Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Konu Dışı
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

2014'te Ev Fiyatları Ne Olur?

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
4
Cevap
0
Favori
515
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • 2014'te Ev Fiyatları Ne Olur?

    2013 sonuna kısa bir gidiş yapacak olursak hatırlayacağınız gibi altın dibe vurmuş, dolar muazzam artmış ve borsa neredeyse çöküş durumuna gelmişti. Kimsenin ne yapacağını bilmediği bu günlerde, yatırım uzmanlarının birleştiği tek bir nokta vardı, o da gayrimenkul yatırımları. Peki aradan geçen 5 ay ev fiyatlarında neler getirdi, ülkemizde gayrimenkul fiyatları artmaya devam eder mi? Şimdi gelin bu sorulara beraber cevap vermeye çalışalım.

    Türkiye Geneli Emlak Endekslerine Genel Bakış

    Mart 2014 için Ev Fiyatları incelendiğinde 2013 senesinin Aralık ayına göre Türkiye genelinde %22’lik bir artış olduğu gözlemlenmekte. Emlak endeksleri için geçmiş 5 aylık periyotlar incelendiğinde fiyat artış oranlarının %10 – %15 seviyelerinde seyir ettiğini görüyoruz. Yani 2014 senesi emlak yatırımcıları için oldukça karlı bir yıl oldu diyebiliriz.

    Yine Mart 2014 verileri incelendiğinde Türkiye genelinde satılık konutların metrekare fiyatının 2.127 lira seviyesinde, kiralık konutlarında metrekare fiyatının 14 lira olduğunu görüyoruz. Bu fiyatlar baz alınarak amortisman süresi hesaplandığında 15 yıl gibi bir veri ortaya çıkıyor. Yani ülkemizde emlak sektörü altın çağını yaşıyor diyebiliriz.

    İstanbul için Emlak Fiyatları Raporları

    Konuyu biraz daha indirgeyerek İstanbul’u inceleyecek olursak emlak endeksleri için veriler şu şekilde; İstanbul genelinde satılık konutların metrekare fiyatı 2.733 lira, satılık emlakların 1 yıl içerisindeki artış yüzdesi ise %27’dir. İlaveten son bir yılda İstanbul genelinde kiralık emlak fiyatlarının da %24’lük bir artış yaşandığı gözlemlenmektedir. Konuyu biraz özetlemek gerekirse; İstanbul’da evi olanlar son 1 yıl içerisinde neredeyse %50 oranında kar ettiler. İstanbul ev fiyatlarının en çok arttığı semtler ise sırasıyla; Beykoz, Bağcılar ve Zeytinburnu…

    Ankara için Emlak Fiyatları Raporları

    Başkent Ankara’da ise emlak fiyatlarının metrekare başına ortalaması alındığında İstanbul’a göre oldukça düşük olduğu gözlemlenmekte. Ancak Ankara’daki konut sahipleri de 2014 senesinde yaptıkları emlak yatırımlarından ciddi kazanç elde etmiş durumdalar. Ankara genelinde satılık konutların metrekare fiyatı 1.353 lira iken satılık emlakların 1 yıl içerisindeki artış yüzdesi %17 oldu. Ankara’da şuan satılık emlakların ortalama metrekare fiyatı 7 lira. Ankara için amortisman süresi incelendiğinde ise fiyatın 16 yıl ortalamasında olduğu görünmektedir.
    Sonuç olarak Ankara, İstanbul ve Türkiye geneli için yaptığım bu çalışmaların sonucunda 1 konut alan yatırımcı, yatırdığı miktarı ortalama 16.5 yıl gibi bir sürede amorti etmekte. Bu son 15 yılın en iyi verisi olduğunu söyleyebilirim.

    2014 Senesinde Emlak Fiyatları içinde yaşanan artış devam eder mi?

    Bu konu ülkemiz piyasası ve dış piyasalar ile birebir alakalıdır. Borsa endeksleri, dolar – euro – altın fiyatları gibi etkenler emlak fiyatlarını belirleyen başlıca faktörlerdendir. Ancak ülkemizde risk almayı sevmeyen garanti yatırımcıların çokluğu emlak yatırımını sürekli olarak dinamik tutmaktadır. Bu nedenle 2014 senesinde emlak borsası artmaya devam edecektir. Ancak konut – ofis – arsa gibi gayrimenkul yatırımları yapmadan önce çok dikkatli olmalı ve sabırlı bir araştırma içerisine girmeliyiz. Bu konuyu farklı bir makalede ayrıntılı olarak anlatacağım ancak, alım yaparken sabır sizin amortismanınızı büyük ölçüde azaltacaktır. Bu nedenle emlak borsasındaki artıştan gaza gelip direk alım yapmak hatalı bir yatırım biçimidir.








  • Teşekkürler.Devamını bekliyoruz.
  • Gol olur

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • 4 sene önce 100.000 TL olan ev aynı ve benzeri şartlarda şimdi 300.000 TL ediyor.


    Faizler yükseldi kimse banka kredisiyle ev satın alamadığı için %25 düştü.

    Böyle giderse 300 bin tl ye ev satın alanların elinde patlıycak yada yarı yarıya düşük fiyatta satıcaklar.


    Emlak piyasası son 5 senedir baya bi balon gibi şişti bi yerde patlamak zorunda çünkü maliyeti 30 bin tl olan eve 300 bin tl vericek kadar ne enayi var nede o kadar parası olan var.


    Son zamanlarda dışarıdan gelen yabancılarda ayakta tutuyor ama bu hükümet gittiğinde başka satış olmuycak.

    Şahsen doğma büyüme istanbulda olmama rağmen ne zeytin burnunda ne beşiktaşa nede benzer kalabalık semtlerde bi daire için 500. bin tl olsada vermem

    Aynı paraya biraz uzakta bahçeli müstakil ev yada çelik konstrasyon ev yaptırırm içinde havuza olur dublexte olur.




    • Yapay Zeka’dan İlgili Konular
    tv fiyatları en çok ne zaman düşer? black friday mi? 15 şubat mı?
    3 yıl önce açıldı
    İPHONE 15 PRO MAX Türkiye fiyatı bugün belli oluyor! İşte tahmini fiyat listesi
    geçen yıl önce açıldı
    Yıl olmuş 2024 hala uygun yerler olması ne güzel
    geçen ay önce açıldı
    Daha Fazla Göster
    
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız