Bu iki arac arasinda kaldim.

Egea kozmetik durumu daha iyi boya degisen yok. Hyundai ise sadece cizik boyasi seklinde, ic temizlik ise bir tik daha kotu ama yasina gore yine iyi.

Egea alasim jantli ve multimedya ekranli (Carplay vs) Hyunda ise sunroof 4 koltuk isitma anahtarsiz giris calistirma gibi ozellikleri var.

ix35 motor performansi ve yakiti biraz korkutuyor ama cok daha havali SUV havasi cazip geliyor.

Egea ise kondisyonu yakiti masrafsiz olusu gibi nedenleri cok cazip.

Fiyat ikisinin de 800 bin tl civari. Kilometreleri ise Egea 90bin ix35 130bin km.

Hangisini onerirsiniz??

Şu şartlar altında bu ülkede evini kiraya vermek gerçekten hiç akıllıca değil. Devlet ve hukuk bu konuda kesinlikle tarafsız değil.

* Süreli sözleşme yapamıyorsunuz. 1 senelik de yapsanız 12 sene çıkartamıyorsunuz.

* TL dışında kiraya veremediğiniz için düşük gösterilen TUIK verileriyle ve hatta daha da kötüsü %25 gibi kısıtlamalarla devlet malınız üzerinden kiracıya kıyak yapabiliyor.

* Kiracı kirasını ödemese bile çıkartmak için sizin bir ton uğraşmanız gerekiyor ve yıllarca beklemeniz belki de.

Türkiye'de 20 yılda kira evin fiyatını karşılar derler ama yok öyle bir şey. İlk yıl tamam, evin bedelinin 1/20sini alıyorsunuz. Sonraki yıl kira artışı geride kaldığından 1/30unu 5.yılda 1/100 lere geliyor. Yani bir evin geri dönüşü 50-100 yıl arasında.

Size tavsiyem eğer yabancı diliniz varsa, nispeten genç iseniz yurt dışı konut yatırımını araştırmanız. 5-10 evi olan hepsini birleştirir Londra'dan mesela 3 tane ev alsa ne başı ağrır ne kiram geride kaldı der ne de yıllarca mahkemelerde sürünür.

Diyelim ki bunu yapamadınız ve yine kiraya vermek istiyorsunuz. O zaman şu konulara dikkat etmeye çalışın.

1. Tahliye Taahhütnamesi almadan kesinlikle vermeyin bunu zaten bilmeyen yoktur ama yine de bahsedeyim. Gerçi bunu da önümüzdeki yıllarda geçersiz hale getirirler diye tahmin ediyorum.
2. Enflasyon %10-20 aralığına gelene kadar bekleyin kiraya vermeyin. Şimdi belki 10-20 binler gözünüze iyi bir gelir gibi geliyor ama bir kaç sene sonra asgari ücret 40 bin olduğunda sizin kiralar anca 15 binlerde kalacak. 3-5 seneye cep harçlığı gibi olacak. Yine zararda olacaksınız.
3. UYAP'tan daha önce hakkında tahliye ya da kira tespit davası açılmış mı baktırın. Sizden önce başka bir ev sahibi ile davalık olan bilin ki sizinle de olacak. Uzak durun.

Ev sahibi düşmanlığı arttı her yerde. Hem paranızı malınızı 3 kuruşa kullanılıp hem de sürekli hakaret ediliyor. Asgari ücretle en ucuz kiralar 10 bin olmuş nasıl geçineyim diyenler haklısınız ama bunu ev sahipleri düşünmek zorunda değil. Açın merkez bankası verilerine bakın. Her sene dolaşıma çıkarılan para nerdeyse ikiye katlıyor. Fiyat artışlarının tek nedeni para basmak. Suçlu arıyorsanız orda. Sanıyorsunuz ki ev sahipleri ev almayı kesse daha ucuza ev bulurum. Kiralık ev arzı azaldıkça nasıl olacak merak ediyorum. Zaten görüyoruz yeni kiraya verilen evlerin iyice yükselmesi tesadüf değil. Ama buradan yine de ev sahiplerini uyarıyorum, bu kiralar gözünüze yüksek gelmesin 2 seneye yine pul olacak yine mağdur olacaksınız. Bekleyin en azından enflasyon düzlüğe çıkana kadar.

Uzaktan Gelen on Xtwitter

7 Ekim'den yeni görüntüler. ⚠️Dikkat +18 Hamas, müzik festivalindeki gençlerin saklandığı yere el bombası attıktan sonra, kanlar içinde ve sersemlemiş halde hayatta kalanları çekip rehin almak üzere bir kamyonete bindiriyor.

https://twitter.com/Uzaktan_Gelen_/status/1724504412209414455

Bence acik acik bu da teror israilin yaptigi da diyebilmeliydik. Bunlara mucahit demek bence yanlis oldu

Sığınmacı Gündemitwitter

“Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan: "Suriyeliler bizden 30 yıl gerideydi ama Afganlar 100 yıl geride. Bizim 9-10 yaşında 'Yavrum, çocuğum' diye sevdiğimiz çocuklara karısı olabilecek gözle bakıyorlar. Siz bunları bu topluma nasıl entegre edeceksiniz?" https://t.co/qgRQ0bungj”

https://twitter.com/SiginmaciGundem/status/1427898837776142344

Kendi insanlarimizi tehlikeye attik. Gelecegimizi onumuzdeki onlarca yili tehlikeye attik.

Akp bir gun gider. Ekonomi birgun duzelir ama bunlar hic duzelmeyecek kalici hasarlar birakacak.