Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Eşimle 2ay önce bir mutlulukla bir evimiz olması için 2+1 ev almaya karar verdik başladık aramaya sonra ilanlardan bir ev bulduk zar zor gücümüz yettiği kadarına. Ancak müteahit dairenin 45 m2 gözüktüğü çünkü 4. Kat ile ayrı tapu olması için böyle yapıtığını yani olması gerekenden daha az gösterdiğini söyledi. Bizim ev 3.katta bizde o mutlulukla çok takılmadık olaya. Sonuçta evimiz olacak metrekaresi çok önemli değildi az gözüksede. Ama sonra yapı kullanım izni çıktığında bizim dairenin diğer eksik olan metre karesi yukarıdakı son kat olan 4. Kattaki daireye eklendiğini ve 4.kat tek kat olması rağmen dubleks olarak gözüküyordu tapuda ve yapınkullanım izninde. Tabi bu olayla karşılaşınca moralimiz alt üst oldu. Ben evin sadece metre karesi az oldu sanarken meğerse bizim evin bir kısmı tapuda üst katta gözüyor ama daireler tamamen ayrı. Benim evin tapusunu ve metre karesinin düzetilme imkanı var mı? Yani üst kattakiler kötü insanlar değiller ama insanlık hali yukarı alanlar evimde hak iddaa edebilirler mi? |
Tapuda Metrekare Düşük
Daire satın alırken veya satarken, tapuda belirtilen metrekarenin gerçek metrekareyle uyumlu olması önemlidir. Ancak bazı durumlarda, evin metrekaresi tapuda az gösterilmiş olabilir. Bu durum, çeşitli sorunlara yol açabilir.
Tapuda metrekarenin düşük gösterilmesinin en yaygın nedenlerinden biri, eski yapılardaki ölçüm hatalarıdır. Geçmişte, metrekare ölçümleri el ile yapılırdı ve bu da hataya açıklık bırakırdı. Sonuç olarak, bazı dairelerin metrekareleri tapuda gerçek metrekarelerinden daha az olarak gösterilebilir.
Bir diğer neden ise, inşaat sırasında yapılan değişikliklerdir. Örneğin, bir duvarın yıkılıp başka bir odaya eklenmesi gibi değişiklikler, tapudaki metrekare ile gerçek metrekare arasında farklılıklara yol açabilir.
Tapuda metrekare az gösterilmesi, çeşitli sorunlara neden olabilir. Bunlardan biri, daha düşük emlak vergisi ödenmesine yol açabilmesidir. Ancak bu durum, dairenin satışı sırasında sorunlara neden olabilir. Alıcı, gerçek metrekarenin tapuda belirtilenden daha fazla olduğunu öğrendiğinde, bu durum hukuki uyuşmazlıklara yol açabilir.
Evin metrekaresi tapuda az gösterildiğini düşünüyorsanız, öncelikle belediyeye başvurarak güncel bir metrekare ölçümü yapılmasını talep etmelisiniz. Bu ölçüm sonucunda gerçek metrekarenin tapudaki metrekareyle uyumlu olmadığı tespit edilirse, tapu düzeltme işlemi başlatılmalıdır. Tapu düzeltme işlemi, tapu müdürlüğüne başvurularak yapılır ve genellikle uzun bir süreçtir.
Tapuda metrekare düşük gösterilmesi, dikkat edilmesi gereken önemli bir konudur. Bu durum, emlak vergisi ödemelerinden daire satışına kadar çeşitli sorunlara yol açabilir. Bu nedenle, daire satın almadan önce, tapudaki metrekarenin gerçek metrekareyle uyumlu olup olmadığını kontrol etmeniz önemlidir.
Hızlı 
