EV Alımı ile ilgili problem yaşayan Donanım Haber forumdaşlarının desteğine ihtiyacım var (2. sayfa)

Bence konu şu açıdan değerlendirilir daha mantıklı: kişinin belli bir eve/ev portföyüne ikamet amaçlı değil kiraya verme amaçlı sahip olsa birçok baş ağrısından kurtulunur. Yani bu proje bir "gelir getiren yatırım" olarak işlemeli. Evin kullanım hakkı, imtiyazlı alım hakkı, satış süreci vs baş ağrıtıcı ile uğraşılmamalı.

Bunun yerine 15-20 daireden oluşan toplam 50 milyon TL'lik bir portföy olduğunu varsayalım. Bu mülklerin toplam kira geliri de aylık 200.000 TL civarı olacaktır. Bu mülk portföyünü 5000 adet hisseye bölüp her bir hisseyi 10.000 TL bedelle satabilirsiniz. Her hisse sahibi de hissesi oranında aylık kira hakkı kazanır, 1 hisse 40 TL, 10 hisse 400 TL alır.

Böylece örneğin 1 milyon TL'lik daireye sahip olup 4000 TL kira geliri hedefleyen ama sermayesi yetmeyen kişi, buna 1/10 oranında ortak olup 1/10 oranında gelir elde eder.

Bu kadarcık kira yerine faize yatırsın 10 katını kazanır diyenler: para enflasyonla birlikte değer kaybeder ancak mülk enflasyonla değer kazanır. Ertesi sene emsal mülkler %50 değer kazansa hisse değeri de 10'dan 15.000'e yükselir.

Buna aracılık eden şirket de giderleri ve vergileri karşılamak için yılda 12 kiradan birini kendisine alır, artık o hesabı siz yaparsınız.

Merhaba,

Öncelikle çok teşekkür ederim zaman ayırıp cevap yazdığınız için.

Evet hakılısınız hocam. İlk etapta parçalı yatırım ile giriş bariyerini ve uçtan uca zahmetli işleri kaldırıp konut yatırımının önündeki engelleri aşmayı hedefliyoruz.

Sizin portföyünüzü sizin belirlediğiniz bir modeli ön planda tutalım dedik ilk başta.

Değindiğiniz hazır portföy seçeneğini de zamanla sunabiliriz, çok haklısınız, daha kolay olabilir bu şekilde.

Ekleme:

Projenizde ciddiyseniz hem nitelikli yatırımcı bulmak hem küçük yatırımcı bulmak hem reklam yapmak için fonbulucu.Com gibi sitelerde projenizi sunup fon toplayabilirsiniz.

Hem de projeniz spk güvencesi altında olur, herkes dolandırılma korkusu olmadan yatırım yapar.

Çok teşekkürler iyi fikir hocam: İlk evi satışa sunacağız yakında: Reklam vermekten daha hızlı ilgi çekebiliriz 👍