Fi Tower Beylikdüzünden ev alınır mı ?

quote:

Orijinalden alıntı: Shafter

O bolgeye yakın oturuyorum fi yapıdan ev degil kurdan alınmaz.
Bır suru iflas olayına karısmıs bı fırmanın yaptıgı bır bınada dusunun kı ne eksıklıkler. Kusurlar cıkar ileride.
150 ye daire alacaksanız gidin ssk esenyurt civarında cok var ordan alın.

quote:

Orijinalden alıntı: diciotto

Ben de açıkcası bu projeden ev almayı düşünüyorum bu konuda deneyimli arkadaşlar yine bu fiyat aralıklarında başka bir proje var mı bana önerebileceğiniz. Teşekkürler.

quote:

Orijinalden alıntı: Shafter

Yalnız ambalaj sektorunde çok iyi para kazanan hem rakibimiz hemde aile dostumuz olan bı fırma gecen ay firmasını kapatıp arsa emlak alım satım işine girdi dediği ise istanbulun kerizi ile denizi bitmedigi surece eskı ısımden yuz kat daha fazla kazanırım diyodu.adam firmayı kapatmadan once yaptıgı 2-3 arsa alım satımından kendi işinde 2 senede kazanacsgı rakamı kazanmıstı.
Şimdi bakıyorum daha 1 sene oldu olmadı ınonu stadına sırf reklam vererek tum dairelerini satıp projelerını bıtırmeden ıflas erteleme almış bı fırmanın dairelerini boyle turkiyenın en buyuk sıtelerınde bıle almayı planlıyoruz yazılarını okudukca o adama hak verıyorum.

quote:

Orijinalden alıntı: expertadvisor

Bu kadar incelediniz,alıverin bi ufak daire...

quote:

Orijinalden alıntı: Guest-005109EE3

bu kadar yalan olmaz
fi yapının sadece bir sitesi bitik durumda digerleri harabe şeklinde
arkadaşımın innoviada evi var ve fiyapı evlerine bakıyor penceresi
geceleyin 10 ışık göremezsiniz dairelerde
alt yapı sorunu var asansörler takılmamış durumda

300 bin liraya nasıl satacaksın cok merak ediyorum

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: cadcamciveyazilimci

Konuya cevaben kendi fikirlerimi söyleyim. Alınırda, Satılırda.
Şuan itibariyle Sitede 6 blok birden oturum başladı. Doğalgaz, Elektrik, Su hepsi vardır.
İskan alınma aşamasına gelinmiştir.
Ağırda olsa, Aksakta olsa işler yavaş yavaş yürümektedir.
Bende vakti zamanında buraya yatırım yapmış birisi olarak şuan Fitowerdan kira geliri elde etmekteyim.
Şuan Fitower sitesine kredi çıkmadığı için fiyatlar bukadar uygun olup. İmalatçı firmanın mahkemelik durumu bittiğinde Kredi çıkmasıda muhtemeldir.
O zaman gelince fiyatlar daha yukarılara çıkacaktır.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: sadettin61

merhaba fi tower de yerim var demişsiniz son durum nedir iskan olayi ve genel olarak ne durumda acaba ??
Teşekkürler

quote:

Orijinalden alıntı: erkan.yildiz

Şu an sitede oturum 700 daireyi aşmış durumda. bireysel elektrik de siteye geldi. Nakiti olan için bu siteden daire almak hala iyi bir yatırım ollur. Çünki hala bankalar kredi vermediğinden dolayı emsal olarak fiyatlar düşük fitowerda.
Site bitmiş durumda, Fiyapının diğer yarım kalmış projeleri ile kesinlikle karıştırılmamalı.

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: mdost

Herkese merhaba,

Yaklaşık 6 ay önce Fi Tower dan 1+1 ev aldım, iyi kötü deneyimlerimi (1+1 daire için) sizlerle paylaşmak, az da olsa yardımcı olmak için yazıyorum. Ev almadan önce ben de çok araştırmıştım fakat elle tutulur bir bilgiye ulaşamamıştım.

