Binanın ömrü ne kadardır (Sağlam yapılan)

8-10 kat gibi yüksek olmayan şöyle 2-3 katlı küçük denebilecek evlerin ömrü sağlam yapılırsa kaç senedir ortalama bilgisi olan varmı

oturduğumuz ev 30 senelik ve çok iyi durumda görünüyor (tabi ne kadar dayanıklı bilemem ama iyi görünüyor yani)

ama arama yaptığımda ortalama ömür 50 yıldır, sonrası riskli falan yazmış. böyle düşününce de 25 yaşında krediyle falan ev alanlar 75-80 yaşına kadar ölmezlerse evsiz mi kalacaklar yani  

hatta anne babasından ev kalanlar direkt 30-40 yaşlarına gelmeden evsiz o zaman  

E naparsın, bu hayat böyle anlamsızlıklarla dolu işte... insan ev deyince, sonsuza kadar içinde yaşayacağız gibi düşünüyor, ama herşeyin bir ömrü var.

evet, ülkemiz şartlarında binaların ortalama ömrü 60-70 yıldır, zaten emlak fiyatlarına bakarsak da bina yaşlandıkça fiyatı düşer, malum iskeletteki demirlerin paslanıp çürümesi, betonun korozyonu gibi sebeplerle bina dayanıksızlaşır ve deprem gibi durumlarda güvenilirliği yitirir, elektrik su, atıksu tesisatı gibi şeyler zamanla sürekli sorun çıkarmaya başlar, Bu konuda birçok etken var tabiki, mesela binalar daha kötü malzemelerle yapılınca ömürleri daha da kısalır, bazıları da çok kaliteli mazlemelerle 100 yıla kadar çıkabilir vs...

Çok yaşlanmış binalarda oturanlar, ciddi sorun gözükmezse sürekli tamir bakım ve yıkılma riskine karşı orada oturmayı tercih edebilirler ancak bazen belediye yaptığı incelemede evi riskli görürse mecburen boşalttırabilir.

Zaten genelde uzun vadede krediyle ev alanlar evin yaşına dikkat ederek alıyor, dediğin gibi evsiz kalma riskini de hesaplayarak, aileden kalma ev konusunda da, o evde ölüm risikiyle oturmak tabi ki kimse istemez, öyle bir durumda da apartmandakilerle anlaşıp bir müteahhide verilip ev yıktırlıp yenisi yaptırlabilir mesela.

Yaşı yoktur derken? Malzemelerin yükler altında yorulması diye bir olay var. Ortalama bir betonarme yapının ömrü 50-60 yıldır. Eğer plana göre yapılmışsa alınan önlemler, temel güçlendirme ile v.s. bir süre daha uzatılabilir. Ancak bizde zaten çoğu bina projeye uygun dahi yapılmadığı için şansa ayakta duran çok bina var.

Bizim gözünü para hırsı bürümüş cingöz muteahitlerin yapacağı ve sıradan vatandaşa kakalayacağı binalar -ki ülkemizdeki konutların çok büyük bir kısmı böyle- 300 yıl dayanması bana ütopik geliyor. adamlar denizden kum çıkarıp elemeden harca katıyor, 10 yıılık binalar elle dağılıyor maşallah. Ha 300 yıl dayanacak binalar yok demiyorum, mesela padişahlardan biri para hesabı yapmadan yaptırmıştır bir köşk saray vs tamam..

Bende şu yüzlerce katlı milyar dolar değerinde gökdelenlerin miadını merak ediyorum, mesela şişlideki Trump towers gibi binaların ömrü ne kadardır?

piramitler 4000 yıldır ayakta

neden

çünkü saf taş blokların matematiksel hesapla üst üste konmasından ibaret

dostum ticari amaçla vatandaş otursun diye yapılan binaların hem yapım maliyetini azaltıp daha çok kar etmek için hemde birsüre sonra yıkılıp sıfırdan yenisi yapıp satmak için müteahhitlerin hemen eskiyen bina yapmaları gayet normal, 300 yıl oturulacak bina yapıp sonra kime yeni ev satacaklar?

söylediğiniz mantıklı geliyor hocam hem kendileri oturmadığı için hem de eskiyen evlerin yenilenmesi için ama bunun bir standardı yok mu herkes de kalitesiz mal kullanıyor olamaz herhalde ama 100 yaşını gören ev çok az. amerikada falan çok daha fazla böyle eski yapılar

İnşaat yüksek mühendisiyim, doktora yapıyorum. Kusura bakmayın foruma girmediğim için yeni gördüm mesajınızı.

Ben şu an 50 yaşında bir binada oturuyorum. (Deprem dışında) bir risk almış oluyor muyum?

Çelik kullanılan her evin ömrü sınırlıdır.

Çelik er geç çürür paslanır ve tehlike oluşturur.

İngilizceniz varsa aşağıya koyduğum videoyu izleyin.

Romalıların yaptığı yapılar 3000 yıl ayakteyken bizim binalar neden 100 yılda yok oluyor anlatıyor.

Practical Engineeringyoutube

Comparing modern concrete to that of the western Roman empire. Errata: “More viscous” should be “less viscous”. More Videos About Concrete: - What is Concrete? (https://www.youtube.com/watch?v=UOHURuAf5iY) - Why Concrete Needs Reinforcement (https://www.youtube.com/watch?v=cZINeaDjisY) -Does Rebar Rust? (https://www.youtube.com/watch?v=PLF18H9JGHs) In this video, I discuss a few modern techniques that help improve design life of concrete, including roller compacted concrete (RCC) and water reducing admixtures (superplasticizers). There are a whole host of differences between modern concrete and that of the western Roman empire that I didn’t have time to go into, including freeze/thaw damage. This is such and interesting topic, so here are some references if you’d like to learn more: -http://www.romanconcrete.com/ -https://www.usbr.gov/tsc/techreferences/mands/mands-pdfs/RCCManualFinal09-2017-508.pdf -https://en.wikipedia.org/wiki/Roman_concrete -Patreon: http://patreon.com/PracticalEngineering -Website: http://practical.engineering Tonic and Energy by Elexive is licensed under a Creative Commons Attribution License Source: https://www.youtube.com/watch?v=U6fBPdu8w9U This video is sponsored by Brilliant.

https://www.google.com/sorry/index?continue=https://www.youtube.com/watch%3Fv%3DqL0BB2PRY7k&q=EgQuLZpEGND12IoGIhDK7Ndvi9RDv-ESk7sUgjlMMgFy

Videodan hatırladığım ana sebep devasa beton yapılar yapmaları. Betonun ağırlığıyla binanın sapa sağlam durması.

Bizde betonun içine çelik koymasan yıkılır gider ama adamlar çok fazla beton kullanıyor ve kaliteli beton kullanmışlar.

Çelik olmadığından da eskimiyor.

Birde betona olabildiği kadar az su koyuyorlar. bizde taşıması aktarması kolay olması için akışkan olması gerekiyor bu da su dolu ve güçsüz beton demek.

Google da var :)) bomboş bir bilgi.

Almanya'da binlerce 100+ yıllık bina var. 2 katlı eblerdne bahsetmiyorum baya 4-5 katlı binalar.

Satmaya ve kiralamaya açıklar yani yasal olarak da tanınıyor bu binalar.

Müthiş kaliteli değiller ama tamamen betonarmeler.

Dünya Savaşı'nda bomba yemiş ve halen kullanılan binalar var :)))

Neymiş bina ömrü 50 yılmış :))

Bir binanın ömrü 5 yılda olabilir çok yanlış bir zemine yaparsın yanlış malzeme kullanırsın binan çöker.

Lakin standart bir betonarme bina bakımları yapılırsa (rütübete karşı önlem vb.) deprem, heyelan dışında 100 yıl ötesini görür.

Hatta standart altı bir seviye bile bu yılları görebilir.

Betonun ömrü 50 yıl diye duymuştum.

Bu demek değil ki 50 yıl sonra yıkılacak.