Bina duvarında tadilat ve para toplama hk.

Bizim binaya komple dış mantolama yapılacakmış daira başı 30k gibi bir para isteniyor. Biz kendi dairemiz için vereceğiz de bizim binanın altında bir de dükkanımız var dükkanımızın sol tarafı duvara denk geldiğinden dolayı bizim dükkandan da 30k mantolama parası istiyorlar diğer dükkanlardan istemiyorlar çünkü duvara denk gelmiyor onlarınki. İnternetten baktığımda tüm duvarlar ortak alan olarak geçtiği yazıyor yani binanın öbür ucundaki dükkanla bizim dükkanın o duvardaki hakkı farklı değil. Eğer tüm dükkanlar dahil edilecekse amenna ama sadece bizim dükkandan alacaklarsa doğru bulmuyorum siz ne düşünüyorsunuz kim haklı? 300-500 lira olsa neyse insanlarla uğraşmamak için verilir de söz konusu 30k olunca böyle rahat olmuyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu açık. Ortak alanlarda herkes kendi arsa payı oranında katılmak zorunda. Buna dış cephe de dahil asansör de dahil... Senin duvarın var onu duvarı yok demekle olmuyor.

Yasal mevzuat açık ama zorunluluğu yok. Yani herkes ortak karar alıp itiraz eden olmazsa pekala farklı uygulama olabilir. Örneğin asansör yapılacaktır 3 katlı binaya.... 3. kat 3 birim, 2. kat 2 birim, 1. kat 1 birim versin fikri gelebilir, bu kabul görürse ve itiraz gelmezse konu kapanır.

Tapu müdürlüğünden yönetim planını iste, yöneticiden toplantı kararını iste. Bunların itirazlarını yapabilmek için gerekli şartlar var. Bu konularda net bilgim yok, avukata danışın.

ya hep ya hiç hocam. nasıl ki zemin katta oturan asansör ve çatı için para ödüyor aynı mantık. herkes eşit ödeyecek

Apartmanmı problem.Bu ülkede de müstakil ev kültürü yok müteahhitler iyi kazık attı.

Doğrudur bir yerde duymuştum ABD de eşit olsun diye çimenler belli bir ay kesiliyormuş onun dışında yasakmış.Müteahhit olmak içinde bir diploma gerekmiyor parası olan oluyor.

Kat Mülkiyeti Kanununda cevabı açıkça yazılı...

Mevzuatı bilen bir yönetim sizin dükkandan almak isteyip diğer dükkanlardan almak istemiyorsa şeytanlığındandır, diğer türlü ise cahilliğindendir. Bina ortak yerlerindeki bu tür masraflarda her kat maliki -eşit oranda değil- arsa payı oranında gidere katılır. Mesela dairelerin arsa payı 1/100 ve dükkanların arsa payı bunun yarısı ise dairenin ödeyeceği paranın yarısını öder. Öyle duvara denk gelmiyor diye de alınmamazlık yapılmaz. O zaman çatıyla ilgili bir problem olduğunda da sadece çatı katları mı masrafa dahil edilecek?

www.mevzuat.gov.tr

https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf

Kat Maliklerinin 4/5 çoğunluğu ile alınan bir karar varsa işler değişiyor. Yönetim planı / toplantı kararı ulaşabildin mi bunlara? Eğer kararsız vs öylesine kıt akıllarınca istemişlerse Kat Mülkiyeti Kanunu iyi bildiğinizi gösteren bir tonda konuşun gerekirse iyi hazırlanmış ihtarname ile "korkutun". Bu korkutma kısmını, yani tehdit anlamında söylemiyorum, mevzuata çok iyi hakim olduğunuza gösterin ki çekinsinler haksız eylemlerinden anlamında... Diğer türlü tüm maliklere karşı dava açılacak, orada da uğraş dur.

Burada tüm süreç çok ayrıntılı anlatılmış, lütfen her satırı dikkatle oku.

https://www.apartmansakinleri.com/hakimin-mudahalesi-detay.asp