ev sahibimin 7-8 dairesi var birinde kendi, ikisinde çocukları oturuyor geri kalanında kiracılar var. kira artışında anlaşamadık hakaret etmeye başlayınca %25'ten zam yaptım. IBAN vermediği için önce ptt ile adresine yolladım. havale reddedilince sulh mahkemesinden tevdi mahalli belirletip oraya yatırdım. mahkeme sonuçlanana kadar geç yatırdığım miktarlar için sözleşmeyi ihlal ettiğim gerekçesi ile dava açmıştı davayı kaybetti. bu süreçte üst kattaki dairesi boştu. şubat ayında kiracı geldi. kiracı geldikten sonra damadı olduğunu söyleyen bir adam gelip şehre yeni taşındıklarını eve ihtiyaçları olduğunu söyledi. (şehirde oturan bir kızı var diğer kızı mı geldi yoksa beni korkutup oyun mu oynuyorlar bilmiyorum) 15 Ağustos tarihinde kontratın 3. yılı bitiyor. üç ay önceden ihtar yollayıp eve kızının ihtiyacı olduğunu ve evi boşaltmamı istemiş.

ilk sorum: bu durumda benim 6 aylık boşaltma sürem başladı mı yoksa kontrat bitiminde mi başlar. yoksa 3 ay önceden haber verdiği için kontratın bittiği ay dava açabilir mi?

ikinci sorum: ev sahibi ile önceki anlaşmazlıklar ve davalar. yasal oranın üstünde zam yapmak istemesi. şehirde birden çok evinin bulunması ve kesin olarak bildiğim bir dairesi boşken ihtiyacı olan kızına ayırmayıp kiraya vermesinin benim için bir avantajı var mı?

Ev sahibimle kira artış oranında %155'lik artış istediği için anlaşamadık evden çıkmamı istedi. son kontrattan sonra 1 yıl geçtiği için çıkmayacağımı belirttim. kirayı elden alıyordu son ayı ödeyemedim. önce sözlü olarak IBAN istedim vermedi. sonra yazılı olarak IBAN istedim yine vermedi. bu sırada ödeyemediğim kiralar birikmeye başladı. sonra ptt ile adrese havale yolu varmış oradan yolladım reddetti. bu sırada ev sahibim %25 zamlı şekilde icra takibi başlatmış. icra takibine red makbuzlarıyla itiraz ettim durdurdum. sonra tevdi davası açtım mahkeme bana bir banka belirtip oraya yatırmamı istedi. ben de birikmiş kiraların hepsini %25 zamlı şekilde yatırdım. şimdi ev sahibimin avukatı duran icra takiplerine itiraz etmiş. ptt ile gönderdikten sonra ya tekrar göndermeliydi ya da tevdi davası açmalıydı demiş. (tevdi davası açtığımdan haberi yok sanırım) ayrıca kiraları göndermediğini ikrar etmiştir bu yüzden sözleşme feshedilmeli evi boşaltmalı yazmış. şimdi ev sahibim bilerek IBAN vermediği için ben kiraları zamanında yatıramadım. sonunda Iban aldıktan sonra düzgün yatırabiliyorum. avukatın dilekçesine Iban istediğim whatsapp yazışmalarını ve ev sahibimin yasak olmasına rağmen kirayı elden aldığını bana Iban vermediğini yazsam temerrüt durumu ne olur?