okumuyor.eğer okumuyorsa ben boşu boşuna vanayımı kapatıyorum bununla ilgili yardımlarınızı rica ediyorum

quote:

Orijinalden alıntı: MCRB

Çok zor yerden sordun hacı :) daha kalorimetreye yeni alışırken ısı pompası sistemi bizi aşar. Sadece bir sohbette ısı pompasının iyi bir sistem olduğunu duymuştum ama bendeki bilgi bu kadar :) hakkını helal et sana yardımcı olamadık..

Saygılar

quote:

Orijinalden alıntı: istavrit_bey

AArkadaşlar merhaba, merkezi ısıtma sistemi olarak kalorimetre sistemi kullanılmakta toki de oturmaktayım. İlk ay 2800 TL geldi doğalgaz faturası bozuk yakmayanlar falan dediler herkese paylaştırdılar 28 daireye sorun yok. İkinci ay çoğu daireye ilk ay yaktıkları kwh saatleri düşmeden faturalandırma yaptılar itiraz ettik önce okuma firması site yönetimini, site yönetimi okuma firmasını suçladı sonra itiraz edenlerinin faturalarını bir sonraki ay düzeltiler, eklediler yaktıkları kwh leri. Üçüncü ay itiraz edenlere eklediler ama bu sefer diğerlerine yüksek fatura geldi herkes isyanlardaydı. dördüncü ay tüm termostatik vanalarım evde yokkken 2 de ve oturduğum odalar 3 de havlupan ihtiyaç halinde açıkken faturadaki kullanımlara göre hesapladığımda 102 lira ödemem gerekirken 114 lira fatura gelmiştir. Ben bu işi çözemedim yardımcı olur musunuz. Teşekkürler ;)

Not: ilk ay ben 624 kwh kullanmış idim, bu değeri ikinci faturada eklemeden faturalandırma yaptılar ve üçüncü ayda kullandığım kwh te eklediler.


https://store.donanimhaber.com/b2/8f/b1/b28fb17b0405b324fb779b75eb339c02.jpg 2.ay faturası

https://store.donanimhaber.com/20/dc/03/20dc03588d048a366d07713605a9d063.jpg 3.ay faturası

https://store.donanimhaber.com/f6/a6/f7/f6a6f7e95aad903210de3c8131e6efd4.jpg 4. ay faturası

https://store.donanimhaber.com/1b/5a/12/1b5a122d9ce57c34e91137c6acebf279.jpg itiraz dilekçeme yanıt ilk aydaki kwh düşmedikleri için ikinci faturada


Sorularım:

1. üçüncü ay ilk ay kullandığım kwh i üçüncü ay faturama eklediler ama bu site sakinlerine haksızlık olmaz mı ben çözemedim bu işi.
2. dördüncü ay gelen faturamdaki %30 tamam ama %70 lik yaktığım kwh miktarı ile birim fiyatı topluyorum 102 lira çıkıyor faturam 213 lira bunu neye göre belirliyorlar. Ben ara katım sağımda solumda daire vanalarım hep 2-3 de idi (2-15 derecedir.)
3. Yol gösterin her türlü hakkımı, site sakinlerinin haklarını aramak istiyorum nedir bu iş anlamadım ben.

quote:

Orijinalden alıntı: fatih_antalya_1980

Değerli forum üyeleri,
İlk mesajda ve diğer bir mesajda bu duruma dikkat çekilmiş, ancak daha detaylı bilgiye ihtiyaç var.
1- Doğalgaz faturasında, malumunuz, tüketim miktarı, m3, TL ve kwh olarak belirtiliyor.
2- Kalorimetre cihazlarından okunan değerler toplandığında ortaya çıkan kwh ile faturada yazılan tüketilen kwh eşit olmuyor.
3- Diyelim ki faturada 49 Bin kwh tüketim yapmışsınız yazıyor, kalorimetlerdeki değerler toplandığında 25 Bin kwh tüketim yapılmış gözüküyor.
4- Açıkçası, ortada 24 Bin kwh.lik bir kayıp var ki, sistemin, Yüzde 51 verimle çalıştığını görüyoruz.
5- Benim araştırdığım husus, kötüniyetli kişilerin tüketiminin kayıp gibi görülen yüzde 49.lık kısımda gizli kalması.
6- Diyelim ki görevli bizzat saatleri okumuyor, apartman sakinine soruyor, apartman sakini de, 1. ihtimal: sayacı bozuk, kendine göre her ay düşük bir tüketim miktarı söylüyor, 2. ihtimal: sayaç bozuk değil, sayaçtaki değerden daha düşük bir değer söylüyor, son ihtimal: görevli rastgele bir değer yazıyor, böylece düşük ödeme yapıyor. Böyle bir durum varsa bunu tespit etmemiz mümkün değil tabii ki. Eğer böyle bir durum varsa başkalarının tüketimlerinin ödendiği de bir gerçek.
7- Tükettiğimizden fazlasını ödeyip ödemediğimizin kontrolü için, apartmanın doğalgaz faturasındaki bilgileri ve kalorimetredeki değerleri kullanarak bizim kişisel ödeme tutarımızı hesaplayabilmemiz mümkün mü?
8- Böylece, kendi hesapladığımız tutarla, apartman yönetiminin hesapladığı tutarın aynı olup olmadığını karşılaştırabilir miyiz??
9- Şimdiden teşekkürler

quote:

Orijinalden alıntı: MCRB

quote: Orijinalden alıntı: fatih_antalya_1980 Değerli forum üyeleri, İlk mesajda ve diğer bir mesajda bu duruma dikkat çekilmiş, ancak daha detaylı bilgiye ihtiyaç var. 1- Doğalgaz faturasında, malumunuz, tüketim miktarı, m3, TL ve kwh olarak belirtiliyor. 2- Kalorimetre cihazlarından okunan değerler toplandığında ortaya çıkan kwh ile faturada yazılan tüketilen kwh eşit olmuyor. 3- Diyelim ki faturada 49 Bin kwh tüketim yapmışsınız yazıyor, kalorimetlerdeki değerler toplandığında 25 Bin kwh tüketim yapılmış gözüküyor. 4- Açıkçası, ortada 24 Bin kwh.lik bir kayıp var ki, sistemin, Yüzde 51 verimle çalıştığını görüyoruz. 5- Benim araştırdığım husus, kötüniyetli kişilerin tüketiminin kayıp gibi görülen yüzde 49.lık kısımda gizli kalması. 6- Diyelim ki görevli bizzat saatleri okumuyor, apartman sakinine soruyor, apartman sakini de, 1. ihtimal: sayacı bozuk, kendine göre her ay düşük bir tüketim miktarı söylüyor, 2. ihtimal: sayaç bozuk değil, sayaçtaki değerden daha düşük bir değer söylüyor, son ihtimal: görevli rastgele bir değer yazıyor, böylece düşük ödeme yapıyor. Böyle bir durum varsa bunu tespit etmemiz mümkün değil tabii ki. Eğer böyle bir durum varsa başkalarının tüketimlerinin ödendiği de bir gerçek. 7- Tükettiğimizden fazlasını ödeyip ödemediğimizin kontrolü için, apartmanın doğalgaz faturasındaki bilgileri ve kalorimetredeki değerleri kullanarak bizim kişisel ödeme tutarımızı hesaplayabilmemiz mümkün mü? 8- Böylece, kendi hesapladığımız tutarla, apartman yönetiminin hesapladığı tutarın aynı olup olmadığını karşılaştırabilir miyiz?? 9- Şimdiden teşekkürler

Aslında sizin dediğiniz ihtimaller hep, bu işi profesyonellere vermeyip kendi başına yapan apartman/sitelerle alakalı. Çünkü bu işi yapan birçok yönetim, kanunda yazanları tam anlamıyla yapmıyor. Yani kalorimetreyi okusa, her eve ayrı ayrı fatura düzenlemiyor. Faturayı düzenlese en az yakana kafasına göre kıstas uyguluyor. Kanun açık - belli. Her kalorimetrede okunan değerle ayrı ayrı her daireye, hesaplamayı nasıl neye göre yaptığını anlatan, üzerinde kalorimetrenin seri numarası ile son okuma dönemi ve ilk okuma döneminde yazan enerji miktarlarına kadar herşeyi şeffaf hesapla, her daireye bunu ver ayrıca ana faturayı, her dairenin ne kadar ödeyeceğini apartmana asa kadar herşeyi ama herşeyi diyor.

Sizin 6. maddenizde anlattığınız 2 olasılık da ne yazık ki sistemden ziyade insanların iş güzarlığından kaynaklanan sebepler. Aslında doğrusu kalorimetresi ev içinde olan apartmanlarda, sisteme uzaktan okuma düzeneği yerleştirmek. Böylelikle insiyatif evde yaşayanlara bırakılmaz. Eğer kalorimetre evin dışında ise örneğin apartman koridoru vs. bu sefer uzaktan okuma düzeneğine ihtiyaç duyulmaz çünkü zaten ev içinde değil. Ama okuma yapan tabiikide art niyetli olabilir.

Sizin 7. maddede yazdığınız mümkün ama eğer zaten 6. maddenizin 2. ihtimalindeki gibi okuma görevlisi bazı daireleri bilerek eksik yazıyorsa zaten birim maliyet artacağından siz kendi yaktığınızı hesaplarken yine yapılan işlemi doğru bulacaksınız. Çünkü yanlış okuma yüzünden verim bilerek düşük gösterilecek ve buda birim maliyeti arttıracak. Yani siz yine belki 500 kw enerji harcayacaksınız ama 0,10 TL olması gereken birim maliyet verim düştüğü için 0,13 TL olarak görünecek ve 500 x 0,13 TL = 65 TL ödeyeceksiniz. Faturayı kontrol ederken de siz aslında sadece yapılan matematik işlemini kontrol etmiş olacaksınız.

Saygılar

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: drumbeat

Öncelikle sitede 35-36 blok var ise ısıtma merkezimi yoksa her bloğun kendi kazan dairesimi var,
Her kazan dairesinin kendi gaz sayacı mı yoksa ısıtma merkezinin tek bir sayacımı var?
Bunları sizin gaz faturanızı bilmeniz için öğrenmeniz lazım.

İlk oturumda boş dairesi olan sitelerde veya bloklarda müteahhitlerin sinsi yaklaşımları olabiliyor ve satamayıp boş kalan dairelerin masraflarını oturanlara yükleyebiliyorlar.
Ciddi bir takip sonucu, hukuki yollar dahil, durumu açıklığa kavuşturabilirsiniz.

Ayrıca, merdiven boşlukları gibi yerlere konulan radyatörler de ciddi ısı kaybına neden olmaktadır.

quote:

Orijinalden alıntı: MCRB

Kendi adıma, kullandığınız sistem bizim kullandığımız sistemden farklı olduğu için net bir şey söyleyemeyeceğim.




Ama şu linkteki 2. soruyu incelemenizde yarar olduğunu düşünüyorum.

http://uplifeparkyonetim.com/PageDetail.aspx?cat=4&pid=41




Ayrıca aşağıdaki linkteki 8. maddenin b bendinde sorunuzun cevabını yani yönetmeliğin bunu nasıl hesaplanayacağıza dair verdiği cevap bulunmaktadır.

www.ibb.gov.tr

http://www.ibb.gov.tr/sites/aydinlatmaenerji/Documents/Enerji%20Mevzuat%C4%B1/4_merkeziisitma_2008-04.pdf

Saygılar