Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
Apartman Isı Paylaşım (ısı pay ölçer) Sistemleri Hakkında. (merkezi sistem) (25. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Tefal B5569153 Titanyum 1X Simple Cook 20/24/28 cm 3'lü Tava Seti, 2100119732 : Amazon.com.tr: Mutfak
https://www.amazon.com.tr/dp/B0BKR695VZ
2 yıl önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
http://haberyorumlari.hurriyet.com.tr/ListArsiv.aspx?HaberID=21499570
yorumlar daha da ilginç :) vakti olanlar mutlaka okusun .... -
Bu sistemin sağlıklı çalışması için:
1. Dış cephe ve kat arası ısı yalıtımının sağlanmış olması.
2. Dairelerdeki peteklere ait cihaz parametrelerinin doğru tespit edilmesi ve her okumada panoda yayınlanmış olması. (Açıklık ilkesi)
3. Sonradan daire içine petek veya dilim eklenmemiş olması. (Nasıl tespit edilecek belli değil)
4. Okumaların yönetim tarafından bizzat ücretsiz yapılması.
5. Radyo frekanslı olan cihazların sağlık açısından değerlendirilmesi gerekmektedir.
Buna rağmen yine de bu sistemden %100 memnuniyet sağlanmayacağı aşikardır. Bu sayfalarda yorum yayınlayan arkadaşların kaç katlı binada hangi katta ve hangi cephede oturduklarını da belirtirlerse çok daha iyi anlaşılır olacakları kanaatindeyim. En üst ve en alt katlarda oturan kişilerin memnun olmayacakları çok açıktır. Bu yüzden bu katlarda bulunan daire fiyatları diğerlerine göre daha düşüktür.
-
arkadaşlar merhaba elımden geldıgınce konuyu en baştan okumaya çalıştım,sizlere sormak istedigim bir kaç sorum olacak.
1-Allah nasip ederse kalorimetreli 2012 yapımı yenı bır daire almak üzereyim
2-Sanırım Kalorimetre ile Isı Pay Ölçer farklı şeyler,eğer farklı şeyler ise en üst ve en alt kattakılerın yaktıgını ortadakilerin ödememesi gerekmektedir.Lakin benım aldıgım 290bin 1.kat 240bin
3-kalorimetre bildigimiz elektrik,su sayacı gibi kullandıgın kadar öde mantıgıylamı çalışmaktadır.
4-Evlerin içinde herhangıbır dogalgaz borusu gelmıyor,daha onceden de dogalgazlı bnada oturmadım.Acaba merkezi sistem dogalgazlı bir evde banyoda nasıl sıcak su kullanabilir ve aynı şekilde mutfakta setustü ocakta nasıl dogalgaz kullanabılırım
5-Sabırla cevap veren arkadaşlara şimdiden çok teşekkur ederim -
quote:
Orijinalden alıntı: exortis1
arkadaşlar merhaba elımden geldıgınce konuyu en baştan okumaya çalıştım,sizlere sormak istedigim bir kaç sorum olacak.
1-Allah nasip ederse kalorimetreli 2012 yapımı yenı bır daire almak üzereyim
2-Sanırım Kalorimetre ile Isı Pay Ölçer farklı şeyler,eğer farklı şeyler ise en üst ve en alt kattakılerın yaktıgını ortadakilerin ödememesi gerekmektedir.Lakin benım aldıgım 290bin 1.kat 240bin
3-kalorimetre bildigimiz elektrik,su sayacı gibi kullandıgın kadar öde mantıgıylamı çalışmaktadır.
4-Evlerin içinde herhangıbır dogalgaz borusu gelmıyor,daha onceden de dogalgazlı bnada oturmadım.Acaba merkezi sistem dogalgazlı bir evde banyoda nasıl sıcak su kullanabilir ve aynı şekilde mutfakta setustü ocakta nasıl dogalgaz kullanabılırım
5-Sabırla cevap veren arkadaşlara şimdiden çok teşekkur ederim
1- Hayırlı olsun
2-evet kalorimetre çok daha iyi bir sistem, ancak eski apartmanlarda uygulanamadığı için bunlarda mecburen ısı pay ölçer gibi çokda verimli olmayan ve maniplasyona açık bir sistem uygun görülmüş. her iki sistemin amacıda harcadığınız ısı miktarı kadar ödemede bulunmanız, bu nedenle zaten zemin ve üst katlarda daha fazla ısı kullanılacağından daha fazla yakıt parası ödenecektir, bir nevi sizde alırken o parayı peşin verdiğinizi düşünebilirsiniz.
3-Evet aynen öyle
4-Apartman içinde doğalgaz kolonu varsa evin içine çektirip doğalgaz kullanabilirsiniz, ancak apartman içinde doğalgaz kolonu yoksa kat malikleri kurulunun alacağı bir kararla ancak apartman içine doğalgaz kolonu çektirilrse içeri doğalgaz alabilirsiniz.
-
quote:
Orijinalden alıntı: kir-pi
1- Hayırlı olsun
2-evet kalorimetre çok daha iyi bir sistem, ancak eski apartmanlarda uygulanamadığı için bunlarda mecburen ısı pay ölçer gibi çokda verimli olmayan ve maniplasyona açık bir sistem uygun görülmüş. her iki sistemin amacıda harcadığınız ısı miktarı kadar ödemede bulunmanız, bu nedenle zaten zemin ve üst katlarda daha fazla ısı kullanılacağından daha fazla yakıt parası ödenecektir, bir nevi sizde alırken o parayı peşin verdiğinizi düşünebilirsiniz.
3-Evet aynen öyle
4-Apartman içinde doğalgaz kolonu varsa evin içine çektirip doğalgaz kullanabilirsiniz, ancak apartman içinde doğalgaz kolonu yoksa kat malikleri kurulunun alacağı bir kararla ancak apartman içine doğalgaz kolonu çektirilrse içeri doğalgaz alabilirsiniz.
Öncelikle Çok Teşekkurler
Anlayamadıgım konu şudur,farzedıyorum doğalgaz kolonu işini hallettik
1-Banyoda doğalgaz kullanabılmek için hermetik şofbenmı almamız gerekıyor
2-Mutfakta dogalgazı kullanabılmek için bir aletmı almamız gerekıyor
3-Yok aşagıda kalorimetre sayacı oldugundan dolayı direk boruları evin içine alarak banyo ve mutfak ihtiyacı gideriliyormu
Tekrar teşekkurler
-
Aldığınız/alacağınız evin sisteminin tam nasıl olduğunu ancak oarayı yapan veya orada oturanlar bilir, ama genel olarak bakarsak evde doğalgaz kullanabilmeniz için (ocak veya şofben) apartmana mutlaka merkezi sistemden ayrı bir doğalgaz kolon hattı gelmesi gerekir, siz bu kolon hattından evinizin içine tekrar tesisat döşetirsniz ve uygun bir yere şofben koyarsınız, artık çok katlı evlerde mutlaka hermetik şofben kullanılması gerekiyor. Tabiki ocağıda içeri çekeceğiniz doğalgaz tesisatına bağlayacaksınız, zaten bunları yaptırmak için yetkili bir tesisatcıya işlerinizi hallettirmeniz gerektiğinden onlar hemen herşeyi hallediyorlar size şofben almak ve gerekiyorsa ocağın dönüşümünü yaptırmak kalıyor.
Kalorimetre sadece eve giren merkezi ısıtma sistemine bağlıdır, bu nedenle eğer evde merkezi sistem sıcak su varsa bu ayrı bir kolon hattı ile daire önüne gelir ve bunada ayrı bir su sayacı bağlıdır, sıcak su kullanımınıza göre yönetim sıcak su parasını tahsil eder, yani merkezi sistem sıcak su bile olsa bu sıcak su ısıtma sisteminde dolanan sudan kullanılmaz, kazanın yanında ayrıca bir boyler vardır, kazandaki sıcak su boyler içindeki kullanma suyunu ısıtır ve buradan dairelere dağıtılır. Bu nedenle merkezi sistem sıcak su varsa bile kullanma suyu ve ısıtma suyu birbirinden tamamen bağımsızdır, birbirlerine karışmazlar sadece ısıtma sisteminde dolanan su boylerde kapalı bir sistemde dolanarak kullanma suyunu ısıtır. Bunun alternatifi olarak evinize gelen ısıtma sistemindeki sıcak su ile ev içinde boyler kullanıabilir, bu şekildede sıcak su ihtiyacı giderilmiş olur ama o zaman kaloriferin yanmadığı zamanlarda sıcak su kullanım imkanınız olmayacağından böyle bir sistem kurulmuş olabileceğini sanmıyorum.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kir-pi -- 11 Ekim 2012; 13:49:46 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: kir-pi
Aldığınız/alacağınız evin sisteminin tam nasıl olduğunu ancak oarayı yapan veya orada oturanlar bilir, ama genel olarak bakarsak evde doğalgaz kullanabilmeniz için (ocak veya şofben) apartmana mutlaka merkezi sistemden ayrı bir doğalgaz kolon hattı gelmesi gerekir, siz bu kolon hattından evinizin içine tekrar tesisat döşetirsniz ve uygun bir yere şofben koyarsınız, artık çok katlı evlerde mutlaka hermetik şofben kullanılması gerekiyor. Tabiki ocağıda içeri çekeceğiniz doğalgaz tesisatına bağlayacaksınız, zaten bunları yaptırmak için yetkili bir tesisatcıya işlerinizi hallettirmeniz gerektiğinden onlar hemen herşeyi hallediyorlar size şofben almak ve gerekiyorsa ocağın dönüşümünü yaptırmak kalıyor.
Kalorimetre sadece eve giren merkezi ısıtma sistemine bağlıdır, bu nedenle eğer evde merkezi sistem sıcak su varsa bu ayrı bir kolon hattı ile daire önüne gelir ve bunada ayrı bir su sayacı bağlıdır, sıcak su kullanımınıza göre yönetim sıcak su parasını tahsil eder, yani merkezi sistem sıcak su bile olsa bu sıcak su ısıtma sisteminde dolanan sudan kullanılmaz, kazanın yanında ayrıca bir boyler vardır, kazandaki sıcak su boyler içindeki kullanma suyunu ısıtır ve buradan dairelere dağıtılır. Bu nedenle merkezi sistem sıcak su varsa bile kullanma suyu ve ısıtma suyu birbirinden tamamen bağımsızdır, birbirlerine karışmazlar sadece ısıtma sisteminde dolanan su boylerde kapalı bir sistemde dolanarak kullanma suyunu ısıtır. Bunun alternatifi olarak evinize gelen ısıtma sistemindeki sıcak su ile ev içinde boyler kullanıabilir, bu şekildede sıcak su ihtiyacı giderilmiş olur ama o zaman kaloriferin yanmadığı zamanlarda sıcak su kullanım imkanınız olmayacağından böyle bir sistem kurulmuş olabileceğini sanmıyorum.
SAyın Kirpi Öncelikle zaman Ayırdıgınız için çok teşekkurler,
bina yenı bıttı ve 8-9 daıre oturuyor evin giriş kapısının yanında kolon doğalgaz hattı gormedım,benım asıl merak ettıgım mutfakta doğalgaz kullanmak için bir alet almam gerekıyormu sorusuydu ki cevaplamışsınız,sanırım banyolara hermetik şofben koymuş muteahhıt.O zaman kolon hattı çektırıp ordan fırına boru ile baglayacagız.
-
quote:
Orijinalden alıntı: exortis1
quote:
Orijinalden alıntı: kir-pi
Aldığınız/alacağınız evin sisteminin tam nasıl olduğunu ancak oarayı yapan veya orada oturanlar bilir, ama genel olarak bakarsak evde doğalgaz kullanabilmeniz için (ocak veya şofben) apartmana mutlaka merkezi sistemden ayrı bir doğalgaz kolon hattı gelmesi gerekir, siz bu kolon hattından evinizin içine tekrar tesisat döşetirsniz ve uygun bir yere şofben koyarsınız, artık çok katlı evlerde mutlaka hermetik şofben kullanılması gerekiyor. Tabiki ocağıda içeri çekeceğiniz doğalgaz tesisatına bağlayacaksınız, zaten bunları yaptırmak için yetkili bir tesisatcıya işlerinizi hallettirmeniz gerektiğinden onlar hemen herşeyi hallediyorlar size şofben almak ve gerekiyorsa ocağın dönüşümünü yaptırmak kalıyor.
Kalorimetre sadece eve giren merkezi ısıtma sistemine bağlıdır, bu nedenle eğer evde merkezi sistem sıcak su varsa bu ayrı bir kolon hattı ile daire önüne gelir ve bunada ayrı bir su sayacı bağlıdır, sıcak su kullanımınıza göre yönetim sıcak su parasını tahsil eder, yani merkezi sistem sıcak su bile olsa bu sıcak su ısıtma sisteminde dolanan sudan kullanılmaz, kazanın yanında ayrıca bir boyler vardır, kazandaki sıcak su boyler içindeki kullanma suyunu ısıtır ve buradan dairelere dağıtılır. Bu nedenle merkezi sistem sıcak su varsa bile kullanma suyu ve ısıtma suyu birbirinden tamamen bağımsızdır, birbirlerine karışmazlar sadece ısıtma sisteminde dolanan su boylerde kapalı bir sistemde dolanarak kullanma suyunu ısıtır. Bunun alternatifi olarak evinize gelen ısıtma sistemindeki sıcak su ile ev içinde boyler kullanıabilir, bu şekildede sıcak su ihtiyacı giderilmiş olur ama o zaman kaloriferin yanmadığı zamanlarda sıcak su kullanım imkanınız olmayacağından böyle bir sistem kurulmuş olabileceğini sanmıyorum.
SAyın Kirpi Öncelikle zaman Ayırdıgınız için çok teşekkurler,
bina yenı bıttı ve 8-9 daıre oturuyor evin giriş kapısının yanında kolon doğalgaz hattı gormedım,benım asıl merak ettıgım mutfakta doğalgaz kullanmak için bir alet almam gerekıyormu sorusuydu ki cevaplamışsınız,sanırım banyolara hermetik şofben koymuş muteahhıt.O zaman kolon hattı çektırıp ordan fırına boru ile baglayacagız.
Sanırım yüksek katlı bir binadan ev aldınız. Bu binalarda doğalgaz olmuyor. Elektrik ile Ocak çalışıyor. Kalorimetre ile ısınma olculuyor. Sıcak suda kalorimeteden geçiyor.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
quote:
Orijinalden alıntı: jilet
Sanırım yüksek katlı bir binadan ev aldınız. Bu binalarda doğalgaz olmuyor. Elektrik ile Ocak çalışıyor. Kalorimetre ile ısınma olculuyor. Sıcak suda kalorimeteden geçiyor.
Merhaba 7 katlı bır bına 5-6 ay once bıttı,henuz almadım ama almak istiyorum,Ocak için bildigimiz lpg sistemi tup olacak şu an,merkezi ısıtma var dedıler,banyodada elektrikli 60lt lık termosifon koymuşlar. -
quote:
Orijinalden alıntı: tuncayd
http://haberyorumlari.hurriyet.com.tr/ListArsiv.aspx?HaberID=21499570
yorumlar daha da ilginç :) vakti olanlar mutlaka okusun ....
Okudum..Saçma sapan yorumlar var..Örneğin bir vatandaş demiş ki alttaki komşu petekleri kapatırsa yandınız..Okuyanların neredeyse tamamı da buna beğendim demiş..halbuki sistem tamamen ısıyı kesmeyi engelliyor..vatandaş bilip bilmeden yorum yapıyor.. -
Cihazların takılması konusunda aşağıdaki sağlığı ilgilendiren hususlarla ilgili ciddi endişeler söz konusudur:
1) Isı PayÖlçer cihazları, elektromanyetik radyasyon yayan cihazlardır. Çevremizdeki baz istasyonlarının sayısının her geçen gün artması sonucu önemli miktarda elektromanyetik radyasyona maruz kalmaktayız. Elektromanyetik radyasyon kirliliği (baz istasyonları, cep telefonları, kablosuz modem sayısı) son yıllarda büyük bir hızla artmıştır. Elektromanyetik radyasyonun insan sağlığı üzerinde son derece olumsuz etkileri ve ciddi hastalıklara sebep olabileceği bilimsel olarak kanıtlanmıştır. Bu bilgiler çerçevesinde, dairenizin içine her radyatöre bir adet olmak üzere radyatör sayısı kadar elektromanyetik radyasyon yayan cihaz yerleştirilmesinin ve bu cihazların geceleri uyurken dahi tarafınızca kapatılması mümkün olmayan cihazlar olmasının sağlığımız açısından tehlikeleri söz konusu olabilir. Uzman doktorlar, cep telefonunuzun görüşme yapmasanız dahi geceleri odanızda, başucunuzda kapalı konumda olmasını tavsiye etmektedirler. Isı Pay Ölçer cihazları da cep telefonu cihazları benzeri cihazlardır. Okuma yapılmasa dahi odanızda uyurken kapalı konumda olması (cihazın sizin tarafınızdan kapatılabilmesi) gerekmektedir. Ancak, ısı ölçer cihazı böyle bir özelliğe sahip değildir. Devamlı açık, aktif ve ileitişime hazır durumda olması gerekmektedir.
2) Merkezi Sistem ısınma usulünde, her daire arsa payına göre belirlenen bir aidat ödemekteydi. Daire sahibi, kalorifer vanalarını kıstığı takdirde aidatının düşmeyeceğini, tasarruf edemeyeceğini bilmekteydi. Çünkü, merkezi sistem uygulamasında önemli olan kış günlerinde sadece dairenin ısıtılması değil, binanın ısıtılmasıydı. Ancak çok sıcak olan bir dairede daire sahibi elbette vanalarını kısarak dairesinin ısısını azaltabilmekteydi. Isı Pay Ölçer sisteminde ise, arsa payına göre aidat ödenmeyeceğinden, daire sahibi tüketilen ısı kadar yakıt parası ödeyeceğininden ve kalorifer vanasını kıstığı takdirde yakıt parasının az geleceğini bildiğinden, diğer bir deyişle daire sahiplerine vanaları kıstıkları takdirde tasarruf etme hakkı tanınacağından, bazı daire sahipleri vanalarını kısarak tasarrufa yöneleceklerdir. Bu uygulamanın, ilk aşamada tasarruf etmek isteyen daire sahipleri için maddi açıdan cazip olduğu düşünülebilir. Ancak, burada gözardı edilen son derece önemli bir husus söz konusudur. Bu husus, diğer daire sahiplerinin ısınma konusunda uğrayacağı mağduriyetdir. Bu uygulama ile bina ısınmasında merkezi sistem usulünün ana hedefi ve temel mantığı tamamen ortadan kaldırılmaktadır. Tasarrufa yönelerek vanalarını kısan daire sahipleri tasarruf edeceklerdir ancak dairelerinin ısısını düşüreceklerinden binanın genel ısısını da aynı oranda düşüreceklerdir. Sonuçta, merkezi sistem uygulamasında vanaları sonuna kadar açık olsa dahi zor ısınan bir daire sahibi, komşularının vanalarını kısmaları neticesi daha da zor ısınacak, kışı üşüyerek geçirmeye mahkum edilecektir. Bu durum da, özellikle belli yaşın üstündeki daire sahipleri için hastalıklara davetiye çıkaracaktır. Merkezi sistem ile ancak ısınabilen bir apartmanda ısı pay ölçer sistemine geçildiğinde üşüyen daire sahibine diğer daire sahipleri “kazak giyin” deme cesaretini gösterebileceklerdir. Eğer kazak giyerek tasarruf edilecek idiyse, ısı pay ölçer cihazlarına gerek yoktu. Kazak son 35 yıl boyunca da vardı, giyilebilirdi. Nitekim, bir dönem giymiştik. Kazanlarımızın kömür ve fuel oil ile çalışan kazanlar olduğu dönemlerini hatırlarsak (1970-1980’ler), kaloriferli dairede oturduğumuz halde kazak giyerdik, yeterli derecede ısınamazdık, üşürdük. 1990’lı yılların başında doğalgaz’ın gelmesi ile kaloriferli binalarımızda ısınmaya başladık. Yeni uygulama ile gün boyunca evde olmayan ve çalışan genç bir daire sahibi sabah evden çıkarken vanalarını kısarak minimuma getirecek, akşam eve dönene kadar dairesi minimum ısıda ısınacaktır (örneğin 15 derecede kalacaktır). Dairesinde oturmayan, dairesini boş tutan, kiraya dahi vermeyen daire sahipleri ise yakıt parası ödememek için dairelerini her zaman minimum ısıda tutacaklardır. Burada önemli olan husus, bu gibi daire sahiplerinin üst, yan veya alt katında oturan yaşı ileri ve emekli bir daire sahibi, daha önce kış günlerinde binanın genel ısınması sebebiyle dairesinde vanaları sonuna kadar açık olduğu halde ancak ısınabiliyor idiyse de, şimdi binanın genel soğuması sebebiyle üşüyecektir. Merkezi sistem vasıtasıyla ısınan binanızda bazı genç ve çalışan daire sahipleri oturuyor olabilir. Bu sınıftaki insanlar yakıt parasından tasarruf edeceklerdir. Ancak bu insanların maddi tasarrufu aynı binayı paylaşan diğer insanların üşütülmeleri bedeli ile ödenecektir. Her tasarrufun bir bedeli vardır. Bu bedel diğer insanların sağlığı üzerinden de alınabilir. Tüm gün evlerinde bulunmak zorunda olan yaşı ileri ve emekli daire sahipleri ise gün boyunca üşüyeceklerdir. Tam anlamıyla ısınabilmek için vanalarını kısmış olan çalışan daire sahiplerinin akşam evlerine dönmelerini bekleyeceklerdir. Isı Pay Ölçer sistemi, tüm gün evlerinde bulunmak zorunda olan yaşı ileri ve emekli insanların çoğunlukta olduğu binalar için uygun bir sistem değildir. Bu insanların binanın yeterli derecede ısınamamasından dolayı üşümelerine sebep olacaktır. Bu da yaşı ileri insanlar için sağlık tehlikesi anlamına gelmektedir. Genç, çalışan ve bu sebeple tüm gün dışarıda olan daire sahiplerinin çoğunlukta olduğu binalar için uygundur. Çalışan insanların yakıt masrafından tasarruf ederek maddi kazanç elde etmeleri için uygundur. Ancak belli yaşın üzerindeki daire sahiplerinin günün her saatinde ısınmaya ihtiyacı vardır. Her ne kadar bu uygulamanın hukuki zorunluluğu söz konusu olsa da, ısı pay ölçer işleminin verimli olup olmayacağı ve bu sistem ile her yaştaki insanların sağlıklı bir biçimde ısınıp ısınamayacakları henüz kesin değildir.
-
quote:
Orijinalden alıntı: ozguryıldız
Tüm gün evlerinde bulunmak zorunda olan yaşı ileri ve emekli daire sahipleri ise gün boyunca üşüyeceklerdir. Tam anlamıyla ısınabilmek için vanalarını kısmış olan çalışan daire sahiplerinin akşam evlerine dönmelerini bekleyeceklerdir. Isı Pay Ölçer sistemi, tüm gün evlerinde bulunmak zorunda olan yaşı ileri ve emekli insanların çoğunlukta olduğu binalar için uygun bir sistem değildir. Bu insanların binanın yeterli derecede ısınamamasından dolayı üşümelerine sebep olacaktır. Bu da yaşı ileri insanlar için sağlık tehlikesi anlamına gelmektedir.
Arkadaşım geç bu duygu sömürülerini konu başından beri bu tip duygu sömürülerinden gına geldi artık..Neymiş tüm gün evinde oturan emekliler üşüyüp hasta olmasın diye tüm gün çalışanlar evlerini boşu boşuna ısıtmalıymışlar..O emekli de bir zahmet bütün vanaları son kademeye getirsin yahut tek odada otursun üstüne battaniye sersin veya olmadı önüne ufo alsın üşüyecekse..Çok az maliyetle ısınma sorununu kesin olarak çözecektir..
Öbür türlü gereksiz yere yakılan gazlar hem bireysel hem de ülkemiz ekonomisine hepimizin çocuklarının geleceğine zarar verir..Üstüne çevresel kirlenmeye yol açar..Torunlarımıza bırakacağımız dünyamızın geleceği birkaçımızın kişisel ihtiraslarından daha önemlidir..
-
quote:
Orijinalden alıntı: x15
quote:
Orijinalden alıntı: tuncayd
http://haberyorumlari.hurriyet.com.tr/ListArsiv.aspx?HaberID=21499570
yorumlar daha da ilginç :) vakti olanlar mutlaka okusun ....
Okudum..Saçma sapan yorumlar var..Örneğin bir vatandaş demiş ki alttaki komşu petekleri kapatırsa yandınız..Okuyanların neredeyse tamamı da buna beğendim demiş..halbuki sistem tamamen ısıyı kesmeyi engelliyor..vatandaş bilip bilmeden yorum yapıyor..
Nasıl olur alttaki de uzun bir makale gibi tam tersini yazmış ???
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
-
Bugün İzmir, Mavişehirde Flamingo bloklarında bulunan evimize takıdı bu sistemden. İşler bittikten sonra, araştırma yaparken burayı buldum ve 9. sayfaya kadar usanmadan herşeyi okudum.
Gerçekten korkmuş durumdayım. Aslında sadece kullandığımız kadar ödeyecek olmamız gerçekten güzel, ama keşke bu kalorimetreli sistemlerle olsaydı. Ama okuduğum kadarıyla, ısınamayan arkadaşlar
ki bunlar belki diğer dairelerin evde yokken ya da varken bile çok kısıkta kullanmasından üşümesine hayretler içinde şaşırdım. Bir de bu ısı pay ölçer aletlere müdahale gerçekten aklımda bir soru ?
Ben bir mühendisim, elektrik-elektronik, robotik ve yazılım alanında çalışıyorum. Yukarıdaki arkadaşlar gibi benim bile aklıma bir sürü cinlikler geldi ki bunlara tenezzül edecek bir aile ve insan değiliz çok şükür.
Fakat diğer insanların bunları yapmayacağını gerçekten muamma. Mesela bizlere Siemens marka bir cihaz takıldı, kalörifere takılan aparata mıknatısla tuturulup çalıştırılmaya başlandı programlandıktan sonra.
Fakat bu demonte işlemi, boz işleminden sonra katlardaki veri merkezine RF iletişimle bildirileceği konusunda uyarıldım. Tamam da internetten cihazın çalışma frekansına baktığımda, 868.3Mhz de çalıştığını buldum.
Şuan elimde bulunan jammer uyumsuz olsa da, 868Mhz bandı için çok rahat jammer aletler bulunabiliyor, ki aletin açıkta olması, üzerine yapılacak müdahaleleri de kolaylaştırıyor ki bir çok yöntem bulmuş zaten insanlar.
O zaman bize kurulan bu sistem çalışmaya başladığında, diğer insanlara karşı hep bir güvensizlik olacak, herkes deli gibi birbirinin faturasına bakıcak vs vs. Ben bizim gibi büyük bir siteye yakıştıramadım bunu gerçekten.
Önlem almak, şikayet etmek, mahkemeye vermek isterim ama zaten kanunlar çıkmış, uygulanıyor gözüküyor bile. Önceden malesef haberim yoktu. Bakalım kış aylarında nasıl şeyler yaşayacağız...
-
peki arkadaşlar size bir soru.... hukukçu olanlardan da yardım isteyelim....
ısı pay ölçer sistemine geçmemiş bir apartmanda dairelerden biri veya birkaçı; "enerji verimliliği kanununa göre 2 Mayıs 2012 tarihinden itibaren eski sisteme göre doğalgaz masrafının paylaşımı geçersizdir, eski yöntem ile yapılmış doğalgaz masrafının paylaşımı ADİL VE YASAL OLMADIĞINDAN yakıt parasını ödemiyorum"..... der ise ne olacak? -
Hukukcu degilim, ama okuduklarimdan ogrendigim, kendisine eski sisteme gore tahakkuk ettirilen arsa payi oranli meblagi odememe hakkina sahip oldugu gibi mahkemeye basvurabilir. Her ne kadar hedef yonetici gibi gorunse de bu tur davalarda butun kat malikleri muhatap alinirmis. Bu arada dava ne kadar surer, belli degil ve daha once acilmis bu tip davalardan sonuclanmis olan henuz yok. Bazi pay ölçer satan firmalar butun daireler taktirmayi kabul etmiyorsa uygulamaya yanasmadiklarini soylediler, bazilari da toplanti yapin, muhalif olanlar karar defterinde belirtilsin ki suclu belli olsun, ve onlara da en yuksek daireye dusen miktar kadar odeme yapmaya zorunlu olduklari seklinde bir madde koyun diyor. Oysa bir tanesi bunu sanki kanuni durummus gibi yansitti.
Dava bolumunu gecelim, daha onemlisi, bir kisi odemem derse idare edilebilir, ama onu ornek alan baskalari da olabilecegini varsayarsak, sonunda apartmanin kasasinda para agaci olmadigina gore, faturalar odenememe durumuna gelebilir ve igdas gazi keserse sogukta kalinabilir.
-
çoğu apartmanda bir saçmalıktır dönüyor.... kalorimetre veya ısı pay ölçer sistemine geçmeyi hükümet kanun ile zorunlu hale getirmiş iken yapacak şey belli.... ama bazı kanun tanımazlar kanuna rağmen toplantı yapıp geçmeyeceğiz diye karar alıp bunu karar defterine bile işletebliyorlar... yahu burası dağ başımı?... bu ne aymazlıktır!!!.... ısı pay ölçer sistemine geçmeyeceğiz diye karar bile alabiliyorlar 
defterde suçları da sabit üstelik.... bu ne saflıktır!!...
dairemiz olan bir apartmanda eylül ayında yapılan toplantıda %100 herkesin kabul etmesi ile ferdi ısınmaya geçme kararı alındı.... bayram öncesi herkes kombi tesisatını bitirme peşinde apartman inşaat alanı gibi oldu... çoğunluğa yakını kombilerini ve tesisat işlerini bitirip ilk denemelerini bile yaptılar.... bu kış en rahatı onlar... deme keyiflerine...
diğer dairemiz olan apartmanda ise yarıdan bir adam fazlası ile yani kıl payı ile toplantıda ısı pay ölçer sistemine geçmeyeceğiz dediler.... ferdi ısınmaya geçelim diye önerdik ama kabul etmediler... ısı pay ölçeri de kabul etmiyorlar..... yaptıklarının saçmalık olduğunu söyledim çünkü yasaya karşı ne kararı almasıdır bu? yapacaksın işte yasa ortada, sen yasadan daha mı yukarıdasın!! SAÇMALIĞIN DANİSKASI...... yok yasaya biz uymayacağız diye bir karar mı olur... çoğunluğuz diye yasayı değiştirebileceklerini sanıyorlar... toplantı sırasında kiracımız aradı bende böyle saçmalık olmaz karar defterini altına "ısı pay ölçer sistemine geçilmemesi yönünde alınan kararı kabul etmiyorum, adil ve yasal olmayan eski sistem ile paylaştırılacak yakıt parasını ödemeyeceğim" diye imza attırdım... bizim gibi iki daire daha eski sisteme göre dağıtılacak yakıt parasını bizde ödemeyeceğiz diye karar defterine yazıp imzalamışlar..... şimdi merak ediyorum bakalım ne yapacaklar? bu kış inanıyorum birçok apartmanda bu nedenle tatrtışma çıkacak ve o apartmanlarda doğalgaz parası toplanamadığından insanlar soğukta kalacak... elbette bunun hesabını ve cezasını yasaya muhalefet edenler ödeyecek... ama ya öyle ya böyle.... kendini yasadan daha güçlü sanıp bu sisteme geçmeyenlerden biri olan apartman yöneticisi doğalgaz parasını toplayacağım diye şansını zorlar ve diretir ise EN AZINDAN yasaya muhalefetten ceza alması söz konusu.... fazlası da var ama zaman ile belli olacak.....
-
ALINTI:
"Kasım kapıdan baktırır, yönetici ve iş birlikçilerini yaktırır" diye bir atasözü vardır mı desek? acaba
PAY ÖLÇER SİSTEMİNE GEÇMEYEN YÖNETİCİYE CEZA GELİYOR.
Merkezi sistemle ısınan binalar ile ilgili yeni bir süreç başlıyor. Pay ölçer sistemini takmayan yöneticilere ceza geliyor.
Artık daire sakinlerinin sadece tükettikleri enerji bedeli kadar ödeme yapmaları için ‘Pay Ölçer’ adlı cihaz kullanılmaya başlanacak. Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı pay ölçer cihazlarının ve termostatik vanaların takılması gerekiyor. Bina yöneticilerinin gerekli işlemleri yapmaması halinde ise cezai işlem uygulanacak.
GEREKLİ DEĞİŞİKLİK YAPILMAZSA DAİRE SAKİNİ PARA ÖDEMEME HAKKINA SAHİP
Isı pay ölçüm yasasının yürürlüğe girmesi ile birlikte merkezi sistemle ısınan binalarda mevcut ısı paylaşım yöntemleri (arsa payına, petek veya kişi sayısına göre paylaşım) kanunsuz sayılacak. Bu durum uygulamaya geçmeyen yöneticileri kanuna muhalefetten suçlu duruma düşürürken, yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde (Kasım 2012) uygulamaya geçmeyen binalarda, ısı parası ödemek istemeyen daire sakinlerine, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, paylaşım kanuna uygun yapılana kadar ısı parası ödememe hakkı veriyor. Apartman sakinleri “kanuna aykırı aidat parası toplanıyor” şeklinde suç duyurusunda bulunulursa, yöneticiye 1.600 lira ceza kesilebilecek.
YASAL DÜZENLEME YERİNE GETİRİLMEZSE NE OLUR?
İlgili yasa 2007 yılında hazırlanmış ve bina yöneticilerine binalarında gerekli çalışmaları tamamlamak için beş sene süre tanımıştır. Söz konusu süre 2 Mayıs 2012 tarihinde doldu.
14 Nisan 2008 tarihli, merkezi ısıtma sistemlerinde ısıtma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik gereğince, 2 Mayıs 2012 tarihi itibari ile merkezi sistemle ısınan binalarda ısı giderleri tüketime göre paylaştırılmak zorunda. Bu tarihten sonra ısı giderlerinin; arsa payına, daire sayısına, petek sayısına veya kişi sayısına göre paylaştırılması kanunsuz sayılacak.
Binada bireysel ısı ölçüm sistemine geçilmesinden bina yönetim kurulu sorumlu. Yasaya rağmen uygulama yapılmayan binalarda, daire sahipleri bina yönetimi hakkında kanuna muhalefetten suç duyurusunda bulunabilecek. Yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde (Kasım 2012) bireysel ısı ölçümü uygulamasına geçilmemesi durumunda; Isı parası ödemek istemeyen daire sakinleri, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, paylaşım kanuna uygun yapılana kadar ısı parası ödemeyebilirler. Böyle bir durumda ısı parası ödemeyen daire sakini kanunen haklı olacağı için, bina yönetimi ilgili daire sahibini icraya veremez veya faiz tahakkuk ettiremez.
Bakanlık tarafından yapılacak denetimler sırasında uygulamaya geçmeyen binalara idari yaptırımlar uygulanacaktır.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Guest-4FEE439E4 -- 17 Ekim 2012; 19:44:25 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: DoSöDoKöKo
burada bir düzeltme yapacağım...... hemde önemli bir düzeltme....quote:
Orijinalden alıntı: akcanim
Soru : Merkezi sistemden bireysel sisteme (kombili) geçebilir miyiz?
Cevap : Kat mülkiyeti kanununa göre inşaat alanınız 2000 metrekarenin üzerinde ise oy birliği (yüzde yüz), 2000 metrekarenin altında ise oy çokluğu (yüzde ellinin üzeri) ile karar alabilirsiniz. Binanızda en azından irtifak tapusu çıkmış ise bu kararları alabilirsiniz.
yukarıda alıntı yapılan kanun katı ve sıvı yakıtlı ısınma sistemlerinden doğalgazlı ısınma sistemlerine geçişi kolaylaştırmak amacı ile çıkarılmış bir kanun idi.... eğer apartmanınızda kömürle çalışan veya fuel-oil ile çalışan, aslında açık ifadesi ile doğalgazla çalışMAyan bir ısınma sistemi var ise, 2000 metrakarenin altındaki binalarda yüzde elliden bir fazlasının katılımı ile ferdi ısınma sistemine geçilebiliyor idi....
ANCAAAAKKK !!!!
eğer apartmanınızda doğalgazlı bir merkezi sistem var ise inşaat alanın ne olduğuna bakılmaksızın ferdi ısınmaya geçmek için TÜM KAT MALİKLERİNİN (daire sahiplerinin tamamının) kabul etmesi şartı ile ferdi ısınmaya geçebilirsiniz...... yani doğalgaz ile ısınan merkezi sistemi olan apartmanlarda ferdi ısınmaya geçiş için tüm daire/işyeri sahiplerinin kabul etmesi gerekir, bir kişi bile itiraz etse ferdi ısınmaya geçemezsiniz....
bu konuda yargıtay hukuk dairesinin bir kararını vereceğim
[size=4]Merkezi ısınma sistemi muhafaza edilerek doğalgaz kullanımına daha önce geçilmiş ise ferdi ısınmaya geçilmesi için kat maliklerinin oybirliği gereklidir. (Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 10.02.1995 tarih ve 1995/360 Esas ve 995/1726 numaralı kararı)
yargıtay hukuk dairesi daha sonra kendi verdiği kararı bozmuştur.
(Yargıtay 18. Hukuk Dairesi- Tarih: 29.6.1995 Esas No:995/6210 Karar No:1995/7784) kararı ile düzeltilmiştir.
Bu karara göre mevcut durumda 2000 M2 altında olup merkezi sistem doğalgaz kullananlarda
OY ÇOKLUĞU ile kombiye geçebilirler.
İyi araştıralım kimseyi yanıltmayalım....
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
