Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Ankara Cankaya Karatas, Mühye , Yakupabtal ,Yaylabag Proje ve Imar bilgileri (9. sayfa)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
362
Cevap
29
Favori
85.390
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: önceki 7891011
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • NosWagen kullanıcısına yanıt
    ÇANKAYA KARATAŞ MAHALLESİNE İMAR DURUMUNA RESMİ CEVAP.

    12.5.2015 tarih ve 800635 sayılı başvurunuz değerlendirilmiş olup, Çankaya Karataş ve Yakupabdal Mahallelerine ilişkin yapılan incelemede; - Çevre yolunun iç kısmında (kuzeyinde) kalan muhtelif Mühye ve Karataş parsellerine (yaklaşık 650 hektar) ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 16.01.2015 tarih 155 sayılı kararıyla onaylandığı, - Karataş mahallesinin çevre yolu dışarısında kalan ve Karataş köyünün yakın çevresini kapsayan yaklaşık 670 hektarlık alana ilişkin ise İmar Planına esas olarak alınmış kurum görüşlerinin bulunduğu ancak onaylı İmar Planlarının veya Başkanlığımızca yapılan veya Başkanlığımıza sunulan bir imar planı çalışmasının bulunmadığı, bu alan haricinde kalan Karataş parsellerine ilişkin de herhangi bir imar çalışması veya kurum görüşü bulunmadığı, - Yakupabdal mahallesine ilişkinde Başkanlığımızca yürütülen veya Başkanlığımıza sunulan bir imar planı çalışmasının bulunmadığı, Hususları tespit edilmiş olup bilgilerinize rica ederim. .
    Bilgilerinize arz eder saygılar sunarız.




  • efsanedöndüü E kullanıcısına yanıt
    Paylaşım ve bilgilendirme için teşekkürler.
  • NosWagen kullanıcısına yanıt
    2013 te emlakçı bi arkadaşım yatırım için karataşı tavsiye etmişti, aradan 3 yıl geçti ve karataş epey değerlendi, yatırım için geç mi kaldık ?
    tavsiye edeceğiniz bölge var mı ? ben incek, tulumtaş ve hacılar bölgesini inceliyorum ama kararsız kaldım.
    teşekkürler



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi he_man -- 17 Şubat 2016; 9:52:44 >
  • he_man kullanıcısına yanıt
    Mrb. Hocam geç kalmış sayılmazsınız. 0551 907 95 95 arayın görüşelim
  • Ankara Büyükşehir Belediyesi ;

    15.2.2016 tarih ve 1047490 sayılı başvurunuz değerlendirilmiş olup, İmar Kanunu ve Yönetmelikleri uyarınca; İmar Planları hazırlanırken ilgili kurum ve kuruluşların görüşünün alınması ve de imar planına esas olacak jeolojik etütlerinin yapılması zorunlu kılınmış olup, bu görüş ve raporlar doğrultusunda imar planları hazırlanabilmektedir. Bu çerçevede bahse konu alana yönelik İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün uygun görüşü; alanda yapılabilecek olası imar planı çalışmaları için bölgenin tarım yapmaya elverişli olmadığı, tarım arazisi niteliğini yitirdiği veya kuru marjinal tarım arazisi olduğu hususlarının tespiti yapıldığından bahisle ilgili diğer kurum görüşlerine de uyulması kaydıyla ?tarım dışı amaçlı kullanıma müsaade edilmesi? yani alanın imara açılmasına Tarımsal açıdan müsaade edildiği anlamı taşımaktadır. Ancak bu husus imar planı yapılmasını zorunlu kılmamakta olup, imar planı çalışmaları yapılacak alanlar teknik analiz, gelişme yönelimleri ve sınırlamaları (nüfus, ulaşım, eğim-topografya verileri vb.) ışığında ilgili kurum görüşleri ve jeolojik etütlerinin bulunması kaydıyla gerekli görüldüğü takdirde hazırlanan üst ölçek planlarla belirlenmektedir. Söz konusu İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün ?Tarım Dışı amaçlı kullanıma izin verilmesine yönelik? uygun görüşü bulunan Karataş Mahallesi çevreyolunun güney doğusundaki (üst kısmında) bahse konu alana dair Başkanlığımızca yürütülen veya Başkanlığımıza sunulmuş herhangi bir imar planı teklifi bulunmamakta olup, resmi ihale ile de herhangi bir şirkete verilmiş imar planı hizmet alımı işi bulunmamaktadır. Diğer taraftan herhangi bir bölgede parsel malikleri vekâlet-muvafakat vermek suretiyle özel bir planlama şirketine hazırlatacakları imar planı tekliflerini değerlendirmek üzere Başkanlığımıza sunabilmektedirler. Ayrıca arsalarda satış ve/veya hisseli satış yapılması işlemi ilgili Tapu Müdürlüğü yetkisinde olduğundan, Çankaya Karataş Mahallesindeki söz konusu alanda yapılacak satış işlemlerine ilişkin bilginin Çankaya Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden sorulması gerekmektedir. Bilgilerinize rica ederim. .
    Bilgilerinize arz eder saygılar sunarız.




  • Ankara Büyükşehir Belediyesi
    Sayın İLYAS ÜLGER ;
    5.2.2016 tarih ve 1039249 sayılı başvurunuz değerlendirilmiş olup, Sayın İlyas ÜLGER; Karataş Mahallesinin çevre yolunun güney doğusunda (üstünde) kalan kısmında yer alan ve 2013 yılında bir takım kurum görüşleri ile birlikte, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün görüşü alınmış bulunan bahse konu alanın Başkanlığımız personelinden sorgulandığı zaman imar planı içerisinde olduğu gibi bir bilgi verildiğinden bahsedilmekte ancak, Başkanlığımızın ilgili birimlerince resmi olarak böyle bir bilginin verilemeyeceği, söz konusu alan ile ilgili birim olan İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığımızdan bilgi talebinde bulunan vatandaşlara mevcut durumdaki vaziyeti, yani ?imar planı olmayan, yalnızca imar planına esas bir takım kurum görüşleri alınmış olan alandır.? şeklindeki bilgisi verilmektedir. Ayrıca, söz konusu plansız ancak tarım görüşü vb. bulunan alana dair Başkanlığımızca yürütülen veya Başkanlığımıza sunulmuş herhangi bir imar planı teklifi bulunmamakta olup, resmi ihale ile de herhangi bir şirkete verilmiş imar planı hizmet alımı işi bulunmamaktadır. Diğer taraftan herhangi bir bölgede parsel malikleri vekâlet-muvafakat vermek suretiyle özel bir planlama şirketine hazırlatacakları imar planı tekliflerini değerlendirmek üzere Başkanlığımıza sunabilmektedirler. Bilgilerinize rica ederim. .
    Bilgilerinize arz eder saygılar sunarız.




  • merhabalar ANKARA KARATAŞ CEVİZİNDERE MEVKİİ 169 PARSELDE DEDEMİZDEN KALMA 200 MKARELİK BİR ARSAMIZ VAR ŞUANKİ DURUMU HAKKINDA BİLGİ VEREBİLİR MSİSİNİZ ..
  • T.C.
    ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
    BELEDİYE MECLİSİ



    Karar No:278 12.02.2016


    -2-


    - Ayrıca söz konusu 2015/155 tarih/Sayılı ABBMK ile onaylı İmrahor Vadisi planlarına Çankaya Belediyesince ve Meslek odalarınca açılan dava dilekçeleri gerekçelerinin genel hatları ile "kentin önemli hava koridorlarından biri olarak nitelendirilen İmrahor Vadisi ve çeperlerinin ve dere yatağının yoğun yapılaşmaya açılması, ulaşım bağlantılarının ve plan bölgelerinin kopuk olması vb." içerikli olduğu,

    - Diğer taraftan planlama alanının Bakanlar Kurulunun 15.06.2015 tarih 7737 ve 7738 sayılı kararlan ile 2 etap halinde Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) sınırları olarak belirlendiği ve 23.06.2015 tarih 29395 sayılı Resmi Gazete yayımlanarak yürürlüğe girdiği,

    - Bölgeye ve planlama çalışmalarına ilişkin Gazi Üniversitesi öğretim görevlisi Prof.Dr.Şule KARAASLAN tarafından hazırlanmış bulunan uzman mütalaa raporunun Plan müellifinin 04.02.2016 tarih 2071 sayılı dilekçesi ile Başkanlığımıza sunulduğu,

    - Mahkeme kararı ile iptal olan 2015/155 ABBMK ile onaylı İmrahor Vadisi planları kapsamında;

    • ''Konut" ve "Konut+Ticaret" alanlarında E=1.40 Yençok:Serbest, KOP terki halinde

    • E=1.60, kademeli emsal olarak (20 000 m2 ve üzeri ve/veya ada bazı parsellerde) E=2.00,
    buralarda KOP terki halinde ise %10 konfor artışı,

    • "Ticaret" alanlarında E=l .20 Yençok: Serbest,

    • "Ticaret+Turizm" alanlarında E=1.00 Yençok:3 kat, KOP terki halinde E=1.20, kademeli emsal olarak da (20 000 m2 ve üzeri ve/veya ada bazı parsellerde) E=2.00 Yençok:Serbest ve buralarda KOP terki halinde ise E=2.20,
    Yapı yoğunluk kararlan getirilmek suretiyle yaklaşık olarak;
    • Konut ve Konut+Ticaret alanlarında: minimum 24801 adet, maksimum 35429 adet konut,
    • Ticaret ve Konut+Ticaret alanlarında: toplam minimum 107 758 m² , maksimum 154 017 m² Ticaret inşaat alanı,
    • Turizm+Ticaret alanlarında: toplam minimum 763 567m2, maksimum 1 527 134 m2 inşaat alanı,
    • Sosyal donatı vb. nitelikli alanlarda ise toplam 173 576 m2 inşaat alanı,
    Belirlenmiş iken söz konusu planlama alanına minimum 152 kişi/hektar, maksimum ise 218 kişi/hektar nüfus yoğunluğu atandığı,
    Alanın yargı iptaliyle plansız kalması, yukarıda sayılan sebepler ve bahsi geçen uzman raporunda belirtilen söz konusu planlama alanı ve imar planlarına dair tespit ve öngörüler incelenerek yapılan değerlendirme neticesinde, bölgeye ilişkin yeni bir plan yapılması gerekliliğinin gündeme geldiği ve bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile;

    T.C.
    ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
    BELEDİYE MECLİSİ




    Karar No:278 12.02.2016



    -3-



    - TEİAŞ tarafından talep edilen ve 2016/137 ABBMK ile onaylı nazım ve uygulama imar planlarında 30 000 m2 ye büyütülmüş olan "Teknik Altyapı Alanı" nın korunduğu,

    - Onaylı Parselasyon planı nedeniyle KDPGA kapsamında ulaşım sistemi ve fiziki planın mümkün mertebe dikkate alındığı,

    - Planlama alanı ortasında veya kıyısında bulunan, planlarda "Mera" olarak bırakılan ancak Kentsel Dönüşüm Sınırı dahiline alınan ve Kentsel Dönüşüm sınırında kaldığından Mera vasfının kaldırılması talebinin Emlak ve İstimlâk Dairesince yapılmış mera parselleri (Mühye 208, 209, 289, 486, 500, 923 ve 924) mera vasfı kaldırılmadan uygulama yapılamayacağına ilişkin plan notu getirilmek suretiyle plan dâhiline alınarak plan bütünlüğünün sağlandığı,
    • "Konut" ve "Konut + Ticaret" alanlarında E=1.40 Yençok:Serbest, kademeli emsal olarak (20 000 m² ve üzeri ve/veya ada bazı parsellerde ise) E=1.60 Yençok:Serbest,
    • "Ticaret+Turizm" alanlarında E=1.00 Yençok:2 kat (maksimum 12.00 metreyi geçmemek kaydıyla mimari projeyle belirlenir.),
    • Ayrıca kamusal donatı hizmet alanlarının kamu eline geçerek bölgedeki nüfusa sağlanacak hizmetlerin önünü açmak amacıyla; "Konut", "Ticaret", "Konut + Ticaret" ve "Ticaret + Turizm" alanlarında hissedar olan şahısların planlama alanındaki Kamu Ortaklık Payından karşılanacak donatı vb. alanlardaki KOP hisselerinin Belediyemize bedelsiz terki halinde maksimum toplam inşaat alanının %20' si oranında ilave inşaat alanı hakkı verilmesi,
    Şeklinde alandaki nüfusun ve yapılaşma oranlarının düşürülmesine yönelik plan notu düzenlemelerinin yapıldığı,
    Hususları tespit edilmiş olup, Mühye, Karataş ve İmrahor Vadisi KDGPA kapsamında hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin 5393 Sayılı Kanunun 73.maddesi uyarınca 20.000 m² adalarda Konut E=1.80 bedelsiz terk halinde E=2, Ticaretlerde E=1.80 ve yençok=12 m.ye geçmeyecek Ticaretlerde bedelsiz terk halinde E=2 olacak tarzında plan notları düzeltimiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi.


    Özetle işler biraz daha karışıyor...




  • SİMGEMAR S kullanıcısına yanıt
    Merhaba arsanız proje içi olup ortalama fiyatı 245-270 lira aralığında değişmektedir. Son günlerde ki iniş çıkışlar bölgeyi biraz yıprattı.

    YÜCESAN 0551 907 95 95
  • Merhabalar. Benim 3-4 sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim. Bölgeyi yeni yeni araştırıyorum. Yaşamkentte ileride ev yapmak için bir arsa alıyorum, aynı zamanda da değerlendirmek için nispeten ucuz arsa bakıyorum. Karataş-Mühye bölgesi gelişime açık bir bölge olacak gibi. Zaten sınırına kadar büyük siteler falan dayanmış durumda. Göl avantajı da var.
    Benim sormak istediğim; otobanın kuzey tarafında bir proje var ve güneyi için de çalışma yapılıyor doğru mu anlıyorum? Yoksa komple yeni bir proje çalışması mı var? Ve bu proje sınırlarını nereden bulabiliriz? Ayrıca sit alanı olduğundan bahsetmişsiniz sit tam olarak nerede?
    Yaylabağ için de proje hazırlanıyor mu? Yaylabağ sanki yer olarak daha avantajlı gibi geliyor bana, hem TRT'den gelen yolun devamı ve göle daha yakın hem de yapılırsa otobana ve gölbaşına bağlantısı çok kolay. Yanlış mı düşünüyorum?
    Proje tam olarak kesinleşmeden arsa almak sizce mantıklı mı? Proje dışından arsa almak mantıklı mı?
    Son olarak parsellerle ilgili anlamadığım konu her hisse sahibinin farklı m2'lerde arsası var bunlar nasıl parsellere ayrılıp tapu veriliyor. Herkes payına düşen kadar arsa alabiliyor mu yoksa nasıl bölüneceğine belediye mi karar veriyor? Yani demek istediğim şimdi 30 dönümlük parselden 10 dönüm hisse alsam 10 dönümlük tapu mu alıyorum?
    Biraz saçma olabilir sorular bilmediğimden soruyorum.

    Ayrıca yeriniz nerede tam olarak ziyaret etmek isterim.




  • Kerasuslu K kullanıcısına yanıt
    Merhaba...
    Burada ki proje 1 otoban altı kentsel dönüşüm projesi ; proje onaylandı ve imarlı tapular haziran 2016 ya kadar dagatılacak. Otoban üstü kentsel dönüşüm projesi ; bu projenin sınırları belli ve bölgede çevre koruma alanları sit alanları arman alanları var bu parseller ve köy içi parseller proje dışında.






    0551 907 95 95 iletişim numaram. Yerim Ankara Çankaya Yıldız'da.





    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi NosWagen -- 8 Mart 2016; 17:49:22 >




  • Merhaba,

    Taa adanadaki arkadaşım bile mühye / karataştan arazi almış durumda. Bu bölgeler hala avantajlımıdır? Yoksa ankarada başka bir bölgedenmi almak mantıklı? 50 bine 5-10 yıl sonra iş yapabilecek arsa bulunuyormu hala?
  • hayalci07 H kullanıcısına yanıt
    Merhaba fiyatında ve ederinde aldıktan sonra ister Karsta olsun ister Hakkari de arsa iyi bir yatırımdır. Önemli olan arsayı alırken ederi fiyattan almaktır 3 liralık arsayı 5 liraya alıyorsan kafadan 2 sene geriden gelirsin. 3 liralık arsayı 2 liraya aldığını düşünüyorsan kesin bir iş vardır. 3 liraya alıyorsan 3-5 senede mutlaka bir getirisi olacaktır.
    Arsa getirisini insanlar hala daire olarak düşünüyor ama öyle değil bugun aldığın bir arsa 3 sene sonra dolar altın vb yatırım araçlarından fazla getirmiş ve ekonomik olarak sizi kalkındırmış ise iyi bir yatırımdır.


    Ankara Arsa Toptancısı YÜCESAN 0551 907 95 95
  • LÜTFEN MESAJI SİYASİ TARTIŞMALARA ÇEKMEYİN

    Son zamanlarda forumda ki hareketsizlik dikkatinizi çekmiştir. Malesef piyasada da aynı hareketsizlik ve isteksizlik var. Terör ve patlama olayları hissedilir şekilde etkiledi. Dolar Euro ve altındaki çıkış yükselen faiz oranları yatırımcıyı zorlamakta. Bölgede fiyatlar ortalama %10-15 geriye bir eğilim sergilemekte. Satış olarak bölgede haftada ortalama 4-5 tapu verirken son 2 haftada toplam 3 tapu satışı. Alış- Satış arasında ki makası en dar tutuğumuz halde bu şekilde bir durum var. Birçok işimiz ya bozuldu ya vazgeçildi. Buna bağlı olarak alış için konuştuğumuz bitmemiş pazarlıklarımızı biraz askıya aldık denilebilir.

    Allah Hepimizin Yardımcısı Olsun, Polis- Askerimiz başta olmak üzere hepimizi korusun.



    Ankara Arsa Toptancısı YÜCESAN 0551 907 95 95



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi NosWagen -- 22 Mart 2016; 10:05:30 >
  • Hocam merhabalar;

    Öncelikle bilgiler için teşekkür ederim kendi adıma. Benim kısa bir sorum olacak. Ben bu bölgedeki etap tartışmalarını tam algılayamadım. Bunun bir sebebi de elimde bir parselasyon haritasının olmayışıdır belki. Bir yakınım bana 822 parselden bir arsa önerdi 145TL/m2 . Tahmin ediyorum bu böge proje içi değil ve zaten benim de yakın zamanda bir beklentim yok. uzun vade bir yatırım düşünüyorum. Fikirlerinizi merak ediyor teşekkür ediyorum.

    saygılarımla.
  • hekimhan_mad H kullanıcısına yanıt
    Merhaba...

    822 parsel güncel olarak m2 fiyatı 65-70 lira civarında olup karataşın en son arazisidir. m2 fiyatı 145 liraya projeye yakın araziler alabilirsiniz, bana ulasırsanız size yardımcı olurum. Parselin yerine bakmak istediğinizde haritanız olmasına gerek yok buyrun bakınhttps://parselsorgu.tkgm.gov.tr

    İmarsız arazilerde parsel sorgularken ada kısmını 0 secmeniz gerekir.
  • NosWagen kullanıcısına yanıt
    Hocam teşekkür ederim cevap için. Parsel sorgulamayı aktif olarak zaten kullanıyorum fakat neresi ağaçlandırma veya sit alanı neresi proje içi veya sınırı bunları göremediğim için söylemiştim harita konusunu. Daha önce göndermiş olduğunuz haritalar yerine google earth kmz dosyası paylaşabilirseniz çok seviniriz. en azından bizimde ufkumuz bir miktar daha açılır ve nereye hareket edeceğimizi görebiliriz.

    teşekkürler.
  • Merhabalar,

    Bursa'da oturmaktayım. Arsamın imar durumu ve fiyatları hakkında bilgi sahibi olmak istiyorum.

    35 parselasyon
    441 ada
    1 parsel olarak geçiyor.
  • sententen S kullanıcısına yanıt
    Hangi bölgede Karataş mı Mühye mi ? 0551 907 95 95 cepten de ulasabilirsiniz.
  • arkadaşlar merhaba;

    Mühye 895-896 parseller ile ilgili bilginiz var mıdır. bu değerli bölgede arsalar neden hala yerinde sayıyor. imar planı içerisinde olmaması ileride olmayacağı anlamına mı geliyor? Karataş örneğinde proje dışındaki bölgeler bile daha yüksek fiyatlara satılıyor. ilginç değil mi sizce? Noswagen hocam sizin görüşünüz nedir? yatırım yapılmaya uygun değilmi buralar?
    • 
Sayfa: önceki 7891011
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum