İkametgah Çıkmazı

İkametgah Çıkmazı: Eski Kiracı İkametini Teslim Etmediğinde

Eski kiracı, taşınmasına rağmen ikametgahını teslim etmediğinde ikametgah çıkmazı yaşanabilir. Bu durum, hem mal sahibi hem de yeni kiracı için sorunlara yol açabilir.

Eski Kiracı İkametgahını Teslim Etmediğinde Ne Yapmalısın?

Eski kiracınız ikametgahını teslim etmediğinde şu adımları izleyebilirsin:

• Eski kiracıyla iletişime geçmeye çalış. İkametgahını teslim etmesi gerektiğini nazikçe hatırlat.
• İkametgahını teslim etmezse, eski kiracına yazılı bir uyarı gönder. Uyarıda, teslim tarihi belirtilmeli ve teslim etmezse yasal işlem başlatılacağı belirtilmelidir.
• Eski kiracı yine de ikametgahını teslim etmezse, bulunduğun bölgedeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak "ikametgahın tespiti" davası açabilirsin. Mahkeme, ikametgahının mal sahibine devredilmesine karar verebilir.

Mal Sahibinin Yükümlülükleri

Mal sahibi olarak, kiracının ikametgahını teslim etmesini sağlamakla yükümlüsün. Gerekirse, yasal yollara başvurarak kiracının ikametgahını sildirebilirsin.

Yeni Kiracıların Hakları

Yeni kiracılar, ikametgahın eski kiracı tarafından teslim edilmesini talep edebilirler. Eski kiracı ikametgahını teslim etmezse, yeni kiracılar da mahkemeye başvurarak eski kiracının ikametgahını sildirmesini talep edebilirler.

Önemli Hatırlatmalar

• İkametgahın teslim edilmesi, kira sözleşmesinin önemli bir şartıdır.
• Eski kiracının ikametgahını teslim etmemesi, yeni kiracıların taşınmasına engel olabilir.
• İkametgahın zamanında teslim edilmesini sağlamak, hem mal sahibinin hem de kiracıların sorumluluğudur.