Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Konu Dışı
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Tamamlanmamış inşaat halinde ev satın almak..

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir (1 Mobil) - 1 Masaüstü, 1 Mobil
5 sn
25
Cevap
0
Favori
42.031
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • Arkadaşlar kaba inşaati devam eden ve 2 ay sonra teslim edileceği söylenen bir inşaattan daire satın almak üzereyiz.

    Şimdi biz ilk olarak para konusunda pazarlığımızı yaptık ve Salı günü saat 10 a kadar paranın bize uyup uymayacağına dair cevap vereceğiz.

    Daireyi satın aldığımız kişi İnşaat firması değil..Müteahhitten satın almış adam ve şimdi satıyor..Tapusunun olduğunu ve dairenin bitimdeki tek masrafının kombisinin olduğunu söyledi.Bu durumda anlaşılıyor ki vatandaşta mütahhit ile sözleşme var.Bu sözleşmenin nasıl yapıldığı hakkında bir fikrim yok..Tapu fotokopisi ve aralarındaki bu sözleşmenin örneğini yarın isteyeceğim.

    Sormak istediğim, onca para vererek alacağımız bu dairede katakulliye gelmek istemiyoruz.Bunun için sağlam gitmek istiyoruz.

    1-Bu dairenin iskanı ne zaman alınır?Sanıyorum ki inşaattaki daireler şu anda kat irtifakına göre tapulandırılmıştır.Bir binanın iskanının alınabilmesi için inşaatin bitmiş olması mı gerekir?
    2-Mütahhit ile yapacağımız sözleşmede taban döşemesinden tutunda,kapı kollarının nasıl olacağına vs. gibi detayların yazacağı ve iskanının alınarak Kat mülkiyetli tapu teslimi şeklinde 01/09/2009 tarihinde teslim edilecektir, Teslim edilemeyecek her ay için XXX tl kira bedelinin tapu sahibine verileceği ve inşaatın belirtilen şartlarda teslim edilememesi durumunda o bölgede emsal oturumuna yasal olarak hazır bir dairenin bedelinin hak sahibine tapu karşılığı verilecektir ibareleri geçen bir sözleşmeyi noterden onaylatıp imzalasak mühattihin kaçmasını engellemek amacıyla yapsak en kötü ihtimalle bizi üzecek sorun ne oluşabilir?

    Şimdilik soracaklarım bunlar.İnşaat işleri ile uğraşan,avukat ve bu tür konularda bilgi sahibi arkadaşlarımız bilgilerini paylaşırlarsa sevinirim.

    Teşekkürler.







    • Yapay Zekanın Yanıtı

    Tamamlanmamış İnşaat Halindeki Ev Satın Alma Rehberi

    İnşaat halinde ev satın almak, ev sahibi olma yolculuğunda benzersiz bir seçenektir. Tamamlanmamış bir ev satın almayı düşünüyorsanız, aşağıdaki hususları göz önünde bulundurmak önemlidir:

    • Maliyet Avantajı: Tamamlanmamış evler genellikle bitmiş evlerden daha ucuzdur, bu da size önemli tasarruflar sağlayabilir.
    • Kişiselleştirme Olanağı: Tamamlanmamış bir ev aldığınızda, kendi isteklerinize göre özelleştirme yapabilirsiniz. Bu, hayalinizdeki evi yaratmanıza olanak tanır.
    • Potansiyel Riskler: Tamamlanmamış ev satın almanın da bazı potansiyel riskleri vardır. İnşaatın gecikmesi veya bütçenin aşılması mümkündür. Ayrıca, ev tamamlanmadan önce gizli kusurlar ortaya çıkabilir.

    İpuçları:

    • İnşaatçıyı İyice Araştırın: Güvenilir ve deneyimli bir inşaatçı seçmek çok önemlidir. Önceki projelerine bakın ve referanslarını kontrol edin.
    • Sözleşmeyi Dikkatlice İnceleyin: İnşaat sözleşmesi, proje kapsamını, zaman çizelgesini ve maliyetleri ayrıntılı olarak belirtmelidir. Sözleşmeyi dikkatlice inceleyin ve anlamadığınız herhangi bir şeyi netleştirin.
    • İlerlemeyi Düzenli Olarak İzleyin: İnşaatın ilerlemesini düzenli olarak izlemek, gecikmeleri veya sorunları erken tespit etmenizi sağlar.
    • Sigortanızı Yaptırın: Tamamlanmamış bir ev satın aldığınızda, inşaat süreci boyunca evi ve kişisel eşyalarınızı sigortalamak önemlidir.
    • Bir Uzmana Danışın: Tamamlanmamış bir ev satın alma süreci karmaşık olabilir. Bir avukata veya emlakçıya danışmayı düşünün.

