Binada giriş (zemin) katta oturanların hak ve sorumlulukları (TOPLANALIM BEYLER)

Apartman Giriş Katında Oturanların Hak ve Sorumlulukları

Apartmanın giriş katında ikamet eden kişilerin, diğer katlarda oturanlara göre belirli hak ve sorumlulukları bulunmaktadır. Bu hak ve sorumluluklar, apartman yönetmeliği ve ilgili mevzuat tarafından belirlenmiştir.

Haklar:

• Özel Bahçe veya Teras Kullanım Hakkı: Giriş katında oturanlar, genellikle apartmanın ortak alanlarına dahil olmayan, özel bir bahçe veya terasa sahip olabilirler. Bu alanlar, söz konusu kat malikinin özel kullanımındadır.
• Daha Düşük Aidat: Giriş katında oturanlar, genellikle üst katlarda oturanlara göre daha düşük aidat öderler. Bunun nedeni, ortak giderlerin apartmanın tüm katları arasında paylaştırılmasıdır ve giriş katının ortak alanlardan daha az faydalanmasıdır.
• Daha Kolay Erişim: Giriş katında oturmanın avantajlarından biri de bina girişine ve ortak alanlara daha kolay erişim sağlamasıdır. Bu, özellikle engelli veya yaşlı kişiler için önemli bir kolaylıktır.

Sorumluluklar:

• Merdiven Temizliği: Giriş katında oturanlar, genellikle apartmanın merdiven temizliğinden sorumludurlar. Bu sorumluluk, apartman yönetmeliğinde veya kat malikleri kurulu kararında belirtilmiş olabilir.
• Bahçe Bakımı: Özel bahçeye sahip giriş katı sakinleri, bahçenin bakım ve temizliğinden sorumludurlar. Bu sorumluluk, bahçe alanının apartman yönetmeliğinde ortak alan olarak tanımlanıp tanımlanmadığına bağlı olarak değişebilir.
• Binanın Güvenliği: Giriş katında oturanlar, binanın güvenliğinden diğer kat sakinleriyle birlikte sorumludurlar. Apartmanın giriş ve çıkışlarının kilitli olduğundan ve yabancı kişilerin izinsiz girmediğinden emin olmaları gerekir.

Apartman yönetmeliği, kat malikleri kurulu kararları ve ilgili mevzuat, apartman giriş katında oturanların hak ve sorumluluklarını daha ayrıntılı bir şekilde belirleyebilir. Bu hususları göz önünde bulundurmak, apartmanda huzurlu ve sorunsuz bir yaşam ortamı sağlamaya yardımcı olacaktır.