Çatı katının elektrik/su/doğalgazını ayırmak (2. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: Zendercage

Ben Bostancıdayım. Nüfus müdürlüğü hiçbir sorun çıkartmaz kiracı ile beraber gideceksiniz ve yanınızda oturduğunu beyan edeceksiniz o kadar. Ustalara sorarım ama karşı taraf biraz problem olur sanırım. Zilide üst katı iptal edin olsun bitsin inanın çatı katları için o kadar detaya kimse bakmıyor.

quote:

Orijinalden alıntı: ogormek

quote: Orijinalden alıntı: Zendercage Abi belediye olayına girme derim hem ciddi şekilde çookk uzun bir süreç hem adamı bezdiriyor hemde maliyetli. Belediye kapılarında yatarsın vallahi Ben doğalgaz tesisatı için ana kolon projesi daire içi proje tesisat dahil bunlara toplam 950 TL verdim. Epey bi araştırdım 1500 TL den aşağı yapan yoktu. Bunuda bizim su tesisatçısı usta buldu sağolsun. Benim kalorifer tesisatımda seninki gibiydi aşağı daireye bağlıydı. Aşağıdan gelen sıcak su borusunu kesip körledik. Soğuk suyada süzme sayaç taktık. Kombiden gelen sıcak su hattınıda körlediğimiz diğer daire içi hatta verdik.Basit bir işlem oldu ve maliyeti düşük. Üst katada ikinci el bir kombi alacağım. Bitti gitti. Toplam 2000 TL ye falan mal olur sana.200 lirayada süzme elektrik sayacı takarsın olur biter. İkametgah olayınada fazla takılma üst kattaki kiracı için alt kata rica edersin nüfus müdürlüğüne beraber giderler o işte hallolur.

Alt katta ben oturacagim, benimle ayni evde oturuyor gorunecekler o halde oyle yaparsak degil mi? Nufus mudurlugune ben mi gitmem lazim tutan kiraciyla? Nufus muduru sorun cikartmasin sonra.
siz hangi sehir ve ilcedesiniz ? Sizin bu isi yapan kisiler bana da yapsa ya da bana yakin 4, leventteyim bildigi usta vardir belki.
diger bir beni dusunsuren olayda zili nasil halledecegim? Kapi acmak icin alt kattan hat cekilir diye tahmin ediyorum tabi emin degilim fakat zil olayini cozemedim. Ya bu muteahhitler yarim is yapiyor. Ust kata da dis kapi acma butonu koyamamis.
Kablosuz ziller varmis fakat benim oradan cekmez deniyor.

quote:

Orijinalden alıntı: Zendercage

Sorumluluk almak ayrı bişey nizama uymamak ayrı. Ben bu iş ile çok uğraştım tüm resmi dairelerden bilgi edindim. Yasal olmayan bir durum söz konusu değil. Bina iç yapısında (taşıyıcı kolon vs) binanın dış görünüşünde ve toplu kullanım alanlarında değişiklik yapmadığın sürece istersen evini 10'a bölüp 20 ayrı kişiye kiralayabilirsin bunda yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu bile değil. Sadece kurum diyorki eğer sen bu evi bölüp ayırdıysan ve ayrı abonelik alacaksan tadilat projesi çizdirip nerden nasıl böldüğünü yeni halini bildireceksin diyor. Yani böldüğü için değil abonelik için bu zorunlu. Bu işlem evinde mutfağı salona katmakla çatıyı ayırmak arasında farklı bir durum yok. Evinde mutfağı ayırdın mutfak için ayrı bir abonelik almak istediğinde de aynı prosedür geçerli oluyor.

quote:

Orijinalden alıntı: Zendercage

Üstat ben merdiveni komple kaldırdım üstü kalas ve ahşap ile kapattım alt tavanıda alçıpan ile arayada taş yünü attırdım ses falan sıfır tıkırtı bile yok. Linkteki merdiven kullanışlı gibi fakat benim işime yaramaz çünkü ben hem altı hem üstü kiraya verdim. Senin düşüncen nasıl bilmiyorum kendin oturmayı planlıyorsan mantıklı fakat sende kiraya vereceksen bunun pek bir anlamı kalmıyor ve ses yalıtımını sağlayamazsın gibi geliyor.Ben çatı katına doğalgaz hattını çektirdim. Anahtar teslim 950 TL kombi dahil değil ama montajı dahil.Salı günü açılacak inşallah. Suyada yeni hat çektirdim. Onada emlak beyanı verip halledicem inşallah. Elektrikte süzme olacak sanırım ona bir çözüm bulamadım henüz. Fakat sende kiraya vereceksen eğer tavsiyem sende su ve doğalgazı ayır çünkü herkes ortak kullanımı kabul etmez. Su ve doğazgazı ayırmak size 2000 TL'ye falan mal olur. Bana uzun vade de mantıklı geldiği için yaptırdım. Çünkü bir kere tadilata girdi hepsi bitsin dedim. Sen evi yenimi aldın? Hangi semtte?

quote:

Orijinalden alıntı: _seymen_

quote: Orijinalden alıntı: Zendercage Sorumluluk almak ayrı bişey nizama uymamak ayrı. Ben bu iş ile çok uğraştım tüm resmi dairelerden bilgi edindim. Yasal olmayan bir durum söz konusu değil. Bina iç yapısında (taşıyıcı kolon vs) binanın dış görünüşünde ve toplu kullanım alanlarında değişiklik yapmadığın sürece istersen evini 10'a bölüp 20 ayrı kişiye kiralayabilirsin bunda yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu bile değil. Sadece kurum diyorki eğer sen bu evi bölüp ayırdıysan ve ayrı abonelik alacaksan tadilat projesi çizdirip nerden nasıl böldüğünü yeni halini bildireceksin diyor. Yani böldüğü için değil abonelik için bu zorunlu. Bu işlem evinde mutfağı salona katmakla çatıyı ayırmak arasında farklı bir durum yok. Evinde mutfağı ayırdın mutfak için ayrı bir abonelik almak istediğinde de aynı prosedür geçerli oluyor.

siz ciddi ciddi buna inanıyorsanız lütfen vakit geçirmeyin evinizi 2 daireye bölün kiralayın. evin mevcut durumun değiştirmek demek kat mülkiyetinin değişmesi yeniden tapu çıkartmak belediyeye tekrardan yeni beyan vermek ve bu işlerden sonra ilçe nüfus müdürlüğüne gidip ulusal adres veri tabanına bakın burda yeni konut alanı var diye tescil etmek demektir.


eski yapılarda iskan şartı aramamaktır ve bu yapılarda kaçak kat atıp sıfırdan daire yapmak mümkün çünkü hisseli tapu ama kat mülkiyetine tabi yerlerde yapmak yukarıda saydıgım işlerden sonra mümkün olur.

ikametgah sorununa gelince

ADRES KAYIT SİSTEMİ YÖNETMELİĞİ

Bakanlar Kurulu Kararı : 23/11/2006, 11320
Dayandığı Kanunun Tarihi : 25/04/2006, No:5490
Yayımlandığı Resmî Gazete : 15 Aralık 2006 Sayı : 26377

Beyanda şüphe
MADDE 29 – (1) Beyan edilen adres değişiklikleri hakkında şüpheye düşülmesi veya aynı yerleşim yerinin farklı hane halkından olanların beyanlarının tespiti halinde, mülki idari amirinin yazılı emri ile kolluk makamları tarafından gerekli soruşturma ve inceleme yapılarak sonucu nüfus müdürlüğüne bildirilir.


görüleceği üzere resmi kurumların tek daire gördüğü alanda 2 farklı hane halkı tespit edilmesi halinde adli ve idari süreç işlemekte.

kiracı ve kirayan kısmı zaten muamma siz hangi kendi ikametgagınızın hangi iç kapı numarasını kira sözleşmesinde belirticeksiniz kendi dairenizin iç kapı numarası mesela 5 ise onu yazarsanız o zaman o daireyi kiralıyorsunuz demek üst katın resmi makamlarca tanımlanmış iç kapı numarası yok. zorunlu deprem sigortasından eşya sigortasına kadar bütün sigorta şirketleri izinsiz proje tadilatı diye tazminat ödememe hakları mevcut


sonuç olarak nereden tutarsanız tutun hukuki süreçle uğraşmak zorundasınız yok ben çatıyı ayıracağım kiracım öğrenci yada Suriyelide olur nasılsa ikametgah sorunları olmaz derseniz illegal de olsa kiraya verirsiniz iş abonelik bağlatmaya gelsin


saygılarımla

İnşaat Mühendisi Seyfullah ÖNDER

quote:

Orijinalden alıntı: gh912

quote: Orijinalden alıntı: _seymen_ quote: Orijinalden alıntı: Zendercage Sorumluluk almak ayrı bişey nizama uymamak ayrı. Ben bu iş ile çok uğraştım tüm resmi dairelerden bilgi edindim. Yasal olmayan bir durum söz konusu değil. Bina iç yapısında (taşıyıcı kolon vs) binanın dış görünüşünde ve toplu kullanım alanlarında değişiklik yapmadığın sürece istersen evini 10'a bölüp 20 ayrı kişiye kiralayabilirsin bunda yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu bile değil. Sadece kurum diyorki eğer sen bu evi bölüp ayırdıysan ve ayrı abonelik alacaksan tadilat projesi çizdirip nerden nasıl böldüğünü yeni halini bildireceksin diyor. Yani böldüğü için değil abonelik için bu zorunlu. Bu işlem evinde mutfağı salona katmakla çatıyı ayırmak arasında farklı bir durum yok. Evinde mutfağı ayırdın mutfak için ayrı bir abonelik almak istediğinde de aynı prosedür geçerli oluyor. siz ciddi ciddi buna inanıyorsanız lütfen vakit geçirmeyin evinizi 2 daireye bölün kiralayın. evin mevcut durumun değiştirmek demek kat mülkiyetinin değişmesi yeniden tapu çıkartmak belediyeye tekrardan yeni beyan vermek ve bu işlerden sonra ilçe nüfus müdürlüğüne gidip ulusal adres veri tabanına bakın burda yeni konut alanı var diye tescil etmek demektir. eski yapılarda iskan şartı aramamaktır ve bu yapılarda kaçak kat atıp sıfırdan daire yapmak mümkün çünkü hisseli tapu ama kat mülkiyetine tabi yerlerde yapmak yukarıda saydıgım işlerden sonra mümkün olur. ikametgah sorununa gelince ADRES KAYIT SİSTEMİ YÖNETMELİĞİ Bakanlar Kurulu Kararı : 23/11/2006, 11320 Dayandığı Kanunun Tarihi : 25/04/2006, No:5490 Yayımlandığı Resmî Gazete : 15 Aralık 2006 Sayı : 26377 Beyanda şüphe MADDE 29 – (1) Beyan edilen adres değişiklikleri hakkında şüpheye düşülmesi veya aynı yerleşim yerinin farklı hane halkından olanların beyanlarının tespiti halinde, mülki idari amirinin yazılı emri ile kolluk makamları tarafından gerekli soruşturma ve inceleme yapılarak sonucu nüfus müdürlüğüne bildirilir. görüleceği üzere resmi kurumların tek daire gördüğü alanda 2 farklı hane halkı tespit edilmesi halinde adli ve idari süreç işlemekte. kiracı ve kirayan kısmı zaten muamma siz hangi kendi ikametgagınızın hangi iç kapı numarasını kira sözleşmesinde belirticeksiniz kendi dairenizin iç kapı numarası mesela 5 ise onu yazarsanız o zaman o daireyi kiralıyorsunuz demek üst katın resmi makamlarca tanımlanmış iç kapı numarası yok. zorunlu deprem sigortasından eşya sigortasına kadar bütün sigorta şirketleri izinsiz proje tadilatı diye tazminat ödememe hakları mevcut sonuç olarak nereden tutarsanız tutun hukuki süreçle uğraşmak zorundasınız yok ben çatıyı ayıracağım kiracım öğrenci yada Suriyelide olur nasılsa ikametgah sorunları olmaz derseniz illegal de olsa kiraya verirsiniz iş abonelik bağlatmaya gelsin saygılarımla İnşaat Mühendisi Seyfullah ÖNDER

Merhaba,peki ayrı kapı girişi olan çatı dublexi daireleri nizama uygun bir şekilde ayırmanın prosedürü nedir ve yaklaşık masrafı ne kadar sürer?birde ne kadar sürede iki ayrı tapuya çevrilir?yardımcı olursanız sevinirim.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: zagzirus

Arkadaşlar, şu konuyu esaslı şekilde anlatacak biri varmı? Kapılar ayrı. Süzme saat nasıl yaptırılıyor bunun sıkıntısı varmı, kim takıyor bunu elektrıkcımı yoksa bedas mı basvurmak gerekli. İskan mevcut dairede. Elektrik su ve doğalgaz nasıl ayrılır detaylı anlatacak biri varmı acaba, maliyetleriyle beraber. Evde yabancı olmayacak kardeşlerimle böleceğiz faturaları o nedenle ne kadar kullandığımızı belirlesek bile yeterli. En uygun bu işten nasıl kurtulabiliriz, lütfen yardım

quote:

Orijinalden alıntı: alembizim

quote: Orijinalden alıntı: zagzirus Arkadaşlar, şu konuyu esaslı şekilde anlatacak biri varmı? Kapılar ayrı. Süzme saat nasıl yaptırılıyor bunun sıkıntısı varmı, kim takıyor bunu elektrıkcımı yoksa bedas mı basvurmak gerekli. İskan mevcut dairede. Elektrik su ve doğalgaz nasıl ayrılır detaylı anlatacak biri varmı acaba, maliyetleriyle beraber. Evde yabancı olmayacak kardeşlerimle böleceğiz faturaları o nedenle ne kadar kullandığımızı belirlesek bile yeterli. En uygun bu işten nasıl kurtulabiliriz, lütfen yardım

Süzme saatleri iski/elektrik gelip yazmazlar yani fatura çıkmaz.Kendiniz hesaplarsınız.

quote:

Orijinalden alıntı: Zendercage

Doğalgazı ayırabiliyorsunuz. Proje çizdirip yeni abonelik yaptırıyorsunuz. Şuan öyle yaptırıyorum. Su için belediyeden emlak beyanı verip (yani çatı katı içinde emlak vergisi) iskiden aboneliği açtırabilirsiniz bilgisini aldım. Elektrik ise 2 yıl öncesine kadar oluyormuş fakat artık olmuyor. Benim evin iskanı olduğu için yeniden tadilat projesi çizdirip iskana başvurmak gerekiyormuş ki hem uzun bir süreç hemde maliyeti epeyce çıkıyor. Şuan için elektriği süzme saat ile halledeceğim gibi görünüyor. Sizin evin iskanı var ise prosedür tam olarak bu epey araştırdım çünkü net bilgiler bunlar. Fakat iskan yok ise iş biraz karışık.