Dubleks daireyi ayırıp kiraya verme sorunu

Dubleks Daireyi İkiye Bölüp Kiraya Verme:

Giriş: Dubleks bir daireyi ikiye bölüp kiraya vermek, ev sahipleri için ek gelir elde etmenin popüler bir yoludur. Ancak, bu süreci başarıyla tamamlamak için dikkat edilmesi gereken hususlar vardır.

Yasal Hususlar: * İlgili belediyenin imar yönetmeliklerine uygun olduğundan emin olmalısın. * Daireyi ikiye bölmek için gerekli izinleri almalısın. * Yangın güvenliği ve erişim gibi tüm yapı yönetmeliklerini karşılamalısın.

Fiziksel Bölme: * Daireyi, ayrı girişler, mutfaklar ve banyolar olmak üzere iki ayrı birim olacak şekilde fiziksel olarak bölmelisin. * Doğalgaz, elektrik ve su tesisatlarını da buna göre ayırmalısın. * Ortak alanlar varsa, kullanım ve bakım sorumluluklarını açıkça belirlemelisin.

Kiralama Süreci: * Ayrı kira sözleşmeleri hazırlamalısın ve her bir kiracı için depozito ve kira tutarlarını belirlemelisin. * Kiracıları dikkatlice araştırmalı ve uygun kiracıları seçmelisin. * Kiracıların uyumlu bir şekilde yaşamalarını sağlamak için ortak alanların kullanımına ilişkin kurallar belirlemelisin.

Mali Hususlar: * Daireyi ikiye bölme ve gerekli izinleri alma maliyetlerini dikkate almalısın. * Ek birimin kiraya verilmesiyle elde edeceğin ek geliri hesaplamalısın. * Vergiler ve emlak vergileri gibi devam eden masrafları göz önünde bulundurmalısın.

Sonuç: Dubleks bir daireyi ikiye bölüp kiraya vermek, ek gelir elde etmek için cazip bir seçenek olabilir. Ancak, yasal hususlara uymak, daireyi uygun şekilde bölmek ve kiracıları dikkatlice seçmek gibi hususları dikkate alarak süreci dikkatli bir şekilde yönetmek önemlidir.