Merhabalar, kiracımizi tahliye davası açtık. Ve yaklaşık avukat ücreti ile birlikte 27bin masraf ettik. 3 bin TL kira alıyoruz. Araştırmalarım sonucu bu masrafları karşı taraftan alamicaz. Bu doğru mu?

İkinci sorum; 5 yıl dolunca kira tespit davası açacağız. Bunun şuan yaklaşık masrafı ne kadar çıkıyor bilen var mı. Şuan kira 3bin rayiç bedel ise ortalama 15bin. Güncel şekilde kira tespit davası ne kadarı buluyor, ayrıca kira tespit davasında bilirkişi, avukat ve vergilerin karşı taraftan aldığını okudum bu doğru mu?

Bu iki konu hakkında yardımcı olursanız çok sevinirim,şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, kiracimizi tahliye tahadud ile tahliye etmek amacıyla icra dairesine verdik, imzaya itiraz etti ve konu sulh hukuk mahkemesine taşındı. İlk duruşma oldu 2025 şubata ikinci duruşma tarihi verildi. Muhtelemen 2025yili içinde tahliye kararı verilecek. Şuan 3bin TL kira veriyor. 2025 yılında karar verileceği için yüksek ihtimalle istinaf sınırı altında kalacak..bu durumda istinaf yolu açık mı yoksa kapalı mı olacak. Kimisi ihtiyaç nedniyle tahliye edilirse istinaf sınırına bakıldığini, tahliye tahadud ile tahliye edilmek istendiğinde istinaf sınırına bakılmadigini, her türlü istinaf yolu açık olduğunu söylüyor. Bu konuda bilgisi olan var mı? Bizim davada istinaf yolunun kapalı olma ihtimali var mı ?

Tahliye tahadud ile dava açtık. Yaklaşık 25bin masraf çıktı. Davayı kazanmamız hâlinde bu masraflari davayı kaybeden taraftan alabilecek miyiz? Alacaksak ne kadarını alacağız?

Herkese iyi günler.

Bir kiracimiz var. 2023 Aralık ayında kendisine tahliye tahadudu ile tahliye davası açtık. Davanın açıldığı ay 3125 TL kira vermekteydi. İstinaf yeterlilik sınırında anladığım kadarıyla davanın açıldığı ay alınan kira bedeli *12 olarak hesaplanıyor. İlk mahkeme Haziran 15de. Dava büyük ihtimalle 2024 yılında sonuçlanacak. 2024 yılında sonuçlanırsa 2024 yılının belirlenen istinaf yeterlilik sınırı baz alınacak. Sorum şu; davanın sonuçlandığı tarih gerekçeli kararın yazıldığı tarih olarak mı belirleniyor yoksa mesela ikinci duruşmada karar çıktıysa ikinci duruşma tarihi mı baz alınıyor. 2024 yılında gerekçeli karar yazılırsa muhtelemen sınırın altında kalacak.