Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (70. sayfa)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
1.537
Cevap
38
Favori
179.361
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
2 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: önceki 6869707172
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • condemned890 kullanıcısına yanıt
    İmar Barışından faydalanarak "kat mülkiyeti tapusu" sahibi olabilirsiniz.

    Yarın öbür gün kentsel dönüşüm sürecinde veyahut herhangi bir satış işleminde eviniz kat mülkiyeti üzerinden değerlenir.

    İskanınız iptal olmaz. Yapı Kayıt Belgesi zaten iskanı olmayan evlerin dahi iskanı yerine geçiyor.

    Eviniz spor salonu vb. şeylerle değerli bir yerde gibi görünüyor. Bu yüzden kat mülkiyetine geçmeniz oldukça işinize yarar.

    Detaylı bilgi için; ANKA Mimarlık Ofisi ve İmar Barışı Ofisi
  • arkadaşlar imar barışında toplam bağımsız bölüm nedemek mesela 3 katlı bina var .bağımsız bölüm 3 mü diyecez.binanın tamamı için alıncak yapı belgesinde bu bağımsız bölümle alakası varmı.binanın tamamı için olcaktı yapı kayıt belgesi.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi leftercan1907 -- 6 Mart 2019; 23:11:59 >
  • tersso kullanıcısına yanıt
    biz apartman olarak yapı kayıt belgesini aldık, proje çizimi vs onları da aldık ama ben hemen kat tapusu almak istemiyorum, bir sıkıntı çıkar mı?
  • Kaç daire varsa o kadar adet bağımsız bölüm yazmalısınız.


    Mesela;
    Apartmanınız 3 katlı ve 4 daireliyse: Bağımsız bölüm 4 daire olduğu için 4 yazılır.

    Apartmanınız 4 katlı ve 3 daireliyse: Bağımsız bölüm 3 daire olduğu için 3 yazılır.


    ANKA Mimarlık Ofisi ve İmar Barışı
  • Bir şey olmaz ancak sürecin yarsından yararlanmış olursunuz.

    İmar Barışı sürecinde hem ödenen bedeller hem de pratik yönünden mülk sahipleri için oldukça avantajlı bir süreç. Kaçırmamanızı tavsiye ederim.

    Şöyle düşünün normal bir tapu devir işleminde ödeyeceğiniz tapu harcından neredeyse çok daha az bir masrafla tüm imar barışı sürecini (yapı kayıt+tapu harcı+mühendislik+mimarlık) bitirebilirsiniz.

    Hem evinizin değeri korunur. Hem yarın öbür gün satarken veyahut kentsel dönüşümle değerlendirileceği zaman "kat mülkiyeti" kanununa göre değerlendirilir.

    İstanbul içindeyseniz yardımcı olmak isteriz; ANKA Mimarlık Ofisi ve İmar Barışı



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi tersso -- 7 Mart 2019; 14:18:54 >




  • quote:

    Orijinalden alıntı: tersso

    Kaç daire varsa o kadar adet bağımsız bölüm yazmalısınız.


    Mesela;
    Apartmanınız 3 katlı ve 4 daireliyse: Bağımsız bölüm 4 daire olduğu için 4 yazılır.

    Apartmanınız 4 katlı ve 3 daireliyse: Bağımsız bölüm 3 daire olduğu için 3 yazılır.


    ANKA Mimarlık Ofisi ve İmar Barışı
    yazlık 3 katlı içeriden merdivenli mesela .ayrıyetten birde depo gibi bir yer varmış tek katlı. 4 mü yazmamız lazım.yada 2 mi yazlılcak.yazlık ve depo .teşekkürler.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi leftercan1907 -- 7 Mart 2019; 19:24:44 >




  • Yapınız tek bir bölüm olarak kullanılıyorsa yani 3 katta tripleks olarak kullanılıyorsa "1" bağımsız bölüm olarak kabul edilir.

