KİRA ARTIŞ ORANI

Selamlar

Sözleşmemde yazan kira artış oranı 1. Maddede görüleceği üzere üfe oranı üzerinden, ev sahibim tüfe üzerinden talep ediyor. Sizlere danışmak istedim ben Tüik verilerine göre yüzde 41.37 artış yapsam bir sorun yaşar mıyım.

Sözleşme görüntüsü ve son açıklanan Tüik verilerini görsel olarak ekledim.

Taraflar kira artış oranını sözleşmede diledikleri gibi belirleyebilseler de bunun üst sınırı yasal sınırı aşamaz. TBK m. 344 hükmüne göre ''...bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir....''

Özetle, durum sizin lehinize. Kararlaştırılan oran artış döneminde yasal sınırın altındaysa o uygulanır. Eğer üstündeyse yasal sınır oranı kadar uygulanır, fazlası uygulanmaz.

Üfe, Tüfe'nin 12 aylık ortalamasının altında kaldığı için sizin lehinize sonuç doğmuş. Belirtilen oranı, yukarı doğru biraz yuvarlayıp ödemeye devam edebilirsiniz.