Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi GialloRosso_ultrAs -- 14 Mayıs 2019; 10:41:27 > |
En Beğenilen Resimler
Hızlı 
Bildirim
RİVA arazisi satıldı diyenler buraya!
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Güzel kardeşim biz bu projeyi direk kendimiz yapmak istedik ama SİYASİ HIRSIZLAR kendileri bu pastadan pay almazsak yaptırmayız dedi.Bizim öfkemiz buna.Daha fazla para kazanabilirdik ama resmen haraç kestiler bizden. -
Ona katılıyorum. Ünal Aysal bu arsaya proje geliştirmek için kendi GYO organizasyonunu yapmıştı ama siyasi rant izin vermedi. Ama tepkiler SATILDI diye de gelmişti. Ben onları kastettim. Satış yok yani.quote:
Orijinalden alıntı: EmperorMan
Güzel kardeşim biz bu projeyi direk kendimiz yapmak istedik ama SİYASİ HIRSIZLAR kendileri bu pastadan pay almazsak yaptırmayız dedi.Bizim öfkemiz buna.Daha fazla para kazanabilirdik ama resmen haraç kestiler bizden. -
Kardeşim zaten taraftarın tepkisi HIRSIZ PARTİSİNİN bu işten gelir elde etmek için alenen bizim paramızı çalması.Kendine iyi bir Galatasaraylıyım diyipte hala bu adamlara oy veren benim renktaşım değildir.quote:
Orijinalden alıntı: GialloRosso_ultrAs
Ona katılıyorum. Ünal Aysal bu arsaya proje geliştirmek için kendi GYO organizasyonunu yapmıştı ama siyasi rant izin vermedi. Ama tepkiler SATILDI diye de gelmişti. Ben onları kastettim. Satış yok yani.
Alıntıları Göster
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi EmperorMan -- 14 Mayıs 2019; 11:23:34 > -
EmperorMan
kullanıcısına yanıt
Katılıyorum. -
arkadaşlar satılmış yada üst kullanım hakkı devredilmiş vs teknik terimlere gerek yok halk diline inelim kat karşılığı arsamıza bina yaptırdık laz mütahite olay bu kadar basit. %20 ile anlaştık. tabi bu oranı satış sonrası gelirden nakit olarak alıyoruz. 1.2 milyara satılıyor 0.24 milyar alıyor galatasaray.
örneği basite daha da indirgeyeyim sene 2008 babam oturduğumuz evin arsasını laz mütahite verdi 12 daire 2 dükkan yapıldı %50 ile anlaştık arsamız cadde üstü büyük bir arsa olduğu için. amcamla ortak olduğumuz içinde bize %25(3 daire) düştü. birinde kendimiz oturuyoruz.
mütahit kendine düşen daireleri o zamanın parasıyla ortalama 100 bin tl civarı fiyatlarla sattı. biz dairelerimizi satmadık dara düştük 1 sene sonra 120bine sattık birini, şimdi satışa çıkarsak ederi 350bin + 450 bin = 800bin
mütahitin geliri 6 daire x 100 bin = 600bin tl
bizim gelir 120 + 350 = 470 bin + 1 daire (~450bin) = 920bin tl
mütahit ile anlaşmamızı %25 satıştan şeklinde yapsaydık alacağımız şey arsa tapusu üzerine 300bin tl olacaktı.
sorun tamamen bu galatasaray ın yararına olan bir anlaşma şekli olmadı. %60-70 oranında maliyetle kendimiz bile yapsaydık kar yine fazla olacaktı. ki bu arsadaki yapıları da kampanyalar ile galatasaraylı insanlara satıp bir galatasaray kenti kursak yardım kisvesi altında daha fazla kar yapılırdı.
not: üstü dolu arsanın tapusu bizim de olsa ileriye dönük herhangi bir karı olmuyor. kat mülkiyet olayı var. satılan her konutta arsa daki oranı da satılmış olur. üst kullanım hakkı sadece inşaatı yapabilmesi için mütahite vekalet vermektir.
-
gelecek rakam yeni tesis ve basketbol salonu maliyetini belki karşılar,tarihi kazık girdiğiyle kaldı -
aLLge SS
kullanıcısına yanıt
Bir konuda eksiğin var. Arsayı kendimiz yapmış olsaydık emsal proje % 60’lardaydı. Yani arsanın % 60 bölümü konut, kalanı da peyzaj ve yeşil alan olacaktı. Ancak Emlak Konut işe dahil olunca emsal proje payı 89’i geçti. Bu çok büyük bir oran. Ayrıca mevcut şartlarda Galatasaray, inşaatı finanse edemez. -
GialloRosso_ultrAs
kullanıcısına yanıt
bu konuda tamamen haklısın. kurallar ve kanunlar yerine göre nedense esniyor aynı arsayı kendimiz %60 oranında yaparken laz mütahit %90 oranında yapabilmesi akıl alır bir iş değil...
finanse edilemeyeceği su götürmez bir gerçek fakat göz göre göre de heba etmek yanlış. ben sadece konunun başlığı itibariyle açıklama yaptım satılmış olmasıyla üst kullanım hakkı devri hemen hemen aynı şey bir farkı yok.
En Beğenilen Yanıtlar
Tüm Yanıtları Genişlet
|
Güzel kardeşim biz bu projeyi direk kendimiz yapmak istedik ama SİYASİ HIRSIZLAR kendileri bu pastadan pay almazsak yaptırmayız dedi.Bizim öfkemiz buna.Daha fazla para kazanabilirdik ama resmen haraç kestiler bizden.
|
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
