Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (3. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
12 Misafir (2 Mobil) - 10 Masaüstü, 
2 Mobil
2 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: yakup_unsal
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: yakup_unsal
Hocam 90000 tl çeksem 4 seneye yaysam ödemesi ne olur acaba ara dönemlerde bir para alıyorlarmı yoksa 48 ay sabitmi ödüyoruz kaba hesap yapabilecek varmı
Bankaların sitelerinde hesap makineleri var oradan hesaplatabilirsin. anlık oran olmasa bile yakın bir oran çıkar. Bunun dışında ara ödemeli artan ödemeli gibi seçeneklerde olur. Onları da yüzyüze konuşarak bankadan al.
Teşekkürler acaba 90000 4 sene için 110000 i geçermi
dostum sen 90000 tlyı 4 sene ıcınde 48 ay yapıyor ödeyibilecekmısınız? 105.000 tlye gelır ama aylık odemelerın 2100 lıra falan olur sen şimdi her ay gerı odeyebılıcegın rakamı sole bıze ole yardımcı olalım..
-
quote:
Orijinalden alıntı: unsal07
quote:
Orijinalden alıntı: Patience
Şuan en uygun faiz oranını evet finansbank veriyor. Pazarlıkla 0,69 lara çekilebiliyor. (1 puan 1 puandır) Bunun dışında yeniyılda düşmesi zor. Çünkü 75% kanunu çıktı. buna göre evin tapu bedelinden en fazla 75% çekilebilecek. Eğer tapuyu düşük göstermişse mal sahibi siz yüklü miktarda kredi çekemiyeceksiniz.
Bu bilgi doğru mudur arkadaşlar? Örneğin şu an, satın alınacak evin satış fiyatı gerçekten düşük olduğunda yerine göre eksper evin satış fiyatından daha fazla değer biçebiliyor. Bu şekilde de evin %90'ı veya %100'üne bile kredi çekilebiliyor.
Örnek: Evin satış fiyatı: 75.000 TL
Eksperin biçtiği fiyat: 100.000 TL
Evin değerinin %75'ine kredi alınabildiğinden, bu örnekte 75.000 TL (yani evin satış fiyatının tamamına) kredi verebiliyor bankalar.
Yeni yılda bu kalkacak mı?
Yeni yılda birsey kalkmıyacak. Max %75 kredi kullanacaksın.
Öncelikle ben eksperlik yapıyorum bir iki konuya acıklık getireyim.
İşini iyi yapan bir eksper ( rüşvet yemeyen, işe yeni başlmamış olan) evin ne kadar edecegini bilir. Hicbir eksper bilerek evin fiyatını yüksek göstermez sebebi ise bunun riskleri olmasıdır.
%100 politikası emlakcıların uydurmasıdır ve genellikle ellerinde patlar. O yüzden evin tamamını kredi ile alırız diyenlere pek inanmayın. Benden tavsiye.
Birilerş cıkıp diyebilir biz evimize %100 kredi kullandık diye evet yanlıslıkla bunlarda oluyor eksperin tamamen yanlıs emsal secmesınden kaynaklanan bir olaydır.
Ben ekspere para yedirecem dersen ayrı ama dikkat et benim gibi ekspere denk gelme orda seni bi güzel ...........m.
Değiştirme: Bu lafım sana degildir yanlış anlama :)
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi axeseytan -- 29 Aralık 2010; 20:33:26 >
-
finansbank mı? aman aman. -
size bir soru: aylık kira ödeme=800 tl
eve giren maas= 4500 tl
birikmiş para= arabayı satarsam 20000tl ama satmazsam 5000tl falan. sizce eve girmek için kredi çekmeli miyim? yoksa 2 sene para biriktirip oyle mi alsam? kira içim yıllık odemem 10000 civarı, 10 senede 100000 tl yapıyor takriben. kşra artısını vs. de dikkate almadım. eminevim falan var ama ihlaszede gibi olmaktan cekiniyorum.
