Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Konu Dışı
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

450 m2 arsama 3+1 ev yaptırmak istiyorum.Bana ne kadara mâl olur acaba? (3. sayfa)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
44
Cevap
0
Favori
13.821
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: önceki 123
Sayfaya Git
Git
Giriş
Mesaj
  • quote:

    Orijinalden alıntı: HektorCupes

    Çok uğraştırıcıymış hocam şu kalemlere bak maşallah.Mütahitlerin neden patladığı belli oldu
    Hocam daha tesviye , kalorifer petekleri, iç dış boya , merdiven korkulukları, abonelik ücretleri , kanalizasyon bağlantı ücreti gibi unuttuğum kalemler var. Daha fazla unuttuğum kalemlerde vardır mutlaka.

    Ama inşaat işi sanıldığı gibi basit bir iş değil. Direkt ve dolaylı yoldan 200’e yakın kalem ekmek yiyor bu işten.

    Ha bu arada İstanbul gibi yerlerde asıl maliyet malzemeden değil Arsa katılım ücretinden geliyor.

    Örneğin 120 m2 8 dairelik bir inşaat için müteahhit %50 yani 4 daireyi arsa sahibine veriyor.

    Diyelim 8 daireyi 1.600.000₺ mal etti. Daire başı maliyet 200.000₺ , 4’ünü mülk sahibine verdi. Kendisinde 4 daire kaldı. Daire başı maliyeti 400.000₺ ye çıkıyor direkt olarak.

    1.600.000₺ yatırdığın bir işten en az %35 kazanmalı ki emeği korusun. Çünkü malum bankalar %20 faiz verirken o kadar zahmete katlanıp kimse %25’e falan çalışmaz yani.

    400.000x1.35=540.000₺ Alın size daire fiyatı.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >




  • quote:

    Orijinalden alıntı: EnergyHill

    240 felan ediyor yaklasik bayagi para tutuyor millet mutehahhitlere kiziyorda hicte dedikleri gibi 100 bin lira felan degilmis yani maliyet

    Alıntıları Göster
    Zaten mütahitler fazla kat ve daire sayısından asıl parayı kazanır.Bir binanın en yüksek maliteli temel kısmıdır.Üzerine kaç kat yaparsan onlar kar yazar.100 bin denilen rakam kat başına ort maliyettir.Bu rakam değişkendir tabii +- oynar.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Dark matter -- 5 Ağustos 2019; 13:56:37 >
  • by__metallica B kullanıcısına yanıt

    Hocam detaylı paylaşımınız için elinize sağlık, bu konuda yetkili bir abi olduğunuz anlaşılıyor, benzer bir perspektif bende edinmek isterim, malum ülkede herşeyin fiyatı aşırı hızlı değiştiğinden yazdıklarınız bir miktar güncelliğini yitirmiştir.

    Ankara gölbaşında 1500 m2 arsa içinde yüzde 15 emsal 6.5 gabari özelliğinde arsamıza müstakil ev düşüncemiz var ,güncel bilgileriniz ile fikir paylaşma imkanınız olursa makbule geçer teşekkürler.
    • 
Sayfa: önceki 123
Sayfaya Git
Git
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum