Aile içi tapu devri nasıl yapılır? (2. sayfa)

Bir önceki mesajıma alim satım ve bağış ile ilgili bildiklerimi yazdım.. (tabi ki teğit etmeniz de fayda var)

Eger vefat edenin borcu varsa evet bu kağıtlar gelir. Borç da miras olarak kalır.

Ancak borç ile ilgili bir durum yoksa bir sıkıntı olmaz.

Ayrica satış ya da bağış yapıldıktan sonra bir mirasçı ya da alacaklı (şahıs / kamu / tüzel kişiler) 5 yıl içinde muvazaa lı satış diye satışın iptali davası açabilir.

Vasi olarak atanmış olduğunuz hasta babanızın adına kayıtlı olan taşınmazı kendi üzerinize devralabilmeniz için öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi'nden izin almanız gerekiyor. Türk Medeni Kanunu’nun 462. maddesi gereğince, vesayet altındaki kişinin taşınmazlarının satışı veya devri, mahkemenin iznine tabi. Bu doğrultud taşınmazın devrinin babanızın menfaatine uygun olduğunu ve satışın gerekçelerini detaylandıran bir dilekçe ile yetkili Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurmanız gerekiyor. Mahkeme bilirkişi raporu talep edebilir ve satışın vasinin menfaatine olup olmadığını değerlendirebilir. Mahkeme izni alındıktan sonra tapu müdürlüğüne başvurarak satış işlemini gerçekleştirebilirsiniz. Ancak mahkeme sürecinin sağlıklı yürütülebilmesi için hukuki destek almanızı öneririm.

O zamanlar sahap olduğun bir vicdanın varmış demek ki.. Nedense bu vicdanın sadece möteahhid ile sınırlı kalmış, aynı vicdanın basit fiyat hataları nedeniyle thh lik olduğun satıcılar, bug nedeniyle bedavaya günlerce yediğin dominos pizzalar ve asansör bozuk olduğu için kola kolilerini hamal gibi 2. kata taşıyan kız kuryeye çalışmamış ne yazık ki..möteahhide gelince vicdan yapan, onun dışındakilere kaplan kesilen senin gibi bireyleri alıp ahır ve kümes temizlettirmek lazım...

Öncelikle iyi akşamlar, babanıza sağlıklı bir ömür dilerim. Vefat durumunda da davalık olacağınız bir durum yok, yapmanız gerekenleri sıralıyorum.

Olaya miras açısından bakarsak; Anneniz, kardeşiniz ve siz mirasçısınız, Allah korusun vefat durumunda yapmanız gereken noterden babanızın mirasçılık belgesini almanız (bir mirasçı alabilir, ayrı ayrı alıp masraf yapmaya gerek yok) ardından evinizin bulunduğu belediyeye aslını gösterip fotokopisini teslim etmek suretiyle evin rayiç bedelini gösteren, rayiç bedel evrağı almanız, rayiç bedel evrağının yine bir fotokopisini alıp (bunu saklayın tapuda lazım olacak) aslını vergi dairesinde dolduracağınız veraset ve intikal vergisi beyannamesi ile vergi dairesine vermek ve taahhuk fişi alıp vezneye ilgili vergiyi yatırmak, bu işlemden sonra beyanname, vezne alındısı ve daha önce belediyeden aldığınız rayiç bedel kağıdı ile tapuya gidip evi 3 hissedar olarak üstünüze alabilir, üzerinize almadan pay temliki suretiyle içinizden birine devredebilirsiniz.

Olaya günümüz açısından bakarsak; Kısıtlının evini satmak zordur, mahkemeden karar almadan satamazsınız ve mahkeme ihale ile de evi satabilir tavsiyem bu işe girmeyin, sadece evinizin tüm belediye vergi borçlarını öğrenin ve ödeyin hiç olmazsa afları takip edin ve faizsiz yatırın, Allah korusun böyle bir durumda ciddi bir vergi borcu çıkıp sizi uğraştırabilir.

@espial hocam o banka kartı muhabbeti mahvetti zaten bizi :) Bizimki parayı çekip üzerinde tutuyor, birilerine kaptırır diye kardeşim kartı aldı vermedi bu sefer kimliğiyle çekmiş, kimliğine de el koyduk o da yetmemiş gitmiş bankaya demiş kartımı aldılar vermiyorlar. Banka da kartı iptal ediyor haliyle. Mahkeme kararı aldıktan sonra da epey dil döktüm ne kart alınabiliyor, ne banka uygulamasına şifre veriyor. Sadece bankaya gidip çekebiliyorum parayı o kadar.

@avukatfatihozdemir bilgilendirme için teşekkürler hocam ama satış olmayacak. Ev elimizdeki tek şey. Buna da şükür.

@lordoftheorg o zaman mahkeme muhabbeti olmayacaksa bahsettiğin işlemlerle vakti gelince uğraşılır. Şu an için dert edilecek bir şey yok o halde. Teşekkürler.