tavsiyelerinizi merakla bekliyorum -
quote:
Orijinalden alıntı: kronikyorgun
quote:
Orijinalden alıntı: yakup_unsal
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: yakup_unsal
Hocam 90000 tl çeksem 4 seneye yaysam ödemesi ne olur acaba ara dönemlerde bir para alıyorlarmı yoksa 48 ay sabitmi ödüyoruz kaba hesap yapabilecek varmı
Bankaların sitelerinde hesap makineleri var oradan hesaplatabilirsin. anlık oran olmasa bile yakın bir oran çıkar. Bunun dışında ara ödemeli artan ödemeli gibi seçeneklerde olur. Onları da yüzyüze konuşarak bankadan al.
Teşekkürler acaba 90000 4 sene için 110000 i geçermi
dostum sen 90000 tlyı 4 sene ıcınde 48 ay yapıyor ödeyibilecekmısınız? 105.000 tlye gelır ama aylık odemelerın 2100 lıra falan olur sen şimdi her ay gerı odeyebılıcegın rakamı sole bıze ole yardımcı olalım..
Hocam 2100 ise öderiz ama ödemem tam olur yani 1 ay bile ek 1 lira deseler onu veremem yani ödeme sabit ise gireyim ben bu işe
-
madem topic açtınız, bari oranları da yazın da faydalansın okuyanlar. şu banka bu banka diye isim yazmak yerine somut verileri paylaşın lütfen.
10 yıl için aldığım rakamlar:
finans 0.81 -- ziraat 0.82 --işbank 0.75 -- yapı k. 0,77-- garanti 0,75--vakıf-- 0,76
daha uygununu bulan varsa paylaşsın lütfen.. -
quote:
Orijinalden alıntı: ugurgazi
size bir soru: aylık kira ödeme=800 tl
eve giren maas= 4500 tl
birikmiş para= arabayı satarsam 20000tl ama satmazsam 5000tl falan. sizce eve girmek için kredi çekmeli miyim? yoksa 2 sene para biriktirip oyle mi alsam? kira içim yıllık odemem 10000 civarı, 10 senede 100000 tl yapıyor takriben. kşra artısını vs. de dikkate almadım. eminevim falan var ama ihlaszede gibi olmaktan cekiniyorum.
tavsiyelerinizi merakla bekliyorum
sana kredi koymaaz hocam yanlıs anlama 800 tl kıra verıyosun zaten evınızede 4500 tl gelır gelıyomus hıc dusunme valla ben senın yerınde olsam 2 sene daha degıl 2 ay bıle bosuna kıra vermem kendı evımın taksıtlerını oderım... -
quote:
Orijinalden alıntı: ugurgazi
size bir soru: aylık kira ödeme=800 tl
eve giren maas= 4500 tl
birikmiş para= arabayı satarsam 20000tl ama satmazsam 5000tl falan. sizce eve girmek için kredi çekmeli miyim? yoksa 2 sene para biriktirip oyle mi alsam? kira içim yıllık odemem 10000 civarı, 10 senede 100000 tl yapıyor takriben. kşra artısını vs. de dikkate almadım. eminevim falan var ama ihlaszede gibi olmaktan cekiniyorum.
tavsiyelerinizi merakla bekliyorum
bence alacağınız evin yüzde 30-40 ı peşin olarak cebinizde olmalı .eğer o evde ve şehirde uzun süre oturacaksanız oran yüzde 25 e de düşebilir .uzun süreden kastım en az 10 yıl.800 tl kira verilen evinde ederi 100 bin tl den fazladır bunuda düşünmek lazım.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi zaftolga -- 29 Aralık 2010; 22:46:49 > -
quote:
Orijinalden alıntı: ugurgazi
size bir soru: aylık kira ödeme=800 tl
eve giren maas= 4500 tl
birikmiş para= arabayı satarsam 20000tl ama satmazsam 5000tl falan. sizce eve girmek için kredi çekmeli miyim? yoksa 2 sene para biriktirip oyle mi alsam? kira içim yıllık odemem 10000 civarı, 10 senede 100000 tl yapıyor takriben. kşra artısını vs. de dikkate almadım. eminevim falan var ama ihlaszede gibi olmaktan cekiniyorum.
tavsiyelerinizi merakla bekliyorum
nerede oturduğunu ve alınacak ev fiyatları hakkında da bilgi verseydin...
ben de seninle aynı durumda sayılırım ama burada evler 200.000 (küçükyalı). küçükyalıdan mı alayım, sıfırmı alayım deprem öncesi yapılanı almayayım mı? sorular sorular sorular. çok ..oktan bir durum bu. -
quote:
Orijinalden alıntı: TWiST_oF_FaCe
quote:
Orijinalden alıntı: ugurgazi
size bir soru: aylık kira ödeme=800 tl
eve giren maas= 4500 tl
birikmiş para= arabayı satarsam 20000tl ama satmazsam 5000tl falan. sizce eve girmek için kredi çekmeli miyim? yoksa 2 sene para biriktirip oyle mi alsam? kira içim yıllık odemem 10000 civarı, 10 senede 100000 tl yapıyor takriben. kşra artısını vs. de dikkate almadım. eminevim falan var ama ihlaszede gibi olmaktan cekiniyorum.
tavsiyelerinizi merakla bekliyorum
nerede oturduğunu ve alınacak ev fiyatları hakkında da bilgi verseydin...
ben de seninle aynı durumda sayılırım ama burada evler 200.000 (küçükyalı). küçükyalıdan mı alayım, sıfırmı alayım deprem öncesi yapılanı almayayım mı? sorular sorular sorular. çok ..oktan bir durum bu.
Almış olmak için ev alınmaz. Bu yanlıştan kurtulmamız lazım. Deprem gibi bir gerçek önümüzdeyken böylr bir yanlışa girilmemeli. Her nekadar kendi evinde oturmanın rahatlığı varsa da, kiraların ev fiyatlarındaki artışa yaklaşmadığı ortadayken ev olsun nasıl olursa olsun yanlışına düşülmemeli.
Bence istediğin evi, istediğin yerde bulmadan ev almak gereksiz. Çünkü o tarz bir evi her zaman bulabilirsin. Dağa taşa ev yapılıyor. Sonuçta ev de bir mal. Her mal gibi arzın arttığı yerde fiyatlar düşer. (Şimdi bir sürü tepki yazılacak, fiyatlar ne zaman düşmüş, hep yükselmiş vs.) 10 sene önce otomobil almakla şimdi almak arasında nasıl fark var. İkinci elde fiyatlar nasıl sürünüyor. Ya da 3 sene önce bir tv. yene kadar para ödeüyordunzu? Bugün 1000 tl. ye 40-42" tv. almak çok kolay.
Bir de şuna dikkat edin!!!
Artık her yerdeki her ev prim yapmıyor. Marka konutlar ya da talep gören mevkilerdeki evler prim yapıyor. Yani "nasıl olursa olsun diyorsan", o evlerden zaten bulursun
-
Bu konuda ünlü emlak yazarı
www.tebernuskirecci.com.tr
adresinde çok açıklayıcı soru cevaplar mevcuttur. Takip etmenizi öneririm.
"Kira çarpanı" konusunu araştırınız. -
Tam cevaplıycagım konu olmus 15 gun once ev aldım 82.000 kredi çektim vakıfbanktan cektım 120 ay 1050 odıycem faız oranı 0.77 den
vakıfbanktakı bayanın soyledıgıne gore yıl sonu bankalar hedeflerını tuturmak ıcın daha fazla agresıflsıyormus faız 0.77 ıyı bence
odeme planınıda aldık ımzalarla 82.00 120 ay aylık odeme 1049 tl
ev alırken dıkkat edılmesı gereken noktalardan bırıde en bastan konusmanız gereken alım satım tapo harcı senmı odıyceksın cunku mınumum 3000 tl den baslıyor -
@anteros hayırlı olsun.
ancak 120ay' da toplam v erilen faiz anaparanın %50' sini geçmiyordu. sende geçmiş nasıl olmuş bu? -
acıkcası bende anlamıyorum bu sıten bırsey:))
82.000 kredı cektım vakıfbanktan 120 ay 1049 odıycem bıldıgım tek bu:))
artık ıyımı kotumu sız karar verın bana ıyı gıbı geldı
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi anteros24 -- 30 Aralık 2010; 11:26:47 > -
vakıfbanktan aldıgım kredi
82.000
120 ay 1049 tl odeme
125880 tutuyor toplamda
125880-82000=43880 yapıyor bu odıycegım faiz
fıkırlerınızı merak ettım ıyımı kotumu su anda -
quote:
Orijinalden alıntı: anteros24
vakıfbanktan aldıgım kredi
82.000
120 ay 1049 tl odeme
125880 tutuyor toplamda
125880-82000=43880 yapıyor bu odıycegım faiz
fıkırlerınızı merak ettım ıyımı kotumu su anda
Çekmişsin işte. Artık keyfini sür. İyisi kötüsünü sonra düşünürsün
-
haklısın kardesım:)
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: anteros24
vakıfbanktan aldıgım kredi
82.000
120 ay 1049 tl odeme
125880 tutuyor toplamda
125880-82000=43880 yapıyor bu odıycegım faiz
fıkırlerınızı merak ettım ıyımı kotumu su anda
Çekmişsin işte. Artık keyfini sür. İyisi kötüsünü sonra düşünürsün
-
100 bin için Akbank ödeme planı arkadaşlar
100.000 TL 60 ay 0,77% 2.088 TL
100.000 TL 120 ay 0,81% 1.306 TL
Finansbank 50 bin için
50000 TL 0,79% 60 1.050
50000 TL 0,83% 120 660
Vakıfbank 100 bin için
60 ay 2105 TL
120 ay 1326 TL
Bunları kendi internet sitelerinden buldum.Şubelerde faizler değişir mi bilemiyorum diğer bankalarınkinede baktım ama güncellenmemiş gibiydi.
Buarada nacizhane fikrim arkadaşlar bilgi sahibi olduğunuz,iyi tanıdığınız semtlerden ev bakmanız,bilmediğiniz semtlere gidip emlakçılara güvenip herşeyi onların eline bırakmayın.
Daha yeni başımdan geçen bir olayı paylaşıyım sizlerle 10 yıldır oturduğum semtte bir yere gittim bana bir daire gösterdiler yan binasında da fiyatların 250 bin olduğunu söylediler.Halbuki ben semtin hangi binasında fiyatlar nedir adım gibi biliyorum binada en yüksek fiyat 145 bin ama adam bana 250 bin diyor.Beni semtin yabancısı sanıp abartarak ikna etmeye çalışıyor.
Onun için aman dikkat diyorum ince eleyip sık dokuyun ciddi olarak ev almayı düşünen arkadaşlar içinde küçük bir tavsiyem olacak Mayıs,Haziran aylarına kalmayın arkadaşlar özellikle gayrimenkul sektöründe yaz aylarında güneş çıktımı ev fiyatları yükselir.Okullar kapanacağı ve yazın daha rahat taşınma imkanı olduğu için hemen ev sahipleri fiyatları yükseltir tecrübem ile sabittir bu.
Herkesin ev istediği evi alması dileğiyle saygılar arkadaşlar.
-
quote:
Orijinalden alıntı: fleischman
Dostumburaya bir göz at istersennnn
Bu tip sitelerde güncel oranlar olmuyor. Verdiğiniz link'de en düşük faiz 0.84 ki bunun çok altına iniyor bankalar.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
