Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
Dogru İnsaat Maliyet Hesaplama
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir (1 Mobil) - 1 Masaüstü, 
1 Mobil
1 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
İl il ay ay fiyatlar değişebilir bu ara ortalık karışık. Fakat 1m2nin maliyetini 950 TL'den hesaplamak yanlış olmayacaktır.
1 katta 100 m2 var ise
5 katlı ise 500 m2
500*950 TL yapının maliyeti olacaktır. -
quote:
Orijinalden alıntı: Turistof Kolomb
İl il ay ay fiyatlar değişebilir bu ara ortalık karışık. Fakat 1m2nin maliyetini 950 TL'den hesaplamak yanlış olmayacaktır.
1 katta 100 m2 var ise
5 katlı ise 500 m2
500*950 TL yapının maliyeti olacaktır.
Tesekkurler.
Benim ogrenmek istedigim aslinsa batar katli ve bodrumlu dukkan olursa maliyet kac oluyor ?
Depo 150 metre, zemin dukkan 150 , batar kat 150 metre.
Ustune 4 kat daire 100 metre den.
Daireler dediginiz gibi, 400 * 1000 den olsa 400.000 TL.
Geri kalan ne tutar acaba ? Dairenin yarisi kadar mi mesala 500 TL midir netrekaresl zemin dukkan, bobdrum ve batar icin ?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Uzunca süre bu konuları araştırdım, bulup da gelenlere yol göstermesi için örneklendireyim.
her katta 100 metrekare inşaat alanımız olsun, 20 metrekaresi asansör merdiven ve duvar payı diyelim, net 80 metrekare süpürülebilir alan olsun.
ev de bodrum katı + 4 kattan 5 katlı olsun.
1. brüt alan hesabıyla
5x100 = 500 m2
bu değeri "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2017 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre, III. Sınıf, B Grubu" değeri olan yaklaşık 760 TL/m2 ile çarpıyoruz.
500 x 760 = 380.000 TL
2. net alan hesabıyla
5x80 = 400 m2
bu değeri "Gelir İdaresi Başkanlığının 2017 Yılında Uygulanacak Bina Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerine İlişkin Genel Tebliğine göre ise 1. sınıf konut inşaatının net metrekare birim maliyeti ortalama değeri" olan 860 m TL/m2 ile çarpıyoruz. Kalorifer için %8, asansör için de %6 ekliyoruz.
400 x 860 x %114 = 392.000 TL
evin inşaat maliyeti 380-390 bin TL çıktı 2017 hesabıyla. 2018 için net hesaplar nisan-mayıs ayında yayınlanır ama enflasyon kadar artacak gibi.
peki tüm maliyet bu mu, değil. sadece malzeme ve işçilik giderleri dahil. belediye ve tapuya verilen yola terk, imar planı, kotkesit belgeleri, ardından vereceğiniz ruhsat bedeli, yapı denetim bedeli, iskan harçları ve işçilere ödeyeceğiniz SGK primleri dahil değil.
klasik bir apartman için 75 bin civarı da bunlara yazarsak, max 475.000'e bu proje biter diyebiliriz. 2018 için 12% ekle, güncel değerle 530 bine hepsi halledilir bugün.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi aHMET- -- 18 Şubat 2018; 19:9:46 >
-
Bakanlık birim fiyatından maliyet hesabıyla batarsınız. -
Aslinda öğrenmek istediğim şu, dükkan yada bodrumla dairenin maliyeti tabi ki bir değil...
O yüzden bodrum kat 110, dukkan 110, batar kat 100 dan 320 metrekare , üstüne de 4 daire 110*4 440 metrekare desek.
Toplam 760 metrekereti 1000 tl ile çaprsak 760.000 tl.
Başka bir projede ile zemin dahil , 5 kat daire olsa, oda 550 metre kare olsa. Oda 550.000 mi TL ???
Bu mantikla hiçbir ince işi olmayan, bodrum ve dükkan i daire maliyetle bir tutmak doğru mu ??
Yoksa dükkanlar için ayri , daireler için ayri çarpan mi gerekir :))
Öğrenmek istediğim bu aslinda..
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
matt3627
M
kullanıcısına yanıt
Sayın matt 3627 yapılan hesaplar yaklaşık ve tahminidir.
Ekonomik ve detaylı olsun istiyorsanız daha detaylı inşaat metrajlarına bakmanızı tavsiye ederim.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
matt3627
M
kullanıcısına yanıt
Sayın hocam dükkan sizin gözünüze 4 duvar olarak gelmesin sadece. Dükkana depo yapacaksınızdır büyük ihtimalle bu zaten başlı başına yarı daire maliyeti toplar. 0.0 kotundan -3.50 gibi bi kota ineceksiniz. Hafriyat maliyeti burda binecek bu 1.
2.'si depoya dışardan giriş yapılmayacaksa 4 tarafı perde beton olacak bu da büyük bi gider. 3.'sü ise kalıp işçiliği olarak gene depo kısmında yüklü gider olacak. Dükkanın zemin katına geldiğiniz de bu dükkanın aliminyum doğrama işi olacak Camı vs derken bu da baya bi külfet. Sonrasında da tabi ki depo, dükkan zemini varsa asma kat mermer döşenecek bu da malzeme ve işçilik olarak güzel bi yekün tutar. Herneyse detaya fazla girdim. Kısacası siz toplam metrajınızı 1.100TL ile çarpın çıkan sonuca göre +-50.000 maliyetiniz olur.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
İnşaat maliyeti hesaplanırken sadece inşaatın m2'si ve m2 fiyatı girilerek hesap yapılmaz. Detaylı bir hesap gerektirir.
Buradayazılımı işinizi görür. 60 sayfa detaylı rapor alırsınız ve kafanızdaki tüm soru işaretlerini silersiniz. Lütfen okuyun:
İnşaat Hesabı;
İnşaat maliyetini hesaplayan bir yazılımdır.
Hesap doğruluğu %98’dir.
Türkiye’nin tüm il ve ilçelerine özel hesap yapar.
Kullandığı verileri sahadan alır.
Müteahhit, mimar, mühendis, taşeron ve tedarikçilerle ortak çalışarak verileri anlık toplar.
Sistemdeki tüm veriler kendini anlık olarak günceller, bu sayede doğru hesap yapabilir.
Şantiyedeki tüm giderleri yönetmek için gider yönetimi modülü vardır.
Kullanımı çok basittir, herkesin rahatlıkla kullanabileceği bir şekilde yapılmıştır.
60 sayfalık detaylı rapor verir. Bu sayede inşaatınızdaki tüm harcamaları tek tek görebilir, kontrol edebilirsiniz. Örnek rapor için tıklayın.İnşaat Hesabı
Download Or 68691563126853 için bir şey bulunamadıhttps://insaathesabi.com/download/or...68691563126853
Projesi çizilmiş veya çizilmemiş tüm inşaatların maliyetlerini hesaplayabilir. Nasıl olduğunu görmek için tıklayın.https://insaathesabi.com/blog/2019-i...tayli-anlatim/
Diğer tüm özelliklerimiz için ana sayfamızı ziyaret edebilir, sistemin çalışma mantığını anlamak için buraya tıklayabilir,https://insaathesabi.com/nasil-calisir/
kafanızdaki sorulara cevap bulmak için sıkça sorulan sorular sayfasını ziyaret edebilirsiniz.https://insaathesabi.com/sikca-sorulan-sorular/
Android uygulaması için:
Ios uygulaması için:
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