Ayrıca şunu da belirtmeliyim ben evi yatırım amaçlı aldım, yani aldıktan sonra gidip oturmadım ev hala boş. Sadece arada bir kardeşim gidiyor kalıyor, arkadaşlarıyla falan oturuyorlar.

Ev alırken nelere dikkat edilmeli: İlk önce çok bilinen bir yanlış bilgiyi düzeltmek istiyorum, Fi Tower Beylikdüzü ilçe sınırları içerisinde değil, Esenyurt ilçe sınırları içerisinde. Ama konumu iyi, 2019 yılında bitmesi planlanan metro durağına yakın konumda, siteler bölgesinde ve gelecek vaad ediyor diye düşünüyorum.

Fi Tower'dan ev alırken öncelikli bakacağınız şey, tapu. Dairenin tapusu varsa hiçbir problem yok, devam ediyoruz. (ayrıca fi tower da dairelere şu an için kredi çıkmıyor, yani peşin para ya da ihtiyaç kredisi ile alınabilir)

- İkinci çok önemli bir konu ise, daire m2 leri. Fi tower da 1+1 ler iki farklı m2 seçeneği ile satışa sunuluyor. Büyük olan daire 60 m2, küçük olan ise 48 m2 olması gerekli. Emlakçılar küçük olan daireleri büyükleri emsal göstererek ya da geçen hafta 1+1 daireyi şu fiyata sattık buranın fiyatı çok uygun diyerek satmaya çalışıyor, çok karşılaştım. (küçük olanın m2 sini tam bilmiyorum, eğer bilen varsa düzeltebilirim burayı)
- Üçüncü bakılacak olan evin içi, bazı dairelerin içleri hala tamamlanmamış, öyle çok inşaat değil ama mesela pakelerin bir kısmı yapılmamış, duşakabin, klozet konmamış vb. durumlar var. Alacağınız daireyi mutlaka gezin, kombisi var mı bakın.
- O da tamamsa diğer konu sayaçlar. Bazı dairelerin elektrik, su, doğalgaz sayaçları yok. Fi tower a belediyeden şu an için sadece doğalgaz verilmiş durumda, su ve elektriği fi tower veriyor. Evi ilk aldığım zamanlar elektrik ve su sık sık kesiliyordu hatta bazen haftanın 3 günü elektrik olmuyordu, su da aynı şekilde. Ama site yönetimi 3 ay önce kadar değişti ve bu sorunlar artık yaşanmıyor. Şu an elektrik de su da sıkıntısız şekilde 24 saat var. Neyse ki yeni yönetim işini iyi yapıyor, gözlemim o yönde.
- Evi almadan önce site yönetiminden evin borcu yoktur diye kağıt alınmalı. Bazı dairelerin geçmişten kalan elektrik, su, ya da farklı borçları olabiliyor.


Satın aldıktan sonra neler yapılmalı:
- Aslında aldıktan sonra çok bir iş kalmıyor, sayaçlar konusuna tekrar değineceğim.
- Eğer daireyi uygun fiyata alacaksanız sayaçlar bence çok da dert edilecek bir konu değil. Kaz gelecek yerden tavuk esirgenmez. Elektrik ve su sayaçlarını aynı gün 240 lira falan karşılığı takıyorlar ve takılır takılmaz elektrik su açılıyor. Doğalgaz için ise 'Beylikdüzü Belediye' metrobüs durağının hemen karşısında olan Beylicium AVM nin içinde İGDAŞ var, oraya başvurmanız gerekli. Başvurmadan önce Fi Tower yönetiminden daire doğalgaz sayaç numarası mı ne tam hatırlamıyorum, onu almanız gerekli. O numara ile İGDAŞ ta yarım günde işlerinizi halledebilirsiniz, (ev sahibi bizzat gitmeli ya da vekalet vermeli) yeni abonelik başvuru ücreti 510 lira, bu parayı sonradan alacaksınız, sayaç ücreti 480 lira bu ücreti taksitlerle faturanıza yansıtacaklar.

Kiralama olanağı:

Ben evi aldığımdan beri emlakçı çok defa aradı kiraya verelim diye, fakat emlakçı mı işini iyi yapıyor yoksa cidden talep mi var anlayamadım. Gördüğüm kadarıyla genelde öğrencilerin talebi var.

Fi Tower piyasası/ fiyatları:

Ben emlakçı ya da ekspertiz konusunda uzman birisi değilim, sadece bu sitenin ilerde değerleneceğini düşünen sıradan bir vatandaşım. Eğer bu konuda fikirlerini söylemek isteyenler ya da hatalı olduğumu düşünenler varsa lütfen buraya yazsın, herkese faydası olur. Ama şunu belirtmeliyim ki 6 ay boyunca bu site hakkında hiçbir görüşürüm ve düşüncem konusunda yanılmadım, her şey tam tahmin ettiğim gibi ilerliyor.

Her şeyi açık açık yazacağım. İlk niyetim İnnovia'da ev almaktı ama sonradan Fi Tower'ın ilerisi için iyi bir seçenek olacağını düşündüm. Ben tapulu 1+1, 60 m2, içi tamamen bitmiş, kombili, fakat sayaçları takılmamış daireyi yaklaşık 6 ay önce, 93 bin liraya, tapu masrafları aldığım kişi ile yarı yarıya ödenecek şekilde aldım. Site o zaman oturulacak gibi değildi, çok sıkıntıları vardı ama şu an o sıkıntıların birçoğunu giderdiler. Piyasayı hala araştırıyorum, arada emlakçıları arayıp soruyorum, fiyatlar biraz değişken, 110 bin liradan başlıyor, 135-140 bin liraya kadar çıkıyor ama fiyat verdikleri evler genellikle 60 m2 olanlar değil, diğer 48 m2 olan dairelerden bahsediyorlar ama size 1+1 diyorlar.

Buraya dikkat, sorunlu evlerin fiyatlarını genelde ucuz söylüyorlar, 105-110 bin diyor ama dairenin kombisi yok parkesi yok vb. Eğer burada ev almak niyetinde iseniz, düzgün, içi yapılmış 60 m2 bir evi 125-130 bin liraya bulursanız bence alın derim. Hele ki sayaçları takılmış, ufak ama vakit / uğraş gerektiren işleri halledilmiş bir ev, kaçırmamak için bile uğraşılabilir çünkü yatırımcılar, emlakçı tanıdığı olanlar onları alıyor, şahit oldum.

Ben bunlarla uğraşmam derseniz de İnnovia sitesini öneririm. Onu da araştırmıştım burayı almadan önce, gerçekten güzel bir site.

SONUÇ:

Geçen 6 ay içerisinde fiyatlarda bariz bir artış var ve sorunlar çözüldükçe hele hele ki bankalar Fi Tower'a kredi vermeye başlayınca, Fi Tower 1+1 60 m2 daire fiyatları 160-170 bin liralarda olacaktır diye düşünüyorum. Daha önce de belirttiğim gibi şu ana kadar geçen 6 aylık sürede tahminlerimde, öngörülerimde yanılmadım. Keşke o zaman aynı fiyata 2 daire alsaydım da diyebilirim, şu an ben hala ev bakıyorum ordan, eğer tamamlanmış sorunsuz bir daireyi uygun fiyata bulursam onu da alıp 1 yıl bekleyeceğim.

Tekrar ediyorum, bu şahsi yorumları/ öngörüleri yaptığım tek daire tipi, 1+1 60 m2 ve TAPUSU OLAN DAİRELER içindir.

Yardımcı olabildiysem ne mutlu.

Yararlı Bilgiler:
Fi Tower açık adresi: Yeşilkent Mah. Nazım Hikmet Bulvarı. 2011 Sokak Fi Tower Sitesi / Esenyurt
Posta Kodu: 34515

Alıntıları Göster

quote:

Orijinalden alıntı: mdost

Herkese merhaba,

Yaklaşık 6 ay önce Fi Tower dan 1+1 ev aldım, iyi kötü deneyimlerimi (1+1 daire için) sizlerle paylaşmak, az da olsa yardımcı olmak için yazıyorum. Ev almadan önce ben de çok araştırmıştım fakat elle tutulur bir bilgiye ulaşamamıştım.

Ayrıca şunu da belirtmeliyim ben evi yatırım amaçlı aldım, yani aldıktan sonra gidip oturmadım ev hala boş. Sadece arada bir kardeşim gidiyor kalıyor, arkadaşlarıyla falan oturuyorlar.

Ev alırken nelere dikkat edilmeli: İlk önce çok bilinen bir yanlış bilgiyi düzeltmek istiyorum, Fi Tower Beylikdüzü ilçe sınırları içerisinde değil, Esenyurt ilçe sınırları içerisinde. Ama konumu iyi, 2019 yılında bitmesi planlanan metro durağına yakın konumda, siteler bölgesinde ve gelecek vaad ediyor diye düşünüyorum.

Fi Tower'dan ev alırken öncelikli bakacağınız şey, tapu. Dairenin tapusu varsa hiçbir problem yok, devam ediyoruz. (ayrıca fi tower da dairelere şu an için kredi çıkmıyor, yani peşin para ya da ihtiyaç kredisi ile alınabilir)

- İkinci çok önemli bir konu ise, daire m2 leri. Fi tower da 1+1 ler iki farklı m2 seçeneği ile satışa sunuluyor. Büyük olan daire 60 m2, küçük olan ise 48 m2 olması gerekli. Emlakçılar küçük olan daireleri büyükleri emsal göstererek ya da geçen hafta 1+1 daireyi şu fiyata sattık buranın fiyatı çok uygun diyerek satmaya çalışıyor, çok karşılaştım. (küçük olanın m2 sini tam bilmiyorum, eğer bilen varsa düzeltebilirim burayı)
- Üçüncü bakılacak olan evin içi, bazı dairelerin içleri hala tamamlanmamış, öyle çok inşaat değil ama mesela pakelerin bir kısmı yapılmamış, duşakabin, klozet konmamış vb. durumlar var. Alacağınız daireyi mutlaka gezin, kombisi var mı bakın.
- O da tamamsa diğer konu sayaçlar. Bazı dairelerin elektrik, su, doğalgaz sayaçları yok. Fi tower a belediyeden şu an için sadece doğalgaz verilmiş durumda, su ve elektriği fi tower veriyor. Evi ilk aldığım zamanlar elektrik ve su sık sık kesiliyordu hatta bazen haftanın 3 günü elektrik olmuyordu, su da aynı şekilde. Ama site yönetimi 3 ay önce kadar değişti ve bu sorunlar artık yaşanmıyor. Şu an elektrik de su da sıkıntısız şekilde 24 saat var. Neyse ki yeni yönetim işini iyi yapıyor, gözlemim o yönde.
- Evi almadan önce site yönetiminden evin borcu yoktur diye kağıt alınmalı. Bazı dairelerin geçmişten kalan elektrik, su, ya da farklı borçları olabiliyor.


Satın aldıktan sonra neler yapılmalı:
- Aslında aldıktan sonra çok bir iş kalmıyor, sayaçlar konusuna tekrar değineceğim.
- Eğer daireyi uygun fiyata alacaksanız sayaçlar bence çok da dert edilecek bir konu değil. Kaz gelecek yerden tavuk esirgenmez. Elektrik ve su sayaçlarını aynı gün 240 lira falan karşılığı takıyorlar ve takılır takılmaz elektrik su açılıyor. Doğalgaz için ise 'Beylikdüzü Belediye' metrobüs durağının hemen karşısında olan Beylicium AVM nin içinde İGDAŞ var, oraya başvurmanız gerekli. Başvurmadan önce Fi Tower yönetiminden daire doğalgaz sayaç numarası mı ne tam hatırlamıyorum, onu almanız gerekli. O numara ile İGDAŞ ta yarım günde işlerinizi halledebilirsiniz, (ev sahibi bizzat gitmeli ya da vekalet vermeli) yeni abonelik başvuru ücreti 510 lira, bu parayı sonradan alacaksınız, sayaç ücreti 480 lira bu ücreti taksitlerle faturanıza yansıtacaklar.

Kiralama olanağı:

Ben evi aldığımdan beri emlakçı çok defa aradı kiraya verelim diye, fakat emlakçı mı işini iyi yapıyor yoksa cidden talep mi var anlayamadım. Gördüğüm kadarıyla genelde öğrencilerin talebi var.

Fi Tower piyasası/ fiyatları:

Ben emlakçı ya da ekspertiz konusunda uzman birisi değilim, sadece bu sitenin ilerde değerleneceğini düşünen sıradan bir vatandaşım. Eğer bu konuda fikirlerini söylemek isteyenler ya da hatalı olduğumu düşünenler varsa lütfen buraya yazsın, herkese faydası olur. Ama şunu belirtmeliyim ki 6 ay boyunca bu site hakkında hiçbir görüşürüm ve düşüncem konusunda yanılmadım, her şey tam tahmin ettiğim gibi ilerliyor.

Her şeyi açık açık yazacağım. İlk niyetim İnnovia'da ev almaktı ama sonradan Fi Tower'ın ilerisi için iyi bir seçenek olacağını düşündüm. Ben tapulu 1+1, 60 m2, içi tamamen bitmiş, kombili, fakat sayaçları takılmamış daireyi yaklaşık 6 ay önce, 93 bin liraya, tapu masrafları aldığım kişi ile yarı yarıya ödenecek şekilde aldım. Site o zaman oturulacak gibi değildi, çok sıkıntıları vardı ama şu an o sıkıntıların birçoğunu giderdiler. Piyasayı hala araştırıyorum, arada emlakçıları arayıp soruyorum, fiyatlar biraz değişken, 110 bin liradan başlıyor, 135-140 bin liraya kadar çıkıyor ama fiyat verdikleri evler genellikle 60 m2 olanlar değil, diğer 48 m2 olan dairelerden bahsediyorlar ama size 1+1 diyorlar.

Buraya dikkat, sorunlu evlerin fiyatlarını genelde ucuz söylüyorlar, 105-110 bin diyor ama dairenin kombisi yok parkesi yok vb. Eğer burada ev almak niyetinde iseniz, düzgün, içi yapılmış 60 m2 bir evi 125-130 bin liraya bulursanız bence alın derim. Hele ki sayaçları takılmış, ufak ama vakit / uğraş gerektiren işleri halledilmiş bir ev, kaçırmamak için bile uğraşılabilir çünkü yatırımcılar, emlakçı tanıdığı olanlar onları alıyor, şahit oldum.

Ben bunlarla uğraşmam derseniz de İnnovia sitesini öneririm. Onu da araştırmıştım burayı almadan önce, gerçekten güzel bir site.

SONUÇ:

Geçen 6 ay içerisinde fiyatlarda bariz bir artış var ve sorunlar çözüldükçe hele hele ki bankalar Fi Tower'a kredi vermeye başlayınca, Fi Tower 1+1 60 m2 daire fiyatları 160-170 bin liralarda olacaktır diye düşünüyorum. Daha önce de belirttiğim gibi şu ana kadar geçen 6 aylık sürede tahminlerimde, öngörülerimde yanılmadım. Keşke o zaman aynı fiyata 2 daire alsaydım da diyebilirim, şu an ben hala ev bakıyorum ordan, eğer tamamlanmış sorunsuz bir daireyi uygun fiyata bulursam onu da alıp 1 yıl bekleyeceğim.

Tekrar ediyorum, bu şahsi yorumları/ öngörüleri yaptığım tek daire tipi, 1+1 60 m2 ve TAPUSU OLAN DAİRELER içindir.

Yardımcı olabildiysem ne mutlu.

Yararlı Bilgiler:
Fi Tower açık adresi: Yeşilkent Mah. Nazım Hikmet Bulvarı. 2011 Sokak Fi Tower Sitesi / Esenyurt
Posta Kodu: 34515

Alıntıları Göster