Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Hukuk Bölümü
  • Hukuk Genel
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Konut Tahliyesi, Depozito ve Bildirim

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
7
Cevap
0
Favori
837
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj
  • Öncelikle tüm okuma zahmetine girenlere teşekkür ediyorum. Bilgi sahibi olanlar paylaşımda bulunabilirse minnettar olurum.
    15.09.2015 tarihinde ikamet ettiğim konuta kiracı olarak girdim. Takip eden yıllarda 2016 ve 2017 yılında ev sahibiyle karşılıklı gelmek suretiyle sözleşmemizi yeniledik. 2018 yılında ise sözleşme bitmesine rağmen konuşarak ancak sözleşme yapmadan kira ilişkisine devam ettik. Bu durumda sözleşmenin aynı şartlarda uzamış sayılacağı ve süresiz sözleşmeye dönüşeceğini karşılıklı olarak biliyorduk.



    Kira artış dönemine yaklaşık 40 gün kala ev sahibini arayarak evi tahliye etmek istediğimi ve başka bir adrese taşınacağımı beyan ettim. Önce tamam dese de daha sonra sürenin az olduğunu ve kendinin bu sürede kiracı bulamayabileceğini ve kiraya verene kadar evde kalmamı teklif etti. Bunun üzerine 20.08.2019 tarihinde kendisine bir bildirim/tebligat gönderdim. Bildirimde:
    - Geçtiğimiz sene kontrat yenilenmeden kira ilişkisine devam edildiğinden sözleşmenin süresiz sözleşme halini aldığını (TBK ilgili maddeyi yazdım)
    - Konut ve çatılı işyerlerinde sözleşme süreli ise kiracının evi boşaltmak istemesi halinde en az 15 gün önce bildirimde bulunmakla yükümlü olduğunu, süresiz sözleşmelerde ise kiracının her zaman yazılı bildirimde bulunmak şartıyla evi tahliye etmeye hakkı bulunduğunu (TBK ilgili maddeyi yazdım)
    - 15. 09.2019 tarihinde konutu boşaltacağımı,
    - Kendisine verdiğim güvence bedelini konutun tahliyesinden sonra makul bir sürede banka hesabıma iade edilmesini talep ettiğimi yazdım.

    Bildirimi teslim aldığında beni aradı. Sert hatta hakarete varan bir dille bildirimi göndermemin çirkin ve ayıp olduğunu bana söyledi. Evini derhal boşaltmamı ve avukatına konuyu ileteceğini söyledi. ben ise yasal yükümlülüğümü yerine getirmek için bildirimde bulunduğumu vi bildirimde belirttiğim tarihte tahliye edeceğimi ve avukatına pek tabi haber verebileceğini söyledim. Bunun üzerine iyice sinirlendi ve canını sıkmamamı, evde demirbaş olan ankastre seti kullanıp eskittiğimi güvence bedelini iade almak için çok bekleyeceğimi söyledi.

    Bu durumda evi teslim alırken evde bir eksiklik olduğunu öne sürmemesi, zorluk çıkarma maksadıyla işleri yokuşa sürmesi durumunda ne yapabilirim . depozitoyu iade etmemesi durumunda yasal yollara başvurabilmek için ne yapmalıyım. Evin temiz, demirbaşların sağlam ve çalışır vaziyette olduğunu noter ya da resmi bir kurum aracılığı ile tespit ettirmem mümkün olur mu?
    Kıymetli cevaplarınız için çok teşekkürler, saygılar







  • Merhaba. Bahsettiğiniz hususların tespitini sulh hukuk mahkemesinden talep edebilirsiniz. Bu tespit ilerle açacağınız veya size açılacak davada delil olur. İyi akşamlar
  • Hukuka uygun hareket etmişsiniz fakat ev sahibi hukuksuz davranmıştır.

    Siz ne kadarda zarar vermedim derseniz deyin burada ev sahibi kötü yaklaşım göstermiştir. Depozito tutarı kadar evde oturun alacağınızı böyle tahsil edin. Tespit davası veya icra takibinde masraf yapmak zorunda kalacaksınız.

    Evden çıkmadanda yüksek çözünülürlüklü video çekerek evin heryerini malzemeleri vs. sağlam olduğunu gösterin anlatın. Olası bir suçlamayla karşılaşırsanız şahitlerle (evinizi taşıyan firma çalışanlarıda size şahitlik edebilir) ve bu video kaydıyla itiraz edersiniz. Evden taşındığınızda taşıma firmasına fatura kestirin saklayın. Konutun anahtarını mal sahibine çıkınca noter kanalıyla teslim edebilirsiniz.

    Sizi suçlamaya kalkarsa sizde ihtarnamenizi gönderdiğinizi fakat depozito bedelinizi mal sahibinin çok geç tarihinde ödeyeceğinden bedelin tahsili için tutar kadarıyla evde kaldığınızı belirtirsiniz ayrıca taşınma belgesindeki faturayı delil olarak kullanırsınız.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-3C704DB7A -- 2 Eylül 2019; 18:14:48 >




  • Aradan uzun zaman geçti ama yine de birilerine faydalı olur diye sonucu yazmak istedim. Evi tahliye edince beni aradım. Evi bolattığımı gelip kontrol etmesini istedim. anahtarı kapıcıya verirsin ben ondan alırım seninle muhattap olmak istemiyorum dedi. Kapıcı yollardır sitede bu tür işleri yapar. Ben de zaten aynı sitede başka bir daireye taşındım. Anahtarı almış ama konut teslimi için verdiğim tutanağı imzalamamış. Bu sefer noterden bir tebligat gönderdim. Bana depozitomun bir kısmını keseceğini kalan kısmı da 3 ay içinde iade etmeye hakkı olduğunu evi yıprattığımı yazmış. ben de üşenmedim tekrar tebligat yolladım. kanundaki üç aylık süre keyfi değil. bizim durumumuzda geçerli de değil. evde yıpranma da dediğin boyutta değil. kullanılan mal yıprnır ve bundan kiracı kanunen sorumlu değildir yazım. Tebligat eline ulaşınca şaka gibi ilk gün 50 tl yolladı. ikinci gün 50 tl yolladı hesabıma. güya intikam alıyor. ben de gittim icra dairesine hem depozito hem de de tebligat giderleri için takip başlattım. (o güne kadar 50/50/100 parça parça yolladığı parayı alacaktan düştüm) evine giden tebligatı da pttden ve uyaptan takip ettim muhtardan almadı ve itiraz günü bitti. ben de tekrar gidip banka hesaplarına bloke koydum. Velhasılı kelam en sonunda bütün paramı mecburen ödedi. Üstelik benim cebimden verdiğim noter tebligat paralarını da ödedi. icra takip masraflarını da ödedi. ortalamam normalden 600 tl fazla ödemek durumunda kaldı. Siz de haklı olduğunuza eminseniz peşini bırakmayın. Sabır edin araştırın kanunu okuyun mutlaka kazanırsınız.




  • dedelekk D kullanıcısına yanıt
    Hocam merhaba.

    Oncelikle tebrik ederim. Soke soke almissiniz paranizi.

    Bende de ayni sorun var. icra takibini nasil baslattiniz. Itiraz etmeyince ne yaptiniz? Belgenin ulasip ulasmadigi takibini nasil yaptiniz?

    Kisaca aciklayabilirseniz ben ve bir cok kisiye guzel bir ornek olur.

    Cok tesekkurler simdiden
  • yusuf_128 Y kullanıcısına yanıt

    Mesajınızı yeni gördüm kusura bakmayın. İcra müdürlüğüne kira kontratı vs depozito ödediğinizi gösteren evrakla gittiğiniz zaman konuyu anlatın ve takip başlatmak istediğinizi söyleyin. Memur arkadaşlar yardımcı olacaktır. Evrakın ulaşıp ulaşmadığını işleme başladıktan 10 15 gün sonra dosyaya bakarak anlayabilirsiniz. Posta memuru evrakı teslim ettikten sonra muhataba imzalattığı evrakı dosyaya getiriyor. Tebliğ edildikten sonra 7 gün içinde itiraz edilmezse işlem yapabilirsiniz. Süreci her aşamada e devlet vatandaş uyap portalından takip edebilirsiniz. Bu aşamadan sonra duruma göre birden fazla yol izleyebilirsiniz. Maaşına haciz konması için işyerine yazı gönderebilirsiniz, banka hesabına bloke koyabilirsiniz, evine icra memurlarının gitmesini talep edebilirsiniz, aracı varsa şerh koydurabilirsiniz vs. Hukuki konuda bilgi sahibi olsanız bile bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim. Haklıysanız alırsınız diye düşünüyorum ve Avukatın vekalet ücreti de karşı tarafa ait olacaktır.




    • 
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız