Gayrimenkul satış sözleşmesi icra takibi

merhaba, gayrimenkul alımı amaçlı (topraktan) satış sözleşmesinde sözleşmenin başlığının satış sözleşmesi olması ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olması arasında fark bulunuyor mu? bu sözleşmeye dayalı olarak gayrimenkulü almak isteyenin ödemeyi taahüt ettiği ödemeleri yapmaması halinde bu sözleşmeye bağlı icra takibi başlatılabilir mi? noterde yapılması şartı varsa hangi hallerde bu şart bulunuyor. teşekkürler.

topraktan satış, noterden satış vaadi olarak yapılmadığı sürece geçerli değil. geçerli olmayan bir sözleşmeye dayanılarak icra takibi yapılırsa 7 gün içinde itiraz ederseniz takip durur. alacak iddiasında bulunsalar dahi davaları red olur.

sözleşmenin geçerli olması için ya noterde yada tapuda yapılmış olması ( resmi şekilde ) yapılması gerekmektedir.

cevabınız için teşekkür ederim. sözleşme başlığı satış vaadi veya gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi değilde sadece satış sözleşmesi olsa dahi noterden yapılma zorunluluğu bulunuyor mu? bazı yorumlarda borçlar hukukuna göre taahüt edenin ödeme borcunu yerine getirmesi için noter tasdiki zorunluluğu olmadığı belirtilmekte. bu yüzden biraz kafam karıştı. yani sözleşmeyi aslında bir senet gibi görmekte.