Emlak ve İnşaat Sektörünün Tamamen Durması ?

Aşırı saçma fiyatlar yüzünden gözlemlediğim durum iki tane emlakçı var sokağımda ikiside sinek avlıyorlar her gün kapıya sandalye atıp sohbet ediyorlar..

İnsanlar kredi çekip ev alıyordu artık o da mümkün değil. En basit olarak 1 milyon çeksen aylık ödemesi dudak uçuklatır onu geç 1 milyona zaten ev kalmadı.

Malzeme fiyatlarina 4-5 ay içerisinde %40-50 arasi zam geldi,şu 2 hafta içinde sadece cimentoya %35 zam geldi,fiyatlar daha da articak 2 milyonluk ev kalmadi en az 3 milyon olan evler 4 milyon 5 milyona cikicak..

amcam emlakçılık yapıyo bu ay 3 villa sattı. villa başı 500k komisyon.

4-5 sene önce evler hem görece ucuzdu hemde kredi imkanı çok kolaydı. O günlerin kıymetini bilememişiz.

Nasıl oluyorduda ev fiyatları çok artmıyordu o dönem şimdiki aklımız almıyor. O günler bir daha gelene kadar ev alamam ( yani uzun yıllar). Peki alanlar nasıl alıyor. Bunun iki nedeni var. Birincisi esnaf ya da kendi işini yapan ( maaşlı olmayan) kesim son 2-3 yıldır inanılmaz paralar kazanıyor. İkincisi ise toprağı tarlası olan ihya oldu bir arsa ev fiyatı oldu adam az toprak satıp konut alabiliyor. Eskiden böyle değildi. Arsa fiyatları uçtu gitti.

Konuyu okuyan biri buradan aldığı bilgi ile şu faiz oranlarını göz ardı edip ev alabilir. İmkanım olsa bende alırım gibi duruyor  

Faizlerin yüksekliği sebebiyle konut fiyatları aylardır sabit kimse kredi çekemediği için ev alamıyor şu süreçte o miktara çıkması imkansız

Valla konuya bakılırsa acilen bir yerlerden bir şeyler kapatmamız gerekiyor gibi anlıyorum.

Arkadaşım 1.5 ay kadar önce 1M TL'den fazla kredi çekip ev aldı. 25 yaşında binadan 1 daire aldı daha doğrusu. Olum sen salak mısın demiştim. Sanırım hikayenin sonunda salak olan ben olacağım.  

alım gücü olan için emlak piyasası canlı. alım gücü olmayan için emlak piyasası ölü. ülkedeki sorun konut ihtiyacını nüfusun geneli karşılayabiliyor mu? 30k-40k maaşlarla karı koca çalışsan bi ev parası anca 10 yılda bir araya gelir.

ülkede alım gücü düşmesine rağmen konutlar satılıyor. gurbetçiler ve yabancılar piyasayı ayakta tutuyor.

valla demir çimento takip etmiyorum ama hiç bir iktisatçı ekonomist yatırım tavsiyesi olarak ev alın demiyor

nisan 2023 te 1230 tl olan gram altın şu an 2470 tl

nisan 2023 te 3 milyona ev alan kişinin evi 6 milyon oldu mu ?