< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi YoureGodDamnRight -- 5 Mayıs 2020; 14:3:8 > |
İpotek Başka Bir Eve Nakledilir mi?
Bir ev satın almak için ipotek kredisi kullanıyorsan ve daha sonra başka bir eve taşınmayı planlıyorsan, ipotek kredini yeni evin üzerine nakledebileceğini bilmen önemlidir. Bu, yeni bir ipotek kredisi almak yerine mevcut ipoteğin koşullarını yeni eve uygulamana olanak tanır.
İpotek Değiştirme Süreci
İpoteği başka bir eve nakletme süreci, ipotek değişikliği veya ipotek kaydırma olarak bilinir. Tipik olarak şu adımları içerir:
- Mevcut ipotek vereninle iletişime geç ve ipotek değişikliği talebinde bulun.
- Yeni evin değerini belirlemek için bir ekspertiz yaptır.
- Yeni evin ipotek koşullarını onayla.
- İpotek değişikliği için gerekli tüm belgeleri topla, bunlar arasında gelir belgeleri, varlık kanıtı ve kredi raporu yer alır.
- İpotek değişikliği başvurusunu yap.
Faydaları
İpoteği başka bir eve nakletmenin çeşitli faydaları vardır:
- Daha Düşük Maliyetler: Yeni bir ipotek kredisi almaya göre daha düşük kapanış maliyetleri ödeyebilirsin.
- Daha Uygun Koşullar: Mevcut ipoteğindeki faiz oranlarından veya koşullarından daha iyi faydalanabilirsin.
- Zaman Tasarrufu: Yeni bir ipotek başvurusu yapmak ve onaylatmak yerine, mevcut ipoteğini yeni eve aktarabilirsin.
- Ödeme Geçmişini Koruma: Mevcut ipotek ödeme geçmişin, yeni eve aktarıldığında bozulmaz.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
İpoteği başka bir eve nakletmeyi düşünüyorsan, aşağıdakilere dikkat etmelisin:
- Değerlendirme: Yeni evin değerinin mevcut ipoteğin bakiyesinden daha yüksek olması gerekir.
- Maliyetler: İpotek değişikliği bazı kapanış maliyetleri ve ücretler gerektirebilir.
- Uygunluk: Mevcut ipoteğinin koşulları, ipotek değişikliğine uygun olmayabilir.
- Ek Süre: İpotek değişikliği süreci birkaç hafta veya ay sürebilir.
İpotek değişikliğinin senin için uygun bir seçenek olup olmadığını belirlemek için bir mortgage danışmanına veya ipotek verene danışman önemlidir.