Kira hukukundan anlayan varsa bakabilir mi?

Merhaba. Kiracıyım ve 1,5 yıl önce girdim kiracı olarak ve kontrat yaptık 2 yıl dolacak. Ev sahibi sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair bana ihtarname yollamış ve daireden çıkmamı istemiş. Ne için istediği de yazmıyor. Biz bu ev sahibiyle biraz takışmıştık sadece. Çamaşır makinesi çalıştırmışız gece 1de öyle diyor. Çalıştırmadık halbuki gece 1de ne işim olacak çamaşır makinesiyle. Karıştırmış olabilirsin dedim sağdan soldan geliyordur ben çalıştırmadım dedim yemin ettim inanmadı iki gözüm önüme aksın çalıştırmadım dedim yemin etme çarpılırsın vs dedi, ben sesin nereden geldiğini anlamayacak mıyım bana yalancı mı diyorsun dedi kestim ben de konuşmayı. Sonra bunu yaptı işte olay bu. Sürekli rahatsız ediyor camdan çıkıp bağırıyor mesela bana okula giderken öğrencilerin ortasında (öğretmenim ben) "bir daha bu eve gelme, burada seni istemiyorum" vs diyor bağırarak. Yani bence çıkartmak için sorun bulmaya çalışıyor.

Eylülde çık demiş kontratı eylülde imzalamıştım. İşte yoksa dava açacağını dava masraflarını da bana ödeteceğini vs yazmış. Elimde de duruyor kontrat. Kontrat otomatik yenilenmiyor mu bir süre? Ev sahibinin bir süre kontratı feshedemeyeceğini biliyordum ben ama kısaca bilgilendirir misiniz beni? Ne yapmalıyım cevap olarak bir şey yapmalı mıyım?

Benim bildiğim kadarıyla kontrat otomatik yenileniyor ve bir süre ev sahibi kendi başına kontratın yenilenmesini feshedemiyor.

Evet bence de öyle. Şuan yeni giren olsa iki kat fiyatına verebilir aşağı yukarı. Derdi o.

Yok yok öyle. Kendin de araştırıp bakabilirsin. Evi kiraya verince 10 sene unut o evi, bazı haklı sebeplerin yoksa tabi.

kardeşim hiç bir yere çıkma,haklı neden olmadığı sürece çıkaramaz.yolladığı ihtarnamede haklı sebep göstermesi gerekiyor,kaldı ki öyle olsa bile herşeyin bir yolu yordamı var.rahatsız etmeye devam ederse huzur bozmaktan dava açacağını söyle gerekirse polis çağır.onun ağzından salyalar damlıyordur şimdi yeni kiracıdan alacağı zam için.günümüzde işler böyle yürüyor,kim kime gücü yeterse

Çoluğu çocuğu kendisi oturacaksa ya da kirayı ödemeyi 2 defa geciktirirsen ve sana 2 ihtar çekerse evden dava açarak çıkarabilir ancak.

"bir daha bu eve gelme, burada seni istemiyorum" Ev sahibinin sana böyle deme hakkı yok. Bu kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu olur. Eğer evine girmeni fiilen engellemeye çalışırsa bu da kişiyi hürriyetinden yoksun kılma" suçunu oluşturur.

Ev sahibi eve ilk giriş tarihinden toplamda 11 yıl geçmedikçe kiracıyı çıkartamaz. 5 yıl geçmeden kira bedelinin uyarlanması davası açamaz.

Tüm kozlar, tüm yasal hükümler sizden yana. Ev sahibinin gönderdiği yazı da hiçbir anlam ifade etmiyor. Sözleşmen sen çıkmak istemedikçe birer yıl süreyle otomatik olarak uzar.

Böyle çakallara prim bırakmayın. Elektriğinizi, suyunuzu vs kesmeye çalışır; evinize girmenizi engellemeye çalışır vs; öyle bir şey yaparsa ilk iş polisi arayıp şikayet kaydı oluşturun 112'den.

Aynen derdi para onun belli. Ben de çıkmayı düşünmüyorum gitsin davaya bakalım neler olacak.

Kirayı hiç aksatmam günü gününe veririm. İhtarnamede ne nedenle çıkmamı istediğini yazmamış. Sadece sözleşmeyi yenilemiyorum çık demiş kısaca. Çıkmazsan tahliye davası açacağım masrafları da sana ödeteceğim demiş resmi dille işte.

70 küsür yaşında o yüzden çok sıkıntı çıkarmamaya çalışıyorum ama sabrım taşmaya başladı artık böyle devam ederse gidip şikayet edeceğim. Yukarıda o söylediğim olayı eşim yanımdayken yaptı zor tuttum kendimi "sanane" diyip döndüm gittim, olayı gören veliler vs de var gelip "derdi ne bunun ne hakla bağırabiliyor böyle" vs dediler hatta ama yine de elimde net kanıt olsun diye videoya almaya çalışıyorum. Daha geçen gün ben pencereden bakıyorum o da bir yere gidiyordu beni gördü dönüp "ne bakıyon lan, sen hala orada mısın" dedi bağırarak misal, telefon yanımda değildi. Tek kelime bile etmedim. Yaşlı başlı adam olmasa olaylar farklı gelişebilirdi belki ama tutuyorum kendimi. Sürekli tahrik ediyor böyle, umarım bir gün çileden çıkmam.

Çok teşekkürler cevabınız için.

yerinizde olsam yaptıklarını anlattığınız ve devam ederse ilgili kanun ışığında dava edeceğinizi bildiren bir ihtarname yollayın noterden,konu hakkında şahitlerinizin ve video kayırtlarının da olduğuu ekleyin.böyle atıp tutan sığırlara güzel göz dağı oluyor.

Videoya denk düşüreyim en azından bir kere. Daha sonra ya dediğiniz gibi yaparım ya da direkt şikayet ederim orasını bilmiyorum. Ama bir göz dağı şart sanırım aynen.

10 Yıl sözleşmen gecerli, sakın ola evden cıkayim deme, hiç bir şekilde evden cıkarmaya gücü yetmez, istediği yere başvursun, muhattabda olma kendisi ile.  

evi afganlılara kiraya verebılırsın hem 50 kısı oturur

Röportaj Adamyoutube

Yeni videolar için kanala abone olabilirsiniz. Intel®️ Evo™️ Platformuna sahip MSI Laptoplar: https://bit.ly/39NTcQq Bu video MSI Summit E13 Flip EVO ile montajlanmıştır. MSI’a teşekkür ediyoruz. Instagram: https://instagram.com/roportajadam Twitter: https://twitter.com/roportajadam Facebook: https://facebook.com/roportajadam

https://www.youtube.com/watch?v=Dw6OVD63hvg

ahahahaha çok iyiymiş bu ben de böyle mi yapsam :D

70lik moruk parayı kefenine doldurup götüreceğini sanıyor o yüzden çıkmanı istemiş. Sakın çıkma 10 yıl süründürürsün bunları. 10 yıla kalmaz moruk da ölür zaten. 

Araştırmalarıma göre şöyle bir sonuca ulaştım, tabi ne kadar haklıyım bilmem. Ev sahibinin gönderdiği bu ihtarname hükümsüz. Çünkü okuduğum kanunlara göre ev sahibinin sebep göstermeden tahliye hakkı sadece 10 sene dolduktan sonra var. Henüz 10 sene dolmadığı için ve ihtarnamede bir sebep yazmadığı için bu ihtarname hükümsüz. Ben de bu ihtarnameye cevap yazmazsam kabul ettiğim anlamına gelmiyormuş. Cevap yazarsam uyanıp sebep gösterdiği başka bir ihtarname gönderebilir.

O yüzden şöyle yapmayı düşünüyorum. Ben cevap yazmayacağım. Eylülde de zaten haklı bir sebeple ihtarname göndermediği için sözleşme zaten yenilenmiş olacak. Davaya verse bile dava direkt düşecek. Haklı mıyım?

@codered1983 @trustem.111 @diablosvelos