Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

ARSA ALIM-SATIM-TAVSIYELER

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir (1 Mobil) - 1 Masaüstü, 1 Mobil
5 sn
17
Cevap
4
Favori
11.179
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Arkadaslar cogu kısının yatırım yapmak ıstedıgı ancak hıcbırımızın kazık yerız dıye yapamadıgı konuyu burada tartısalım dedım..
    Arsa nereden almalı..ozellıklerı neler olmalı..

    Sahibinden de ilanlara bakiyorum % 50 si degil % 99 u yalan..
    bir tanesi dogru fiyat yazmamis..
    3000 m2 50 bin tl diyo..ariyorsun 500 m2 si o fiyat 10 a bolduk diyolar..
    Anlasilan arsa isi tanidiktan almayinca kaziklanma riski cok yuksek olan bir yatirim..

    Belki etrafimizda satanlar vs vardir onlarida paylasabiliriz..

    Arsa alimi hakkinda bilgisi olanlar yazarsa memnun olurum..



    • Yapay Zekanın Yanıtı

    Arsa Alım-Satım: Tavsiyeler ve Bilgiler

    Arsa alım-satımı, yatırım yapmak veya konut edinmek için popüler bir seçenektir. İster kar elde etmek için arsa al sat yapmak ister ileride inşaat yapmak için arsa satın almak istiyor olun, bu süreçte göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli faktörler vardır.

    Arsa Alım-Satımı Yaparken Göz Önünde Bulundurulması Gerekenler

    • Konum: Arsanın konumu, değerini önemli ölçüde etkiler. Merkezi konumlar ve ulaşım olanaklarına yakınlık genellikle daha yüksek fiyatlara yol açar.
    • Altyapı: Arsanın altyapısının eksiksiz olması, inşaat maliyetlerini azaltacak ve yaşam kalitenizi artıracaktır.
    • Büyüklük: Arsanın büyüklüğü, ihtiyacınıza ve bütçenize bağlı olarak değişecektir. Gelecekteki planlarınızı göz önünde bulundurun.
    • Arazi Kullanımı: Arsanın onaylanmış arazi kullanımı, hangi amaçlarla kullanılabileceğini belirler.
    • Toprak Kalitesi: Toprak kalitesi, arsanın inşaat için uygunluğunu ve tarımsal potansiyelini etkiler.
    • Fiyatlandırma: Arsa fiyatları konuma, büyüklüğe ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Piyasa araştırması yaparak adil bir fiyat olduğunu doğrulayın.

    Arsa Nasıl Satılır?

    Arsanızı satmak istiyorsanız, aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

    • Arsanızı Pazarlayın: Arsanızı çevrimiçi platformlarda, yerel gazetelerde ve emlakçılar aracılığıyla pazarlayın.
    • Fiyatınızı Belirleyin: Piyasa araştırması yaparak ve benzer arsaların fiyatlarını inceleyerek rekabetçi bir fiyat belirleyin.
    • Alıcı Adaylarını Tarayın: Potansiyel alıcıları dikkatlice tarayın ve mali durumlarını ve ciddiyetlerini değerlendirin.
    • Satış Sözleşmesi Hazırlayın: Bir emlakçı veya avukat aracılığıyla yasal olarak bağlayıcı bir satış sözleşmesi hazırlayın.
    • Tapuyu Devredin: Satış tamamlandıktan sonra, arsanın tapusunu alıcıya devredin.

    Arsa Alıp Satmaktan Kar Elde Etme

    Arsa alıp satmaktan kar elde etmek mümkündür, ancak bunun için piyasayı iyi bilmek ve doğru zamanda doğru hamleleri yapmak gerekir. İşte bazı ipuçları:

    • Popüler Alanlara Yatırım Yapın: Gelecekte değerlenecek potansiyele sahip bölgelerde arsa satın alın.
    • Uzun Vadeli Yatırım Yapın: Arsa değerinin zamanla artma eğiliminde olduğunu unutmayın. Acele etmeyin ve yatırımınızı uzun vadeli tutun.
    • Piyasa Eğilimlerini İzleyin: Arsa piyasasındaki trendleri takip edin ve fırsatları belirleyin.
    • Bilgili Olun: Arsa alım-satımı hakkında kapsamlı araştırma yapın ve sektördeki uzmanlardan tavsiye alın.
    Yapay Zekanın Yanıtını Genişlet
  • Shafter kullanıcısına yanıt
    Hocam bu iste cakalliklar var. Emlakcilarin cogu komisyondan fazlasini istiyor. Ornek vereyim bizim yazligin karsisinda 150 m2 ara parsel vardi (yer silivri gumusyaka) emlakci arsa sahibine 40bine sattigini soylemis ama arsayi alan kisi 50bine almisti .Aradaki farklar ve komisyonlarla kazanan emlakci oldu . Biz 1 donumluk kose parseli gecen ay 200 bine satmistik is icin kullandik parayi . Cok sukur emlakci olmadan sattik . Satmasi icin goturdugumuz emlakci arsamiza 200 bini cok gormustu. 170-180 bin gozunde goruyordu aradaki farki cebe indirecekti cakal. Arsanin satildigini ogrenmisti (tapuda bizi gormus) cani gitti :) bunlara para kaptirmayin. Arsa yatirimi yapmak icin arsa fiyatlarini sadece bir yerden ogrenmeyin,o bolgedeki genel piyasayi arastirin ve kesinlikle tanimadiginiz bolgeden ani kararlarla arsa almayin.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Champarator -- 20 Temmuz 2015; 23:27:22 >
    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • zaten bu yuzden bu konuyu actim..
    emlakci isin icine girince kesin o iste bir cakallik-hile oluyor..
    ayni galeriden araba almak gibi dusunun..km si oynanmis arac veya hatali kusurlu arac..
    arsa isi de cogu kisi almak ister ancak guvenemedigi icin girismez..

    1 sene once 170 e satiliga cikardigim eve her gun emlakcilar arayip o ev 150 den fazla etmez diyenler mi dersin,birazdan musteri getirecegim fiyati 200 bin tl olarak soyler misiniz diyenler mi..

    bu yuzden emlakcidan kurdan almam..



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Shafter -- 20 Temmuz 2015; 23:40:14 >
  • önceden ellerinde takdiyatlı tapu kayıt örneğini kullanıp güven vererek farklı yerleri gösterip alakası olmayan taşınmazları satanlar çoktu.
    şimdi ise kadastro genel müdürlüğünün sorgulama sayfasından bakıp taşınmazın yeri hakkında güncel bilgilerle gitmek insanı rahatlatıyor.
    tabi arsa-tarla alımları için geçerli oluyor.. yakında tapu bilgilerini de paylaşıma açarlarsa çok daha sağlıklı bilgilerle alım satım yapabiliriz.
  • parası imkanı olmayan insanlara sözüm yok. adamın zaten parası yok. gelgelelim biraz parası olana :
    insanların gerçekten beyni çalışmıyor.50 bin tl nakiti oluyor örneğin gidip arsa alıp yatırım yapacağına 20 bin daha
    borçlanıp araba alıyolar.70 bin tl ye arsa alsa uzun vadede çok kar edecek ama yapmıyor.peki noluyor :
    dost sohbetlerinde duyuyoruz zamanında falanca yerden alsaydık şimdi 10 kat veriyodu mütahit gibi.vs vs
    halbuki aklına gelmiyo şuandada yapabilir isterse.birşeylerden feda ederek.
    şuanda istanbul çatalcadan arsa almanın tam zamanı ve fırsatı .burada dikkat edilmesi gerekenler
    bu bölgenin yakınına 3.hava limanı-3. köprü-kuzey otobanı yapılacak tam güzergahı belli değil ama tahmin edilebilir.çatalcadan arsa alırken peki neye dikkat edeceğiz ?
    alınacak yerin mümkünse ana yola yakın olmasına,hisseli yer olmamasına yani müstakil arsa tek tapu dediğimiz
    olmalı.ve belediyeden küçük bi araştırmayla nerelerin imara açılacağına vaya açık olduğuna bakacağız.
    birde alınan arsanın sulama havzalarına yakın olmamasına dikkat edeceğiz ki ilerleyen zamanda devlet
    yok pahasına zorla kamulaştırmasın.işte en önemli şeyleri anlattım.bunların haricindede arsa aldığın zaman
    unutacaksın onu yokmuş gibi davranacaksın.10-15 yılda değerlenmesini bekliyeceksin yıllanmış şarap gibi
    ve sonunda müthiş kar edeceksin . arsa yattığı yerde çok para kazandırır.




  • alacağımız gayrimenkulün 10-15 yıl içinde değerlenmesini beklemek uzun bir süre değil mi?
    eskiden olsa duyardık dediğiniz gibi ama şu zamanlarda yılda hatta birkaç ay içinde ciddi fiyat artışları olabiliyor..
  • Hankara kullanıcısına yanıt
    1 kaç ayda olmaz . normal süre 10 yıldır arsa işinde gayrimenkulden bahsetmiyorum
  • antalya çevresinde ikamet ediyorum. diğer iller hakkında bilgim yok ama 4 5 ay içinde alına arsanın değerinin yarısı kadar arttıp satışının yapıldığını resmi veriler ile görebilirsiniz.
    100 bin tl ye aldı ise 150 bine sattı. çok kısa sürede ciddi artışlar oluyor ki eski zamanlar gibi yavaş ilerlemiyor kentleşmeler. özellikle kentsel dönüşüm projesi ile arsa fiyatlarında kısa sürede ciddi fiyat artışları oluyor.
  • yani yaşınız kaç bilmiyorum ama 10 google earth'ın geçmişe bakma özelliği ile bırakın on yılı iki yıl içinde bile bir şehrin nasıl büyüdüğünü görebilirsiniz.
    on yıl şu zamanda bir arsa için çok uzun süre.
  • Hankara kullanıcısına yanıt
    arsa alan adam unutacak

    para kazanmak istiyorsa.

    yukarıda yazdım hepsini okumadınız herhalde. okuyun öyle gelin sürekli aynı şeyleri yazmanın luzumu yok
  • çok iyi okuduğum için cevap veriyorum. eleştirim on yıllık süreyi çok uzun bulduğum için. iç anadolunun ücra yerleri için on onbeş yıl unutsun arsayı alan diyebilirim.
    ama dediğim gibi Antalya gibi büyükşehirlerde kısa sürede fiyatlar katlanıyor. on yıl unutacak olan insan zaten arsaya para bağlamaz. arsanın 50 100 bin arası olduğunu düşünürsek on yıl boyunca o kada parayı unutmak da ütopik oluyor.
  • Uzun yıllar ortalamasına baktığımızda nüfusu artan ve artışını sürdürecek yerleşim merkezlerinde alacağınız arsa ve araziler prim yapar. Bu yerleşim merkezlerinin gelişmekte olan lokasyonları ise daha fazla prim potansiyeli taşır.
    Teori derki, "Uzun vadede arazi ve arsanın yapacağı prim, diğer tüm yatırım enstrümanlarını geçer" DrArsa da derki "Ankara’da doğru lokasyonda, uygun fiyatla alınmış bir arazi, tüm yatırım enstrümanlarının toplamından uzun vadede daha fazla getiri sağlar"
    Peki arsa ve arazi neden çok prim yapar?
    1) Toplam nüfus arttığı için.
    2) Kentleşme oranı yükseldiği için.
    3) Alternatif yatırım araçları uzmanlık gerektirmesine rağmen, arsa ve arazini neredeyse hiç uzmanlık gerektirmemesi
    4) Konut ve işyerinde bir maliyet vardır. Arsa ve arazide maliyet yok denilecek kadar azdır.
    5) Arsa ve arazi yatırımı sabır ister. İnsanlar çoğu zaman bu sabrı gösteremez.
    6) Konut ve işyerinde beklenti bitmiştir. Arsa ve arazide ise beklenti yüksektir. Aldığnız arazinin, arsaya dönüşmesi, yani imar uygulaması bile başlı başına bir beklentidir.




  • Arkadaşlar yazdıklarınızı okudum gerçekten haklısınız ve benimde bir arsam satışa koydum sahibinden olarak ama insanlar emlakçılara alışmış sanırım denize sıfır arazimi satmakta zorlanıyorum
  • smarter06 S kullanıcısına yanıt
    alıcıya ulaşmak zor olduğu için sahibinden arsa-arazi satmak zor olabiliyor. verebileceğiniz bütün emlak sitelerinde ilan verirseniz elden çıkarmak daha kolay olabilir.
  • Hankara kullanıcısına yanıt
    en büyük sitelere verdim ama sadece bakıyorlar ayrıca resim koymak istemiyorum çünkü başıma çok dolandırılıcılık olayı geldi o yüzden ilanı koydum bekliyorum o kadar
  • büyük meblağlar için sabır gerekiyor bilirsiniz.. hiç olmazsa kurumsal şirketle anlaşmak çok daha mantıklı olabiliyor..

  • Arsa alım satım konusunda bilmeniz gereken ilk şey teknik bilgilerdir. Değerleme ve yatırım sonra gelir.

    İlgili video da giriş kısmına ait bilgiler var.

    Kanal bunu dışında birçok bilgiyi de video paylaşmış faydalı tavsiye ederim.


    Metin Akyolyoutube
    Bu bölümde tkgm.gov.tr adresindeki tapu sorgulama sistemini inceleyeceğiz. Sitenin ve uygulamanın nasıl kullanıldığını öğreneceğiz. Bunun yanında tapu sorgulama ile imar sorgulamayı entegre ederek nasıl kullanılacağını göreceğiz. Biraz uzun oldu ama konu çok önemli olduğu için biraz hakkını vermemiz gerekir diye düşündüm. İyi seyirler.
    https://www.youtube.com/watch?v=O0G3GM-YvtU&feature=youtu.be
    • 
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız