Profil: hakang1969 | DonanımHaber Forum

Şimdi Ara

@hakang1969

Takip Et 0 takipçi

Özel Mesaj

Teğmen

23 Ocak 2011
Tarihinde Katıldı

Takip Ettikleri
0 üye

Görüntülenme
Toplam: 56 (Bu ay: 0)

Fırsat Ekle

Gönderileri

Tümü (9)

Sadece Konular (9)

Sadece Bağlantılar (0)

hakang1969 (hakan gündüz) · Modem, Router, Wi-Fi Adaptör, Menzil Arttırıcı ve Diğer Network Ürünleri altına konu açtı. 6 yıl

Modem Tavsiye

3 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Bulaşık, Çamaşır ve Kurutma Makinaları altına konu açtı. 7 yıl

çamaşır makinasi tevsiye Siemens mi LG mi

3 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler altına konu açtı. 7 yıl

Kat karşılığı Kentsel dönüşüm Riskli Bina ve 3/2 kanunu

Merhaba,

başımıza gene kentsel dönüşüm sorunu geldi ilk bendeydi, bu sefer Ailede pederin dairesine gözü diktiler aç kurt gibi caddede her yere saldırıyorlar.

acıbadem caddesi üzerinde zemin katta 1967 den kalma bir dairemiz var, şu an dükkan olarak kiralanmış durumda(tapuda dükkan de gözükmüyor) 30 senedir dikka oalrak kirada, yan tarafımızdaki zemin dairede dükkan olarak kiralik ve tapuda buda daire olarak gözükmemekte apartman 3 dairesi olan bir müteahhit binayı yeniden yapmak istiyor, fakat bizim ve yan dükkanı apartmanın zemin kat dairesini kendi alıp, dükkan statüsünde sadece kendine almak istiyor, bizede 1. kata normal daire veriyor biz de bu konuda hakkımızı savunmak istiyoruz. dükkana çevirmek için müsaade alamıyoruz apartmandan tümü yazılı onaylaması şartı var bina risk rapor sorunu var, ancak bina sakinleri müteahhit işe başlasın diye ne diyorsa kabul ediyor emekliler ve paraları yok. biz zemin kat hakkımızı 2/3 çoğunluğa rağmen nasıl savunuruz, biz bu konuda hakkında dairemizi müdafa edemiyecekmiyiz kanunlarla hangi yolu izlemeliyiz

burda haksız adil olmıyan kazanç sağlaması derdimiz. eğer bina yıkılıp, ben zemin dairemi alırsam karşı çıkmayacağımı söyledim
30 senedir dükkan olarak kirada bu daire diğer yanımızdaki dükkanda aynı durumda, veya daireyi yapsın versin dükkan farkını versin yanaşmıyor.

araştırmalarımızda caddede emsal dükkan 200m2 4,5 milyon değerinde, aylık kira getirisi 30.000 TL müteahhitliğe soyunan şahıs hem zemim kat kat bodrum katı olacak totalde şu an 10 dairelik bir apartman. Diğer dükkanla beraber biz karşı çıktık bizde teklif verelim dedik 920m2 bir arsaya maliyet düşünün 1.450-1.740 bin TL arası , şu an kanun kesinlikle ev sahiplerini mağdur ediyor 3/2 ve risk raporu alırım yok daireyi sattırırım tehditlerini kanunlar göz yumuyor müteahhitlerde böylelikle kar üstüne kar yapıyor.
Hangi banka 2 öde 10 misli kazanç sağlıyor .

Bu konuda ne yapabiliriz Avukat , Bilirkişi ekspertiz raporu vs.. adamlar para kazanacak diye kanunlar dairemizi elimizden alın masına teşvik ediyor insan hakları diye bir hak var değilmi daireyi ortak almadık milleti zengin etmek içinde almadık, peder emekli bu dükkan kirasından geçiniyor , dükkan kirası ile ev kirası aynı değil sonuçta , vergisini de ödüyoruz hak hukuka gelince her şey boş gibi. Değerli fikir önerileriniz bekleriz. deprem için değil rantsal için yapıyorlar, zaten hangi Japon teknolojisi kullanıyorlar da depremde bu binalar dayanacak ?

< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi hakang1969 -- 9 Ocak 2018; 13:55:10 >

2 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler altına konu açtı. 7 yıl

Kat karşılığı Çatı katı dubleks m2 sorunu haksızlığı

Arkadaşlar Merhaba,

Değerli yorumlarınız beklerim

Kat karşılığı apartmanımız bir Müteahhitle anlaştı 20 daire 34 daire olacak , 18 kişi imza attı onayladı 2 daire karşı çıktık sorun şu çatı katında 4 daireye 95m2 dubleks veriyorlar 2 x dubleks de müteahhittin.

Çatı katı eski proje daireyle bizim daire aynı arsa payı aynı m2 hatta ekspertiz çağırdım aynı m2 buna rağmen bize müteahhit 83m2 veriyor diğerleri 83m2 söyle kabul etti bodrum kattan onlar yeni projede bir kat üste çıkacaklar bizim zemin konumda onların üstüne üstüne dairemiz gelecek eskiden bodrum katlara su basıyordu kurtuluyorlar bu durumda avantajlı, üst kat çatı dakiler memnun dublek daire 95m2 , bizim bir çocuk odamız kayboluyor bu durumda kaldıki otoparktan da arsa payımız var diğerleri de bilgisiz onlara ikna ettiler kandırıldılar kabul ettiler bir apartman daha dikilecek kadar güzel bahçemiz telef oluyor, altın tepsiyle müteahhit e sundular

Noter den sonra karrot testi yaptırdılar ve kentsel dönüşüme çevirdiler bu usulsüzlük değilmi kentsel dönüşümde bu durumda emsal farkı 1.25 artıyor hem 1% KDV sadece ödiyecek her şey müteahhit menfaatine, bir kaç müteahhitte baktırdım en az 2,6 daire sizden
fazla haksız almış deniliyor

Belediyeden yazı geldi itiraz ettik, hadi dedik komşularla karşı iyi niyetli olalım 110m2 daire farkını ödeyerek alalım dedik müteahhit 27m2 fark için hesaplama yapıyor peki benim çatı dakiler le 95m2 arası 83m2 fark 12m2 bir çocuk odam bu durumda kayboluyor ne olacak? eski projede asansör yok ben bahçeye bakıyorum ve zemin giriş katındayım evim daha değerliyken , alırken ona göre değer le aldım , şimdi ise 83m2 diğer apartmanların yan duvarına baka cam 34 daire olacak proje eğer geçer inşaat edilirse bu sizce haksızlık değil mi nerde kentsel dönüşüm Japonlar dan hangi depreme karşı teknoloji kullanıyorlar ki sadece sadece yenilemeyle depreme dayanıklı olacak ve her m2 yi apartmanlarda gasp etmekten başka bir şey değil bence.

Halbuki devlet kredisiyle apartman 4-5 daire fazla daire yaptırsa inşaattayken satıp 20 dairenin inşaat masrafını çıkarabilirdi
fakat istemiyorlar.

Dubleks efendim eğimden m2 kaybediyormuş biz gidin dubleks yapın demiyoruz ki şimdi dubleks te mi oturuyorsun ne saçma müteahhit tabi dubleks ten kazanacak diğerleri de faydalanıyor.

hukuken sizce kim haklı , biz dedikki o zaman 110m2 daire bize ver farkını öedeyelim o zaman 110m2-83m2 hesabı yapıyor 27m2 x xxTL bu haksızlık değilmi o zaman 110m2-95m2 yapması gerekmezmi çatıdakilere 95m2 verdi eğim çatı dubleks ne alaka taban yerde m2
önemli değilmi sizce.

yorumlarınızı beklerim.

6 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Yazıcı/Tarayıcı altına konu açtı. 7 yıl

hangi yazıcı tercihnizdir CANON MF416DW YAZICI Samsung SL-M4075FR Samsung

Yanıt Yok

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Bulaşık, Çamaşır ve Kurutma Makinaları altına konu açtı. 9 yıl

SAMSUNG VE HOOVERÇAMAŞIR MAKİNASI

7 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Nissan altına konu açtı. 9 yıl

NİSSAN İNFİNİTİ Q30

Yanıt Yok

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Nissan altına konu açtı. 10 yıl

Cevap: .::. NİSSAN QASHQAİ 2014 .::.

Yanıt Yok

Yanıtla

Favorilere Ekle

hakang1969 (hakan gündüz) · Nissan altına konu açtı. 10 yıl

Cevap: .::. NİSSAN QASHQAİ 2014 .::.

ben aracımı alırken sordum aktuel harıta dedıler fakat nıssan connect benı 80% hıc bır adresse götüremedı dıyebılırım pna ıgo cihazımı kullanmaya başladım
pna cihazda hem TTS var hem TMC cihazlarda kaldıkı 3D navgasyon bıle yok gerci görüdügüm kadarıyla tüm orijinal navigasyon araclarda ücgen ısaret cızgı ıle yol gösterıyor bu teknısyenler baska dünyadan sanırım 2006 den berı ıgo ve daha önce navıgon kullan bırısi olarak navıgasyonda attan esege bındımn kartlar eskı 3d yok multımedya dvd dıvx vob mpeg formatları oynatmıyor ekran iconları biaz smsung apple baksalar iyi olacak veya direk android kullansalar, televozyon opsıyonu yok 400 usd cıhaz bunları sunabılırken neden eskı sıstem kullanıyorlar updateden para kazanmak ıcınmı anlamıyorum ( 1400 tl Necvox ve diger markalar var ) taktıramıyorum çünki 360 derece kamera ve dıger funksıyonları bu cıhaz desteklemıyor. Connectı ne yapacam ?

begendıklerım su an TR piyasasında en güzel arac 1.6 dizel tork cok iyi otomatık sanzuman cok iyi , kliması süper sogutuyor ısıtmasıda ıc mekan bıraz daha büyük olabılırdı burda bıraz cımrı davranmıslar farlar cok şık araç ledde öyle 110 bin çok para ama burası Türkiye

100 puandan benden 95 puan 320 tork cok ıyı cekıyor sport ve mauel konumda daha etkılı dıger suv ler bu araca fıyat ve aksesuar kosunda yaklasamaz hyundaı x35
dizeli pahalı kia da oyle nıssanın aksesuarı hıc bırınde yok, yaklasamazlar bıle . Nissanda eksıklerıde tamamlarsalar yenı üretılecek araclarda Nissan basarıya uzun müddet
devam eder 2015 ve 2016 Nıssana QQ rekabet edecek arac görmüyorum .diğeleri yaza dogru 150-190 bin isterler se zaten hşansları yok

yazın bir depoyla 90-120km 1200km yol yaptım klima sürekli açıktı

QQ ..her şeye rağmen aracımı seviyorum

Navigasyon buna denirhttp://www.jewellet.com/android-x-trail-2014-dvd-player/android-nissan-x-trail-2014-navigation
izlehttp://www.youtube.com/watch?v=EY2coQKxsg4

2 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

Resimler

https://forum.donanimhaber.com/cache-v2?path=https%3a%2f%2fforum.donanimhaber.com%2fstore%2f2e%2fc3%2fc0%2f2ec3c0f5e06729cf5581ce595e95d9dc.jpg&t=1&text=0&width=87

https://forum.donanimhaber.com/cache-v2?path=https%3a%2f%2fforum.donanimhaber.com%2fstore%2fde%2f0c%2f29%2fde0c295b25c814145cf8d91f62ad7b80.jpg&t=1&text=0&width=87

https://forum.donanimhaber.com/cache-v2?path=https%3a%2f%2fforum.donanimhaber.com%2fstore%2fea%2f5d%2fb8%2fea5db892db9767795dd2f538cb13cc0d.jpg&t=1&text=0&width=87

https://forum.donanimhaber.com/cache-v2?path=https%3a%2f%2fforum.donanimhaber.com%2fstore%2f5a%2f9b%2f30%2f5a9b30a06ff8f99ce206ef2b7ce3d569.jpg&t=1&text=0&width=87

https://forum.donanimhaber.com/cache-v2?path=https%3a%2f%2fforum.donanimhaber.com%2fstore%2fbd%2f7c%2f78%2fbd7c787007001f463a196b61b8b9e36b.jpg&t=1&text=0&width=87

10 Galeride Göster

Temel Bilgiler ve İstatistikler

Aktiflik: Şu anda DH'de değil
Son Giriş: geçen ay
Son Mesaj Zamanı: geçen ay
Mesaj Sayısı: 104
Gerçek Toplam Mesaj Sayısı: 114
İkinci El Bölümü Mesajları: 1
Konularının görüntülenme sayısı: 12.788 (Bu ay: 476)
Toplam aldığı artı oy sayısı: 7 (Bu hafta: 0)
En çok mesaj yazdığı forum bölümü: Motorlu Araçlar Dünyası

Mesajları

İkinci El Referansları