İzmir'de yaşayanlar yardımcı olabilir mi? (2. sayfa)

Evet herkes aynı şeyi söylüyor. Hatta bazı İzmirlilere bu planımız hakkında danıştığımızda içlerinden ne olur gelmeyin artık buraya dediklerini hissediyorum. Fakat ne yapalım bizi Ankara'da tutan bir şey, bir düzenimiz olmadığı için güzel bir yerde yaşamak, canımız istediğinde deniz görmek istiyoruz.

İzmir hakkında konuştuğum birçok kişi Buca hakkında birbirinden çok farklı şeyler söyledi şimdiye kadar. Sizin şahsen orayı sevmemenizin nedeni nedir acaba? Oradaki asıl problem nedir, konudaki diğer arkadaşın bahsettiği getto mahalleler barındırması gibi ciddi güvenlik problemleri mi var orada?

Ben de Karşıyaka merkezde yaşıyorum. Depremden önce kiralar 1500 civarıydı, sonrasında kaç olmuştur bilmiyorum. Ama hasar gören binalar yıkılmaya başlandı bile. Kalanlar da gayet sağlam durumda. O konuda endişeniz olmasın bence. Nergiz de iyidir, kirası bir tık daha düşük. Zaten Karşıyaka metro istasyonundan sonra Nergiz istasyonu var. Ben Ege Üniversitesi'nde çalışıyorum. Karşıyaka merkezden gitmem bir 40dk falan sürüyor metro ile. Nergis de +2dk koyar üzerine. Arkadaş Nergis taraflarını önerdiği için üzerinde durdum aslında. Bornova'yı pek önermem, çünkü depremde en çok hasarı Bayraklı-Bornova bölgesi aldı ve yıkılan binalar da hep orada. Hasarlı çok fazla bina da var o bölgede. Ege'nin arkasındaki mahalle biraz terstir. Üniversitede bile o kısmı yüksek duvarlarla örmüşler artık nasıl bir sıkıntı yaşanıyorsa. Onun haricinde Bornova ya da üniversiye metro durağına yakın yerler de gereksiz pahalı. Manisa sanayisinde çalışan çoğu insan Bornova'da falan oturuyordur. Manisa'nın maaşları İzmir'e göre daha iyi olduğu için Bornova tarafında fiyatlar yükseliyor. Ben genel olarak Karşıyaka tarıfını biliyorum yani kuzey yakasını. Diğer Konak tarafı ya da Karşıyakalı ağzıyla İzmir tarafı için nerelerde oturmak avantajlı olur pek bilgim yok. İşe arabayla giderseniz de İzmir'de trafik çile. Çoğrafi yapısından dolayı zaten bir sahil yolu var, bir de otoban. Daha da yol yapacak yer yok açıkçası dağlardan ve denizden dolayı.

Çok teşekkür ederim bilgilendirmeleriniz için. Şimdi anladığım kadarıyla Karşıyaka güzel bir yer. Pahalı bir semt fakat Nergiz nispeten uygun. Ayrıca çok yeni olmayan evlerde bile çok risk yok galiba deprem açısından. Yani bulunabilirse o izban dediğiniz ulaşımın durağına yakın bir yer iyi olur.

Bornova ve Buca'da trafik sorunu var ve iki semtte de iyi ve kötü bölgeler var.

Bornova'da evka-3 denen yer uzak olmasına rağmen evlerin yeni olması, etrafının geniş ve ferah olması ve ulaşım kolaylığı gibi avantajları var. Ayrıca fiyat açısından da kiralar uygun ve seçenekler bol.

Buca yalnızca fiyat avantajından dolayı tercih edilmeli, o da olursa Konak ve Bornova'ya yakın olan en tepe bölgeleri, iç tarafları değil.

Değerlendirmelerim bu şekilde. Doğru anlamış mıyım bilmiyorum. Yasaklar bitince gidip gezeceğim zaten detaylı bir şekilde ama şu an için galiba en mantıklısı ev bakarken Karşıyaka'dan başlayarak yavaş yavaş aşağılara doğru inmek.

Çiğli iş imkanları açısından da biraz ters bir yerde kalıyor gibi görünüyor bizim için. Özel eğitim sektörünün Konak, Bornova, Buca, Karşıyaka gibi merkezi yerlerde canlı olduğunu tahmin ediyorum.

Allah rızası için gelmeyin yaaa.

B#kunu çıkartınız hem İzmir'in hem Ege'nin

Kazımdirik, Ergene ve Erzene mahallelerine bakabilirsiniz. Bornova genel olarak eski yerleşimdir, binaları eskidir. Bu saydığım 3 mahalle arasında istediğiniz şartlarda evi Erzenede bulabileceğinizi düşünüyorum oraya yeni binalar yapılmaya başlandı 2-3 senedir ayriyetten bu saydığım 3 semt ülkenin çoğu yerine göre gayet güvenlidir, bornovada başka yerde kalmanızı önermem.

İzmir sana ait bir yer mi? Tapulu malın mı? Senin ve çevrenin dışında herkes fazlalık mı orada? Bunu söyleme hakkını sana kim veya ne veriyor?

Bornava kazımdirik mahhallesinde rezidanslar var fiyatları dediğiniz fiyata ancak size önerim evin yaşını düşük bulmaya çalışın izmir depremide hasar almış olabilir,biz mansuroğlunda oturuyorduk yanımda ki bina çöktü bizim bina ağır hasarlıydı diyeceğim odur ki hiçbir şey canınızdan önemli değil,dikkat edin

Baya bir arkadaş yazmış ama işin uzmanı olarak ben yardımcı olayım sana.

İzmir Bornova-Bayraklı bölgesinde emlak ofisi sahibiyim, aynı zamanda Ege mezunuyum. Elimizden gelir de aradığın kriterde yer bulursak, forumun hatrına senden komisyon da almayacağım.Önemli olan birilerinin işi görülsün.

Ege Üniversitesi'ne gidecekseniz eğer Bornova Ergene Erzene ve Kazım Dirik Mahalleleri arasında seçim yapmanız sizin için daha uygun olur.Özellikle Erzene okula baya yakın mesafede. Bu bölgelerin %70 i öğrenci olan bölgeler zaten.Yaşam gayet rahat, gece 3-4 farketmez istediğiniz zaman çıkıp rahatlıkla yürüyebileceğiniz yerler.

Kazım Dirik biraz daha cafe bar restorant alanlarının daha yoğun olduğu noktalar. Yine bu bölgede rezidanslar da var ancak 1+1 eşyalı daireler bile genelde 2000TL civarında başlangıç seviyesi olarak.Sans mı desem şanssızlık mı bilemiyorum ama deprem sonrasında ve pandemi dolayısıyla çok fazla daire boşaltıldı, yakın süreçte gelmeyi düşündüğünüz için rahatlıkla daire bulabilirsiniz.

Bu bölgelerde dairenin 3+1 veya 2+1 olmasının hiçbir değeri yok, aynı fiyatta bile olabilir hatta.Asıl rayiç konuma göre belirleniyor. Özkanlar ( mahalle değildir, muhit olarak geçer) genelde herkesin tercih ettiği ve çok rahat yaşam sürebileceği bir yerdir.Okula yürüyerek gitmek isterseniz rahat gidersiniz ancak araçla gitseniz bile 10dk sürmeyecek lokasyonlardır. Metro, otobüs durakları ve üniversitelerin ( Ege ya da Yaşar) yakınlığına göre fiyatlar az çok 1750-2000TL aralığındadır( Deprem ve pandemi öncesi bu rakamlar 2250-2500TL seviyesindeydi). Bahsi geçen dairelerin içerisinde doğalgaz pimapen hazır mutfak gibi artılar genelde bulunur.Fiyat biraz daha aşağıda ise bunlardan bir ya da birkaç tanesi yoktur.

Dokuz Eylül'e de bu konumdan çok rahat bir ya da iki toplu ulaşım aracı kullanarak rahatlıkla gidilebilir, ortalama 40dk sürer.Doğma büyüme İzmirliyim ancak işim olmadıkça Buca ya gitmişliğim yoktur, bana sorsan Bornova da yaşamak en makulu diyebilirim.

Daire tutarken dikkat etmeniz gereken bir kaç şey var, arakat olmasına ve güney batı cephe olmamasına özellikle dikkat edin çünkü yaz döneminde o cephe aşırı sıcak olur.İzmir de bu bölgede klimasız yaz çileye dönüşebilir çünkü düz bir alandır bahsi geçen bölge.

Bunları genel fikir sahibi olun diye yazıyorum, yine sormak istediğiniz her şeyi pm den sorabilirsiniz.Her şeyi geçtim, daire buldunuz, sözleşme aşamasına geldiniz diyelim, sırf sizi kandırmaya çalışmasınlar diye sözleşmeyi incelemek için bile size yardımcı olabilirim.

Bölgedeki neredeyse tüm ofisleri tanıdığım için mağdur olmanızı istemem, çünkü malesef her işte olduğu gibi işini layıki ile yapanların dışında, çalışılmaması gereken ofisler de mevcut :)

Konuya yazan herkese çok teşekkür ederim. Gerçekten daha İzmir'e gitmeden İzmirlilerin kibarlığı ve yardımseverliğiyle karşılaşmak beni çok mutlu etti. Kafamızda birçok soru işaretinin olduğu şu araştırma ve planlama aşamasında uzakta olsak bile bir sürü fikrimiz oldu sayenizde.

Siz de çok incesiniz gerçekten çok teşekkür ederim güzel tavsiyeleriniz ve yardım eli uzattığınız için. İzmir'e geldiğimizde ilk uğrayacağımız emlak ofisi sizinki olacaktır.

Herkese çok teşekkür ederim tekrardan.