    Ancak Tripleks yerinizi 3 daire olarak ayırmışsanız ayrı ayrı birer daire olarak kullanılıyorsa "3" bağımsız bölüm olarak kabul edilir.


    Şu izah yeterli olacaktır zannediyorum; vatandaşın dubleks dairesi var ancak imar barışı ile birlikte 2 katı ayırarak 2 ayrı daire olarak kullanmak istiyor o zaman bağımsız bölüm sayısını "2" yapacak.

    Dediğiniz "depo" da yazlık dediğiniz yerin dışındaysa ayrıca "1" bağımsız bölüm olarak sayılır.


    Söylediklerinize göre şayet 1 tripleks yazlık 1 depoysa: "2" bağımsız bölüm

    veya

    3 daireli yazlık 1 deposya: "4" bağımsız bölüm sayılmalı




  • quote:

    Orijinalden alıntı: tersso

    Yapınız tek bir bölüm olarak kullanılıyorsa yani 3 katta tripleks olarak kullanılıyorsa "1" bağımsız bölüm olarak kabul edilir.

    Ancak Tripleks yerinizi 3 daire olarak ayırmışsanız ayrı ayrı birer daire olarak kullanılıyorsa "3" bağımsız bölüm olarak kabul edilir.


    Şu izah yeterli olacaktır zannediyorum; vatandaşın dubleks dairesi var ancak imar barışı ile birlikte 2 katı ayırarak 2 ayrı daire olarak kullanmak istiyor o zaman bağımsız bölüm sayısını "2" yapacak.

    Dediğiniz "depo" da yazlık dediğiniz yerin dışındaysa ayrıca "1" bağımsız bölüm olarak sayılır.


    Söylediklerinize göre şayet 1 tripleks yazlık 1 depoysa: "2" bağımsız bölüm

    veya

    3 daireli yazlık 1 deposya: "4" bağımsız bölüm sayılmalı
    çok teşekkürler bilgi için.




  • serodico S kullanıcısına yanıt
    Hissedardan birinin basvurmasi yeterli ancak tapuda yapilacak islemde hepsi bulunmali

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • ichigo85 kullanıcısına yanıt
    Yapi Iskanli degilse 5 kat icin basvurmaniz gerekir. Daha onceden alinmus bir yapi kullanim izin belgeniz varsa bagimsiz bolumler icin ayri ayri almalisiniz

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • Hocam, ben başvuruyorum fakat tüm binanın bedeli çıkıyor sanırım. Sadece kendi dairem için başvuracağım ama beyan edilen bağımsız bölüm m2 alanı varmış, sadece kendi dairemizin m2 bilgisini yazabileceğimiz. Başvuru yaparken bu textbox çıkmıyor, doğal olarak 45-50 bin tl civarında bir fiyat çıkıyor. Yardımcı olabilecek var mı
  • Apartmaninizin tamami icin yapi kullanma izin belgesi yoksa apartman icin basvurulmasi gerekiyor. Eger varsa ve sizin kendi bagimsiz bolumunuzde (dairenizde) imara uygunsuzluk varsa o zaman kendi daireniz icin basvurabilirsiniz. Yapinin tamami secenegini sectiginiz icin sistem apartmanin tamamini hesaplar. Bagimsiz bolum icin olan secenegi sececeksiniz.

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • architron A kullanıcısına yanıt
    İmar Barışı Yardımlaşma 2018

    Sadece kendi dairemiz icin alacagim ama öyle bir secenek yok.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Yapi kullanma izin belgeniz yoksa o secenek cikmaz. Yapi kullanma izin belgeniz olmadigi halde bagimsiz bolum icin basvuru yaptiginizda konu cevre ve sehircilik mudurlugune iletildiginde yatirdiginiz para iade edilmez ve ykbelge niz iptal edilir.

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • Merhaba,

    İstanbul Avcılar'da 5.kat bir dairemiz var.

    Zamanında 4 kata kadar imar izni verildiği için bizim daireye 5. kat tapusu vermek yerine 4.kattan hisse verilmiş.

    Yani tapuda 5.kattaki dairemiz görünmüyor. Yalnızca 4. kattaki daireden paya sahipmişiz gibi görünüyor. Ancak bu iki daire arasında hiçbir bağlantı yok normalde.

    Şimdi bu durumu düzeltmek için imar barışına başvurmak istiyoruz ancak apartmandaki diğer daire sakinleri masraflardan dolayı yanaşmıyor.

    13 daire var.

    Başvuruyu tüm bina için mi yapmamız gerekiyor?

    Yalnızca kendi dairemiz için başvuru yapabilir miyiz?

    Tüm bina için başvuru yapmamız gerekiyorsa bu ücreti diğer apartman sakinleri ödemek zorunda mı?

    Sonuçta bina 4 kat olarak görünmesine rağmen 5 katlı bir bina?
  • must61 M kullanıcısına yanıt
    Tapudaki onayli projenize bakin. Genelde cati dubleksli olarak cizilen son katlar bina yapilirken ayri bagimsiz bolumlu yapiliyor. Kanunen cati arasina bagimsiz bolum yapilamadigindan bu daireler muteahhitlerce hisseli olarak satiliyor. Eger boyle bir durum soz konusu ise ve apartmanin yapi kullanmasi varsa bireysel basvurabilirsiniz. Ancak bu basvuruyu 4.kat ve 5. Kat icin ayri ayri yapmaniz gerekebilir.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi architron -- 12 Mart 2019; 16:33:59 >
    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • Selamlar arkadaslar,

    giriş dairemizi 20 yıl önce kat maliklerinden noter kanalıyla onay verdiklerine dair imzalı muvaffakatname alarak dükkan olarak halen kullanmaktayiz. Belediyede de ticarethane olarak geçiyor, fakat tapuda bu dükkan, mesken olarak görünüyor ve kentsel dönüşüm veya herhangi bir yıkım sonrasında mütahitten dükkan olarak geri alabilmek için imar barışından faydalanıp tapuda değişiklik yapmak istiyoruz bu mümkünmüdür?

    muvaffakatnameler halen geçerlimidir ? gecen yillar icinde satılmış dairelerin yeni sahiplerinden yeniden muvaffakatname almak gerekirmi ? Yoksa hiç muvaffakatnameye gerek kalmadan yeni proje ve yapi kayıt belgesiyle tapuya muracat edebiliyorum muyuz? Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Teşekkurler

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • mert1907 kullanıcısına yanıt
    Yapi kayit belgeleri bina yikilana veya kentsel donusum uygulamasi yapilana kadar gecerli. Su an aldiginiz yapi kayit belgesi tek basina yeterli degil. Belediyeden imar durumunu ogrenmeniz lazim. imar planlarina gore eger zemin kat ticarete uygunsa cins degisikligi yapmaniz durumunda haksahibi olursunuz.

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
  • benim olayım buradakiler kadar karışık değil..boğazici öngörünümdeki arazımızde 2 katlı ev ve bu ev ile baglantısı olmayan boş dükkanımız var..toplamda 3 bagımsız bolum..evin kapı numarası 10/1 ile 10/2 dükkanın 12..şimdi basvuru sırasında numara 10 yapıp bagımsız bolum adedini 3 yapsam sıkıntı çıkarmı..yoksa evi ayrı dükkanı ayrımı basvurucam..arsa komple bana ait..
  • reko kullanıcısına yanıt
    Dukkan ve daireler ayni cati ve ayni temele sahipse tek yapi kayit belgesinde dukkan ve daireleri gostermeniz gerekir. Eger dukkan ayri bir yapi ise yani cati ve temeli ayri ise dukkana ayri basvurmaniz lazim. Yapinin tamami icin basvurdugunuzda bina numarasini vermeniz yeterli olaki yanlis girdiniz. Sistem uzerinden gerekli degisikligi sonradan hazirana kadar yapabilirsiniz.

    < Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı >
    • 
Sayfa: önceki 6869707172
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum