Yatırım sohbetleri, anlık muhabbet, kaynaşma, selamlaşma (67. sayfa)

evet o banttaki evlerde kredi kullanım oranı düşük zaten dediğiniz gibi. ama faizler düşünce bütün evlerin fiyatı artıyor. diğer etkenlerden bağımsız konuşuyorum. yatırımlık tutulacaksa ben kira oranı 1/120-144 bandındaki evlerin tutulması taraftarıyım. tabi evin değerlerinin bölgesel koşullardan artması ayrı konu onun içinde ev alınıp tutulabilir. tabi onu ön görüp hareket etmekte ayrı bir meziyet.

evet kiraya verirseniz yatması daha zor olur. kiracı çıkmak istemeyecek alan kendi oturacaksa onunla uğraşmak istemeyecek v.s.

o kadar miktartaki bir yatırım için ben riski bölerdim. bist 100 yüksek riskli bir yatırım aracı. bende o kalp yok açıkçası :D

Hocam uzun vadede BİST fonlarının enflasyonun üstünde kazandıracağını düşünüyorum, özellikle faizler bu kadar yüksekken. Faizler düştükçe yükselir bence. Hem de fon alma taraftarıyım, büyük meblağlarda yatırımlar riskli sonuçta.

Ayrıca evet kira az ama bu durumda siz olsanız ne yapardınız? Sadece fikir almaya çalışıyorum. Esentepe de bir rezidansta 4+1 sıfır daire. Kirası 60 civarı, 1/250 oluyor yaklaşık kira getirisinin satış fiyatına oranı.

Hocam merhaba.

Velev ki; haklı çıktınız.

Hadi iyi de kazandığınızı farz edelim

Daire satıp, kumar oynanır mı?

Trader miyiz biz ?

Kaldı ki; mevcut şartlarda, evi istediğiniz fiyata da satabilecek misiniz ?

Kiraya verin geçin.

Üstüne de kiracı karı- koca'nın her ikisine de okudum, anladım, kabul ediyorum şeklinde yazdırıp, imzalattığınız boş bir tahliye taahhütnamesi alın.

Keyfinize bakın.

Ekimi öylesine söyledim son çeyrekte kesin diyor herkes. Bizim ülkede dolar arttı kozunu verirlerse enflasyon yine bitmez devam eder. Faizler yüksekken de yabancılar gelip faiz sömürüyor valla nasıl çözecekler bilmiyorum.

Hocam kira dairenin fiyatına göre bence çok az. Ayrıca konutların biraz balon olduğunu düşünüyorum, öyle çok finansal bilgim olmasa da 4-5 yılda 15x yapmaları mantıklı ve sürdürülebilir değil bence. Son 1 yılda da konut endeksi, enflasyondan çok daha az arttı. Yani fiyatların eskisi gibi artmayacağını düşünüyorum bir yandan.

Bunun dışında aynı yerden bir daire daha var, ayrıca daha fazlasının geleceğini düşünüyorum, miras işleri. Bu yüzden birini satmak çok mantıksız gelmedi. Ama 1-2 sene sonra faizler artınca keşke satmasaydık der miyix diyorum. Bir yandan da model pörtföy gibi fonların getirileri çok iyi, zarar edeceğimi sanmıyorum. Faiz düşüşleriyle borsa da ralli yapar sonuçta. Bu yüzden tamamen kumar gibi gelmiyor.

Bir de kiraya verildiğinde işin vergi boyutu oluyor. Yarısı bankadan kabul eden vs var ama bilmiyorum, riskli değil mi? Yarın bir gün maliyeye şikayet etseler bi sürü ceza. Ayrıca birden fazla evi olana ekstra vergi vs. Olacak. İnsanları soyacak yer arıyorlar malesef.

Hocam merhaba.

Bahsettiğiniz her bir şeyin gerçekleşmesi,

hatta beklentilerinizin çok üstünde bile gerçekleşmesi muhtemeldir.

Ancak aynanın birde diğer yüzü var.

Hani seçim öncesi dolar kuru için, tüm halk olarak hep bir ağızdan ne konuşuluyordu.

" Seçimler bir bitsin, göreceğiz "

Şimdi iyi olursa kendinden,

Kötü olursa kul'dan bilir insan.

Ben şahsen iki evi de kiraya verir, gelirleri ile bahsettiğiniz yatırımları yapardım.

Az'a kanaat etmeyen çoğu bulamazmış.

Selamlar

Nkolay mkk masrafı kesmiyor. Ama benim bildiğim her banka ayrıca kesiyor bu ücreti

Aklı olan borsaya girmez icz fonu aldım yılbaşında %25 düştü %25 de mevduat kaybınida hesaplarsam yarı yarıya zararrim var fonlardan kesinlikle girmeyin fena silkeliyorlar

Fonların yatırımcı limiti dolup dolmadığını nereden görebiliriz?

Hocam son zamanlarda BIST'te bazı yan kağıtlar endekse göre çok düştü, ben de bi miktar içerdeyim de en azından büyük meblağlar değil. Şu anki düşüşünün sebebi ondan olabilir ama yılbaşından beri %55 civarı artmış gözüküyor.

https://www.akportfoy.com.tr/tr/fon/ICZ-ak-portfoy-teknoloji-sirketleri-hisse-senedi-(tl)-fonu-(hisse-senedi-yogun-fon)