    Tamamlanmamış bir ev satın almak, doğru araştırma ve planlama ile faydalı bir yatırım olabilir. Bu ipuçlarını takip ederek riskleri azaltabilir ve hayalinizdeki evi elde edebilirsiniz.

    Yapay Zekanın Yanıtını Genişlet
  • Moralini bozmak gibi olmasın ama buna çok benzer bir durumda ev satın almıştık. 1 hafta sonra satın aldığımız kişi ve mütahhit ortadan kayboldu. 8 yıl sonra Bulgaristan'da trafik kazasında öldüğünü duyduk mütahhitin. Inandık mı tartışılır ama bir şekilde giren çıkan bizeydi... Çok ciddi paralar kaybettik.
  • Yazdıgını tam okumadım ama uyarayım. Inşaat bitmeden kaçma ihtimalleri çok fazla. Olmaz demeyin arkadaşımın başına geldi.

    Adam 10. kattan ev alıyorum inşaat daha bitmemişti. Mütahit kaçıyor ve inşaatı başka bir mütahit alıyor. Apartmana 8 kat çıkıyor ama arkadaşımın elindeki tapu 10. kata ait. Bunu müthait ile konuşuyorlar. Müthaitin verdiği cevap : Kardeşim ben 8 kat yaptım binayı , çok istiyorsan 10 katına sen çıkarsın ben çıkmıyorum.

    Aman dikkat edin ..
  • bina bitmeden iskan alınamaz

    bence müteahhit tanınmıyorsa bu işe girmek sakat olur.adam yapamayıp gitse arkasından bakarsın malisef...
  • Evet bu tür korkularımız nedeniyle çok yavaş ve düşünerek hareket ediyoruz.Onaylanmış plan projeyi de isteyeceğim.Bina da Kaçak olup olmadığına dair fikir vermesi açısından.Gerekirse bu işlerle ilgili ekspertiz raporu almak için başvuracağım yerler de varsa onlara da başvuracağım.İşlemleri yavaş yavaş başlatıyorum.Bu haftam araştırma ile geçecek.Yarın veya ertesi gün belediyede olacağım avukat arkadaşlarıma sözleşme hazırlatacağım vs.Zaten en ufak bir pürüzde almıyorum kardeşim diyeceğim.Sonuçta para bende daha ki tapu ve aklıma takılan konulara cevap alana kadar beklemedeyim.

    Çok zormuş bu işler..Beğenmek ayrı bir zor beğendikten sonra ise bu prosedürler ve güven..

    Edit:Bina bitmeden iskanı alınamaz ok.Peki kat irtifalı tapu çıkarılabilir değil mi?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Pazardaki Artist -- 22 Haziran 2009; 9:14:19 >
  • Dostum cok cok dıkkat edın.Gercekten cok buyuk bır rısk.

    Bız de kooparatıf seklınde ıken satın almıstık bundan 8-9 yıl once.Toplam verdıgımız para 50 mılyara yakındı o zamanın parasıyla.Sureklı para ıstedıler ıstedıler ve cok yavas bı sekılde ılerdı kooparatıf.En sonunda satmak durumunda kaldık.Aldıgımız para 12.5 mılyar idi.
  • Hocam dikkati, düşünmeyi falan geç. Direk vazgeç bence. Çünkü konuya 3-4 mesaj atıldı. Birisi bile olumlu bir olay yaşamamış.
    • Yapay Zeka’dan İlgili Konular
    kredi masraflarını geri almak için çalışan kuruluşlar güvenilir mi?
    11 yıl önce açıldı
    2024'da İstanbul'da Emlak Alımı için 10 Altın Tavsiye
    4 ay önce açıldı
    Nakit parası olan , ev almak için seçimi beklesin.
    2 yıl önce açıldı
    Daha Fazla Göster
  • Bitmemiş binaya kredi verilmiyor.
  • Arkadaşlar endişeleriniz için gerçekten çok teşekkür ederim.İçtenliklikle yanıtların gelmesi beni çok sevindiriyor.Dün gece sadece 1 saat uyuyabildim bu konu yüzünden.Şu var.Bahsi geçen firma yani maütahhit o bölgedeki büyük bir firma biz sonuna kadar kefiliz dediler.Bu biraz sevindiriyor beni.Ki bu kefil olan firma hem emlakçılık hemde konut projeleri üreten bir firmadır.Bu adamları da işin içine katmayı planlıyorum.Madem öyle gel imza at.Mütahhitin bir kaç bitmiş projesini daha gösterdiler bize.Bir sorun yok gibi gözüküyor.

    Ayrıca şunu da eklemek istiyorum.Bahsi geçen apartmandaki tüm daireler satılmış

    Bir tek satılık olan bizim yerdi onu da biz alıyoruz.

    Bilgi amaçlı soruyorum.Benim krediye ihtiyacım yok gibi.Şunu yapayım mı?Bankayı da devreye sokarak kredi alayım örnek 15-20 bin tl.Banka sonuçta krediye uygunluk amacıyla ekspertiz raporu hazırlıyor ve tapuya rehin koyuyor.Banka uygun görürse ilgili yapıcı firma da gerekli teminatları verirse?

    Off..




  • quote:

    Orjinalden alıntı: Tun4

    Dostum cok cok dıkkat edın.Gercekten cok buyuk bır rısk.

    Bız de kooparatıf seklınde ıken satın almıstık bundan 8-9 yıl once.Toplam verdıgımız para 50 mılyara yakındı o zamanın parasıyla.Sureklı para ıstedıler ıstedıler ve cok yavas bı sekılde ılerdı kooparatıf.En sonunda satmak durumunda kaldık.Aldıgımız para 12.5 mılyar idi.



    kardeş 50 milyar 8-9 yıl öncesi için devasa bir para değil mi? Yanılmıyormuyum? bir örnek; 2000 yılında 12,5 milyar olan bir ev şu anda 100 milyar.O zaman bugün 400 milyara tekabül eder dediğin rakam bir yanlışlık olmasın?
  • valla biz öyle aldık bir çok şey eksik çıktı adam dolapları yaptırmadı fayansalar tavana kadar olcak dedi yarısına kadar yaptırdı sen sen ol paranı peşin verme bari
  • Firma hakkında bilgi vereyi az çok..Firma Avrupa inşaat..
  • quote:

    Orjinalden alıntı: lion_koc


    quote:

    Orjinalden alıntı: Tun4

    Dostum cok cok dıkkat edın.Gercekten cok buyuk bır rısk.

    Bız de kooparatıf seklınde ıken satın almıstık bundan 8-9 yıl once.Toplam verdıgımız para 50 mılyara yakındı o zamanın parasıyla.Sureklı para ıstedıler ıstedıler ve cok yavas bı sekılde ılerdı kooparatıf.En sonunda satmak durumunda kaldık.Aldıgımız para 12.5 mılyar idi.



    kardeş 50 milyar 8-9 yıl öncesi için devasa bir para değil mi? Yanılmıyormuyum? bir örnek; 2000 yılında 12,5 milyar olan bir ev şu anda 100 milyar.O zaman bugün 400 milyara tekabül eder dediğin rakam bir yanlışlık olmasın?


    Hocam sende abarttın...Biz 2000li Yıllarda Renault Broadway 2.Eli 11 Milyara almıştık....Ne yani biz bu arabaya bugünün parasıyla 100Milyarmı verdik.....

    Tamamlanmamış inşaat halinde ev satın almak..

    Üstteki eski arabamız değil netten örnek....Bu araya benziyordu.....



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi crackbaba -- 22 Haziran 2009; 10:27:32 >




  • diğer dairelerin hepsini de sattıysa yurtdışına kaçacak kadar epey bir parası var demektir.
  • Beyler konuya biraz ağırlık verebilir miyiz
  • "Bahçeşehir, Avrupa İnşaat tarafından yapılan Verde Molino Yaşam ve Alışveriş Merkezi ile butik bir alışveriş merkezine kavuşuyor."


    Şirket böyle büyük işler başardı mı ? Bunların gerçeklik payını bir araştır dostum ondan sonra gir bakalım bu işe
  • Firma hakkında referans aldığımız alıcılar gayet memnun olduklarına dair bildirimlerde bulundular.

    Bakalım.Elbette iş sadece bununla bitmiyor.
  • Arkadaşlar emlakçıya gidiyorum şimdi.Gerekli evrakları toparlamasını söylemiştim sorgulamalar yapabilmem için.Bana tavsiyeleriniz varsa ve iletebilirseniz memnun olurum.
  • Dolandırıldı bu kişi

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Allahdiyenspen kullanıcısına yanıt
    cok yazik olmus, emin misiniz ?



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi acabuco1 -- 29 Haziran 2017; 9:39:23 >
    • 
Sayfa: 12
Sayfaya Git
Git
sonraki

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum