Kredi ile ev almak

Arkadaşlar merhaba kirada oturuyorum ve almayı düşünüyorum. Amacım kiradan ve özellikle ev sahibimden kurtulmak. Şuan oturduğum muhitte kiralar 7.500'den başlıyor. Ben ise kira olarak 2.500 TL veriyorum. Ev sahibimin her kira artırımında evi yıkılıyor 50 bahane üreterek emsal kiralarda artış yapmak istiyor. Sözleşme gereği hakkı yok ama diyorumki tek geçim kaynağı insaniyet orta yolu bulalım. Huzursuz olmayalım geçinip gidelim. Kiramı 2.5'tan 6'ya çıkarsa kabul edeceğim. Tutturmuş etrafta kiralar 8-9 bin lira o yüzden gemileri yakıp ev alacağım. Ev aradığım semtte filtre yapıp evlere baktığımda 1+1 yüksek girişler 1.300'den başlıyor. Yeni evliyim 1+1 olsada ev alacağız ama cesaretimi bir türlü toplayamıyorum. İşten çıkarırlar ödeyemeyiz birde kredi işine çok bulaşmadığımdan bir türlü cesaret edemiyorum. Diyeceksiniz ki ulan aylık kaç para ödeyeceksin cesaret edemiyorsun. 300 bin kredi + 50 bin'de elden borçlanıp alabiliyorum. Aylık ödemesi ise 10 yıllık kredinin 4.900 liraya denk geliyor. Yazın ev sahibi çıkaracak oğlunu oturtacak. Oturduğum muhitte kiralar en kötü 8 olacak. Bulduğum ev şuanki evimin 20 dakka yürüme mesafesinde 2.katta 1+1 13 yaşında 50m2 bir ev kutu gibi. 5 bin lira ödemiş olacağım. ve bu hiç artmayacak ama ekonomi nasıl olur işten çıkarırlar mı hep aklımdaki soru şuan eve giren miktar 19bin lira bu temmuzda en az 26 bin lira olacak. Kredi ile ev alan arkadaşlar nasıl cesaret ettiler sormak istiyorum.

2013 ten beri ev kredisi ödüyorum, ilk aldığım evi sattım(yüksek giriş ve iş yerime uzak olduğu için) yeni kredi çekip başka ev aldım o yüzden hala bitmedi devam ediyorum ödemeye, kira ödemekten kat kat iyidir oturduğum muhitte kiralar 2 bin tl iken ben 4 bin ev kredisi ödüyordum şuan 8-10 bin oldu kiralar ben hala 4 ödüyorum.

Hocam 3-4 ay önce anlattığın olayı yaptım.

Önceden 5500 TL kira + 1100 TL aidat veriyordum site içerisinde. Yaklaşık 150k nakit koyup 75k ihtiyaç 330k konut kredisi çekerek 550k'ya ufak bir 2+1 aldım yüksek giriş 7 yıllık. Seninki gibi kiralık evime 25-30dk yürüme mesafesinde lokasyon olarak çok farklı bir yerde değil yani. Ama kiralar bu mahallede 3-4k, kiralık evin orada 5-6k.

Konut kredisi 120 ay-aylık ödemem 7400 TL, ihtiyaç kredisi de 24 ay-4200 TL. Enflasyonun en az 1-2 sene daha yüksek gideceğini düşünerek 2023 maaş zammından önce giriştim. Yeni yıl zammıyla birlikte 7400 TL şimdiden gayet rahat ödeniyor, ihtiyacı da erkenden kapatmayı planlıyorum (ciddi bir indirim yapıyor). Kredileri çekerken de en kötü senaryoda işten atılırsam 3k'ya evi kiraya verip (aile yanına yerleşerek) alanımda iş bulana kadar asgari ücretli de olsa geçici süreliğine çalışıp öderim diye kafada kurdum. Nitekim şu anda asgari ücret ev taksitimin üstüne çıktı.

TL cinsinden sabit borç kafayı gerçekten rahatlatıyor hocam tavsiye ederim, ev sahibiyle uğraşmamak falan da artısı. Bir de sen sanırım devlet bankasından alacaksın bahsettiğin miktar oldukça uygun.

Aslında benim ev alma işim çok teferruatlı oldu. Ben 1 yıldır ev almaya çalışıyorum. Ben kapora verdim caydılar emlakçıyla eve baktım adama kimseye gösterme ben okeyim dedim yok dedi işi yokuşa sürdü. Aslında ev ile alakalı bütün umutları artık salmıştım. Ev fiyatlarıda uçuşa geçince dahada alamayız dedim. Kullanmadığım banka hesaplarını kapatmak için bankaları gezerken ziraat bankasının gişe görevlisi eski arkadaşımmış orda karşılaştık. Kredi için o yardımcı oldu. İşlemleri halletti. 250 +50 bin ziraatten 1.29 ile çekcez. Üstü çıkmıyormuş zaten.

normalde 60 ay vade yaparım diyordum arkadaş sen 120 ay yap dedi. 1-2 yıl Sonra yapılandırmasında yardımcı olurum dedi şuan en kötü kira 7 bine tanıdık vasıtasıyla bulsam oda. Şunu düşünüyorum bu kirayı hertürlü vereceksin. 4.900 verme imkanım var. Bide şöyle işten çıksam bişe olsa dahi kenarda en az 1 yıllık krediyi ödeyecek birikmişimi ayırdım