Profil: invaze | DonanımHaber Forum

invaze (1 1) · Konu Dışı Özel altına konu açtı. 6 yıl

Kiracı hayatımı söndürdü lütfen yardım edin

Dişimi tırnağıma takip şehir dışından ev aldım daha sonra acıyarak küçük çocukları olan bir dul kadına 1 yıllığına kiraya verdim . Maddi durumum iyi değil demişti kirayıda en düşük kirası 1500 tl olan bir bölgede 500 tl ye kiraya verdim. Ve kira bittiği zaman eve ben yerleşeceğim işimi oraya tayin ettireceğim dedim ve anlaştık bu konuda. Kira sözleşmesi bitmesine 1 ay kaldı telefonla görüştük kiracıyla bi sıkıntı yoktu herşey yolundaydı sözleşme bitimine az kalmıştı işimi ayarladım resmi olarak geçiş yapacaktım artık tekrar aradım kiracıyı sorun yok cıkacağım dedi. Ben artık tası tarağı toplayıp evi aldığım yerde 1 aylığına bir daire kiraladım ve eşyalarımı nakliyata yükledim taşındım. Evime gittim bi baktım kiracı evi boşaltmamış hatta evi boşaltmaya dair 1 çatal bile paketlememiş. Dedim abla evi niye boşaltmadın haftaya kesin boşaltıyorum dedi müsade ettim 1 hafta sonra aradım boşaltmamış hafiften dalga geçer kıvamda konuşmalara başladı. O ara izindeyim iznimin bitmesine az kaldı ve tatil yapmam gereken yerde bu lanet olayla uğraşıyordum.Kiracıyı arıyorum telefonları açmıyor,eve gidiyorum kapıyı açmıyor,bir keresinde gittiğimde kapıyı bir erkek açtı mafya ayaklarında biri bana ağır tehditler etmeye başladı. Direk soluğu o semtteki bir avukatta aldım işe koyulduk ihtar çekti daha sonrasında 2.ihtarı çekecektik sebepsiz yere davayı bıraktı ben bu davayı almıyorum dedi. Bente başka avukat buldum muhabbet esnasında kiracının ismini vermiştim o avukatta muhabbetimizden 3 gün sonra davayı almaktan vazgeçti. Daha sonra öğrendim ki bu kadın o semtte biraz nam salmış bir avukatın arkadaşı. Son çare o avukatın yanına gittim orta yolu bulmak için derdimi anlattım . Daha sonrasında büroya kiracıyı çağırdı kiracı yanında bu sefer başka bir asarım keserim havalarında bir adamla geldi ve arkadaşlar ben hayatımda bu kadar rezil bi duruma düştüğümü hissetmedim kiracının yanında getirdiği adam kiracıya benim yanımda " o ev artık senin istediğin kadar otur gerekirse mahkemeyide dize getiririz sen kafanı yorma bi sıkıntıda olmaz ben varım " ama bunu o kadar rahat söylüyor ki kafamın içinden film şeridi gibi geçiyor belimin ağrıya ağrıya,terimin aka aka o evi almak için çalıştığım işler,patronlardan yediğim azarlar,çalışmaktan hasta olduğum günler. Arkadaşlar şuan işsizim maddi durumumda çökmüş durumda kiracı kirada ödemiyor davada açamıyorum başka semtten avukat tutamıyorum inanılmaz pahalı oluyor yol parası evimin oldugu semttende avukat tutamıyorum hangi avukatı tutsam kiracı olayı çözüyor elim kolum kilitlenmiş durumda intahar eşiğine geldim evim varken evsiz kaldım. Bu kadar basit olmamalı ben alnımın teriyle namusumla aldım o evi ve kiracıya acıdım verdim o evi şimdi bu durumlara düştüm.Gerçekten bıktım her türlü yardımınıza açığım arkadaşlar okuduğunuz için herkese teşekkür ederim şimdiden.

EDit: Savcılık için tekrardan bilgi aldım fakat savcılık maalesef bu olaya müdahele edemiyor. Yarın notere ve adliyeye gideceğim. Bilgilendirme yapacağım.

EDİT2:Şuan daha sakin ve mantıklı düşünüyorum,korkularımı hafifletmiş durumdayım. Arkadaslar hepinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum yanımda olduğunuz için.

EDİT3: Güvenliğim açısından evimin olduğu semti açık olarak yazmıyorum fakat türkiyede popüler bir semt ve küçük sayılabilecek bir yer. Şehir merkezine uzak oluşundan bulunduğu şehirden çok bağımsız bir yer.

EDİT4 : Şimdi gelelim hikaye diyenlere. Öncelikle belirteyim ki 6 yıllık bu hesabıma nereden baksanız 4 yıldır girmiyordum başıma böyle bir olay gelince buraya yazmak istedim. Şimdi aşağıda ki "ponchik" nickli arkadaşın yorumundan yola çıkarak olayı biraz daha anlaşılır kılacağım bunu yapmamda ki amaç sizlerin biraz gerçek hayata dönmesini sağlamak ve bana burada gerçekten fikir yardımı dokunabilecek insanlara engel olmanızı engellemek. Arkadaşlar kira sözleşmesini buraya koyuyorum. Kira sözleşmesinde 500 TL ye anlaştığımız yazıyor semti ve şehri karalıyorum fakat özelden mesaj atanlara karalanmamış halini atacağım ve sahibinden.com'da o semtteki kiralara baktıkları zaman 1500 tl den aşağı kiralık ev olmadığını görebilecekler.

Arkadaşın 2. olarak belirttiği düşünceye gelecek olursak. Arkadaşlar bana bu kadar şeyi yapan insan 1 ay sonra gitseydimde aynısını yapacaktır. Kiracı bana evi boşalttım gel deme rahatlığına sahip bir insan.Ben hayatın bu kadar kazık olduğunu görmüş durumdayım. O yüzden mümkün değil demeyin her şey mümkün.

Bu arada ben devlette çalışmıyorum özel sektörde çalışıyorum ve şuan evimin olduğu şehirde evimin haricinde ki bir semtteyim. Ve benim iş alanım şuan oturduğum semtte mevcut değil evimin olduğu semtte mevcut. Evimin olduğu semtten ev kiralamam mümkün değil kiralar çok pahalı.Şuan oturduğum semtte günübirlik gidebildiğim kadar geçici işlere gidiyorum.Nedir ulan senin mesleğin o şehirde sadece o semtte var diyenleriniz varsa yine özelden söylerim arkadaşlar.

Ayrıca hukuki.net adlı forum sitesini bilirsiniz avukatların bulunduğu bir forum sitesi. avukatlara görüşme ücreti ödememek için aylar öncesinden o siteye yalvar yakar açtığım bir çok konu mevcut yani ben aylarca bu olayları kurgulayıp sosyal medyaya taşıyacak bir şizofren değilim.Onların linklerinide paylaşıyorum aşağıda. EDİT5: (Arkadaşlar hukuki.net linklerini sildim yaşadığım yer gibi özel bilgiler açtığım konuda yazıyor ve sitede konu düzenleme sadece adminlere ve moderatorlere özel olduğundan bunları kaldıramıyorum. Bu yüzden linkleride özelden atacağım isteyenlere.)

Son olarak arkadaşlar bana burada fikir yardımında bulunan ve bulunacak insanlar var benim şuan bir yol gösterene ihtiyacım var fikir yardımında bulunacak insanlarada engel olmayın lütfen. Teşekkür ederim herkese.

KİRA SÖZLEŞMESİ;

EDİT6: Hepinize ne kadar teşekkür etsem azdır hakkınız ödenemez. Özellikle bana nokta atışı yaparak yol yordam gösteren 2 arkadaşıma minnet borçluyum. Türkiyede ne yazık ki bu tür kira olayları yaygın bende işin içine girince görmüş durumdayım. Bizle meslek tecrübelerini paylaşan 2 arkadaşın bu olayla ilgili yazdığı önemli yardımsal bilgileri buraya aynen aktarıyorum ki benim gibi durumda olan veya ileride aynı duruma düşecek arkadaşların gözünün önünde rahat bir sekilde ulaşmasını sağlamak.Ben işlemlere olabilen en kısa sürede başlıyorum. Olayın seyrini her adımıyla buraya güncelleyeceğim umarım sadece ben değil mağdur olan tüm arkadaşlarda faydalanır.

@thelord03 Arkadaşımızın verdiği bilgiler;
Öncelikle çok geçmiş olsun. İcra memuru biri olarak size yapmanız gerekeni kısaca anlatayım.

Elinizde kira sözleşmesi ve senet var ( senet alan birisinin tahliye taahhütnamesi imzalatması gerek )
Eğer tahliye taahhütnamesi varsa bana özelden yazın onun yolu farklı anlatırım size.

Elinizdeki kira sözleşmesi , kimlik fotokopisi , ve internetten örnek no 1 takip talebini çıkartın takip talebi olan belgeyi doldurup en yakın adliyedeki icra müdürlüğünden örnek no 13 kira takibi açıyorsunuz. ( yanınızda 70 tl civarı para olsun açmak için gerekli olacaktır harç tebligat gibi giderler için )

İcra dairesi sizin belirtmiş olduğunuz adrese tebligat gönderir .
Sizin anlattığınıza göre o tebligatı kadın ilk sefer almaz.
Siz bu sefer tekrar gönderilmesini isteyeceksiniz ( duruma göre 3. Ye sarkabilir )
Eğer kadın almazsa muhtara teslim edilir.
Kadın alırsa da sorun yok.
Gelelim muhtara yada kendi aldı.
Aldığı günden itibaren 7 gün itiraz 30 gün ödeme süresi var.
İtiraz ederse icra işlemi durur siz icra mahkemesine itirazın iptali ve tahliye davası açarsınız.
İtiraz etmezse 30 gün sonra direk tahliye davası açarsınız.

Tahliye kararı çıkıp kesinleştikten sonra ( tahliye kararı mahkemede kadının yüzüne okunması yada tebligat yapıldıktan sonra )
Kararı icra müdürlüğüne sunup dilekçeyle tahliye yapılmasını talep edersiniz.

Memurlarla adrese gidip zorla evden çıkartabilirsiniz ( memura adrese gitmeden borçlunun sıkıntılı olduğunu söylersniz polis eşliğinde gidersiniz ) memur evi boşalttıktan sonra kapının göbeğini değiştirtip size yeni anahtarı teslim eder işi biter.

Anlattığım aşamalar istanbulda ortalama 7-8 ay sürüyor. Bulunduğunuz yere göre 3 aya kadar düşebilir.
Tahliye anına kadar sürekli masraf yapacaksınız dosyayı açarken 70 tl
Tebligatlar için tanesi 14 tl ama 2-3 tane çıkabilir
Mahkeme davası için masrafları oluyor rakamı tam hatırlamıyorum 300-400 diyelim
Evi boşaltmaya giderken en büyük masrafı o gün yapacaksınız . Ortalama 230 tl gibi bi harç - adliye aracının ücreti ( beklemeye göre artıyo ) - evi boşaltmak için gelecek hamalların ve kamyon ücreti - eğer kadın mallarını teslim almazsa + depo ücreti
Ve son olarak göbeği değiştiren çilingirin ücreti ..

Allah kolaylık versin zor ve uğraştırıcı süreç.
İstanbulda bu işin dolandırıcılığı mevcut herkes borçlunun mağdur olduğunu düşünüyor ama alacaklı da mağdur olabiliyor.
Tahliyelerde ben evi boşalttırırken ev sahibinin o an satılık ilanı astığına çok şahit olmuşumdur.

@Squeezer Arkadaşımızın verdiği bilgiler;

öncelikle geçmiş olsun. İcra memuru arkadaşın dediklerine katılıyorum gayet yol gösterici olmuş. ben de Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde katibim.

şimdi biraz toparlamak gerekirse, savcılığın bu konuya müdahale edemediğini söylemişsin, seni tehdit eden şahsı (tehdit, hakaret, vs.) suçlarından dolayı savcılığa başvurdun mu? başvurmadıysan bu suçlar için şikayet et ilk adımın bu olsun.

ikinci adımın ise; sulh hukuk mahkemelerinde kiralananın tahliyesi (ihtiyaç sebebiyle) davasını açman olacak. hemen akabinde;

üçüncü adım; kira parasının tespiti davası açacaksın (esasında bu dava karşı tarafı sıkıştırmak için olacak)

son adım ise elindeki senedi hiç beklemeden icra memuru arkadaşımın anlattığı gibi icra takibine koyacaksın. İcra işlerini icra memuru arkadaşlarımız yapıyor eğer icraya itiraz olursa biz sulh hukuk mahkemeleri bakıyor(kira sözleşmesinden kaynaklı olduğu için). icra dairelerinde yaşayacağın sorunların için bu icra memuru arkadaşa, sulh hukuk mahkemeleri için bana her zaman danışabilirsin.

bu adımları tamamladığında ortada dört adet dosya olacak; savcılık (hakaret, tehdit [6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası vardır]), kiralananın tahliyesi (asıl davan bu olacak), kira parasının tespiti (karşı tarafı sıkıştırmak için), icra takibi (bu da hakkın olanı almak ve karşı tarafı zor durumda bırakmak için)

bu kadar dallanıp budaklanan bir olaydan şahsen ben sakınırdım. sanıyorum ve temenni ediyorum problem yaşadığınız kişiler de sakınmak isteyeceklerdir.

90 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

42

I

invaze (1 1) · Konu Dışı altına konu açtı. 10 yıl

AYAKKABI ALDIM [SS'Lİ]

33 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

0

I

invaze (1 1) · Konu Dışı altına konu açtı. 10 yıl

ACİL YARDIM ! Balanced scorecard'ı anlatabilecek var mı

Yanıt Yok

Yanıtla

Favorilere Ekle

0

I

invaze (1 1) · Konu Dışı altına konu açtı. 10 yıl

Ulkuculerle kavga ettim

102 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

1

I

invaze (1 1) · Vücut Geliştirme (Body Building) altına konu açtı. 10 yıl

Yarın spor ve diyete başlıyorum (profesyönelim)

bundan 2 yıl önce 115 kiloya yakın biriydim 6 aya yakın bi sürede uzman kişilerden yardım alarak 45 kilo verdim diyet yaparak sonrasında spora başladım tabi ahım şahım bir spor yapmadım tamamen kendi vücut ağırlığıma dayanan ev antremanlarıydı . vücudumu toparlayacak derecede yaptım ve kısa sürede vücudumu toparladım şuan gayet güzel bi fiziğe sahibim 1.85 olan boyum şuanda 1.88 . bu yıl sınavlar nedeniyle aldığım bi 7-8 kilo kadar fazlam bulunmakta bu yüzden yarın kendi yapmış olduğum bir diyet programı ve beraberinde egzersizlerle 1 ayda bu fazlalıklarımı verip fit halime tekrar dönüş yapacağım . Benimle birlikte başlamak isteyen varsa yardım edebilirim (ayda kaç kilo verebileceğinizi,ne yemeniz gerektiğini,hangi antrenmanları yapacağınızı , motivasyon , sabır vs vs. )

Not : Eğer standart kilonuzdan 20-30 yada daha fazla kilo fazlalığınız varsa vereceğiniz ilk 10 kilo çok kolay bi şekilde verilir iyi bir diyetle ve bu 10 kilo sizi gerçekten çok değiştirecek bu değişimi kısa sürede yakaladığınızı görünce inanılmaz bir motivasyon verecek size ve kilo verme döneminizdeki geçen zamanların ne kadar çabuk geçtiğini anlamadan kendinizi fit,zayıflamış biri olarak bulacaksınız .

Kilo vermemin bana kattığı + lar

1) ilk öncelikle inanılmaz güven sahibi oluyorsunuz
2) çevrenizdekilerin size bakış açısı değişiyor ( sabırlı,kendine inanan,başarılı biri olarak gözüküyorsunuz onların gözünde )
3) kiloyu verdikten sonra pantolon almaya gittiğinizde soyunma odasında o daracık gibi gözüken pantolonu giyerken bacaklarınızdan yağ gibi kayıp belinize çuk diye oturduğunu görünce hissedeceğiniz duygular tarif edilemez.
4) artık yakışıklı birisiniz eski halinize göre artık kızların ilgi odağında sizde varsınız bundan güzel ne olabilir ki :)

Kilo vermemin - leri

1) sizi kilolu halinizle tanıyanların yeni halinizi gördüğünde 1 gün hatta 1 hafta hatta her gördüğünde ya nasıl zayıfladın valla helal olsun,banada söylesene şu sırları,valla 10 numara olmuş gibi diyalogları bi süre insana mutluluk verme halinden kafayı sıyırma modlarına sokabilir

2) acaba gücsüzmü oldum lan , eskiden dövdüğüm adamları şimdi dövebilirmiyim acaba gibi psikolojik etkileride olabilir

111 Yanıt

Yanıtla

Favorilere Ekle

4

I