Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
Galatasaray'dan Riva açıklaması! '1 milyar TL'
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Hayret normalde bu konu ilgi görürdü, buna yorum yapılmamış. :) 1 Milyar tl açık arttırmada yer almak için verdikleri teklifmiş, açık arttırma şeffaf şekilde olacak umarım beklediğimiz rakamlara çıkılır. -
İlk oturum için iyi para ama bu parayı ver dursuna 1 senede yok etsin :) Borçlar olmasa valla çöp ederdi parayı. -
2. ihale de daha yüksek rakamlar gelir. Ancak bu paranın tamamı kulüp kasasına mı girecek şimdi nasıl olacak? -
quote:
Orijinalden alıntı: sir balık
2. ihale de daha yüksek rakamlar gelir. Ancak bu paranın tamamı kulüp kasasına mı girecek şimdi nasıl olacak?
En az yarısı borçlara gidecek tahminimce. Dursun sırf bu ihale var diye istifa etmedi. Oluşacak belirsizliğin bu projelere zarar vereceğini düşündüğü için. -
quote:
Orijinalden alıntı: sir balık
2. ihale de daha yüksek rakamlar gelir. Ancak bu paranın tamamı kulüp kasasına mı girecek şimdi nasıl olacak?
Sanırım öyle olacak diye düşünüyorum, fakat benim aklımı karıştıran diğer mevzu şu; 1 milyar tl'den açılış olan ihaleye bu kadar firma el atıyorsa ortada ciddi kazançları vardır diye düşünüyorum. Yani araziler tahmin edilenden dahada iyi para ediyor ki böylesine büyük ilgi var. -
Acaba dursun bu projelerden sonra istifa eder mi diye düşünmedim değil. Tabii ki öyle birşey olmaz ama bugüne kadar sırf bu ihaleler tehlikeye girebilir diye istifa etmedi daha doğrusu seçime gitmedi. Adamın en büyük derdi galatasarayın borcunu kapatmakmış demek ki :) -
1 milyar tl ye göre hesaplama yapıldığında bize 80 milyon falan kalıyordu forumdan bir arkadaş hesaplamıştı -
Banka borçları sıfırlanırsa ve sonrasında gerçek bir yönetim olursa gerçekten zirve yapabiliriz.
Bizim sırtımızdaki yük banka faizleri, 300 milyon banka borcu varsa ana para yıllardır duruyor, her yıl faizini ödüyoruz. -
Teklif miktarı bizim payımızmı yoksa emlak konut ile paylaşılacak olan toplam bedelmi ? -
quote:
Orijinalden alıntı: Yves Didier Drogba
Teklif miktarı bizim payımızmı yoksa emlak konut ile paylaşılacak olan toplam bedelmi ?
teklifin %20 si emlak konutun diye bilgi paylaşılmıştı. Benim aklıma takılan bu 1 milyar tl açık artırmada üstüne mi koyacak yoksa daha alt bir teklifte bitme ihtimali var mı anlayamadım. hem bu paraları kazanıp üstüne sürekli gelir elde edilecek bir proje ortaya çıkarsa iyi iş çıkarırlar ama bu yönetime bir türlü güvenemiyorum ne dedikleri belli değil hiç bir şey anlamadım bu işten -
ekşi sözlükten birazbira nickli yazardan alıntıdır.
--- alıntı ---
galatasaray taraftarının kafasını ambele eden ihaledir. konuyu nacizane ben de yorumlayayım.
önce şunu bir güzel okuyalım ;http://www.resmigazete.gov.tr/...6/05/20060503-12.htm
resmi gazetede okuduğunuz şey riva projesinde de uygulanan arsa satışı
karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin yönetmeliği.
şimdi arkadaşlar bu ihale 2 aşamalı bir ihale. 1. aşamada teklifler ve yeterlilik belgeleri kapalı ve mühürlü zarflarla teslim ediliyor ihale komisyonuna. bu yeterlilik belgeleri dediğimiz şey nedir? ihalenin idari şartnamesinde istenilen kriterlere firmaların uyduğunu kanıtlamak için getirdikleri belgelerdir. örneğin ihaleye katılan firmanın hangi iş dallarında faaliyet gösterebildiğini kanıtladığı ticaret gazetesi.
örneği açmak gerekirse ; riva projesi bir inşaat yapım işi ihalesi olduğundan ihaleye katılan firmanın ticaret sicil gazetesinde inşaat işinde de çalışacağını beyan etmiş olması gerekiyor.
bir diğer belge iş deneyim belgesi. nedir bu iş deneyim belgesi? ihalenin yapıldığı tarihe kadar yapmış olduğu inşaat işlerinin toplam maliyeti diyebiliriz basitçe. bu neden önemli? çünkü firmaların verebileceği teklif miktarını sınırlar ve tecrübesi olmayan bir firmanın ihaleye girmesini engeller.
bu ve benzeri evraklardan herhangi birinin eksik olması yahut ihale komisyonuna teslim edilen zarfın üstüne yazılan bilgilerin doğru şekilde yazılmamış veya eksik bırakılmış olması dahi ihaleden men sebebidir.
firmaların ilk turda verdiği kapalı zarflar incelenir ve uygun görülen firmalar ikinci tura davet edilir. şimdi herkesin kafasını karıştıran miktarlara gelelim.
arkadaşlar bu miktarların hiç bir anlamı yok. firmalar teslim ettikleri zarfların içine bir teklif yazmak zorundalar. çünkü 1. oturumda teklif vermeyen bir firma 2. oturuma katılma hakkını kaybediyor. peki neden gerçek değerlere yakın bir miktar verilmedi? bunun bir çok nedeni var ama en basiti diğer firmaların hareket alanını kısıtlamak için kendi teklifini gizlemek ve hatta çok haneli rakamlarla ve o rakamların yazılarıyla uğraşmak istememek dahi buna sebep gösterilebilir. örn; adamın teklifi 55.678,97 tl bunu rakamla belirttiği gibi yazı ile de ellibeşbinaltıyüzyetmişsekizliradoksanyedikuruş olarak yazmak zorunda. kamu ihale kurumunun geçmiş itiraz ve iptal davalarını okursanız tek bir harf hatasının dahi firmanın elenmesine sebebiyet verdiğine denk gelirsiniz. bundan dolayı yapılan teklifler net rakamlar olmuş zaten 100000 tl , 200000 tl vs.
1. aşamadan en az 3 gün süre bırakmak kaydıyla 2. aşamasına geçilir ihalenin. iş burada çözülüyor işte arkadaşlar. firmalardan önce sözlü olarak teklifleri dinlenerek tutanağa işlenir. daha sonra bu teklifler firmalara okunarak bunu yazılı şekilde talep ederler. tekliflerin sözlü olarak istenme sebebi şu; ben c firmasının sahibiyim ve teklifim atıyorum 127 bin tl ve % 40 kar payı oranı. ben teklifimi yapmadan a firması 150 bin ve %40 kar payı oranı teklif etti. ee ben bu işi istiyorum nasıl olacak? teklifimi revize ediyorum ve miktarı yahut kar payını değiştiriyorum. yanı maksat milleti birbirine çarpıştırmak.
peki ihaleyi kazanan firmanın rakamı galatasaray'ın net kazancı mı? hayır değil. firmaların teklif ettiği rakamlar minimum şu kadar gelir ederiz diye taahhüt ettiği rakamlar. yani adam inşaatları bitirdiğinde onları satamasa da bu parayı çatır çatır vermek zorunda. satış halinde ise bu miktarın üstünde kazanılan her kuruş kar payı oranında dağıtılıyor. yani özetle ihaleyi kazanan firmanın teklifi taban kazanç miktarıdır. tavan fiyatlar yapılan villalar satıldıkça ortaya çıkacak.
şimdi efendim firmalar kendi aralarında anlaşıp cüzi bir miktara kapatamaz mı ihaleyi? hayır kapatamaz çünkü emlak konut, bu projeyi ihaleye çıkmadan önce bir muhtemel maliyet hesabı yapmıştır. yani riva bölgesinde villa tipi konutların m2 fiyatlarından beklenen satış miktarı hesaplanarak teknik şartnamede belirtilen inşaat ve işçilik kalelerinin muhtemel giderleri çıkartılmış ve tahmini bir gelir hesabı yapılmıştır. bu sınır değer kabul edilir ve bu değerin altında kalan teklifler ihaleden elenirler. bütün teklifler bu sınır değerin altında kalırsa ihale iptal edilir ve ilerleyen tarihlerde yeniden ihaleye çıkılır.
emlak konut ihalenin her aşamasında istediği an ihaleyi iptal etme yetkisine sahiptir.
bizim emlak konuta güvenmek dışında bir seçeneğimiz yok. bu kar payına dayalı bir iş olduğundan emlak konut çok kazanmak istiyorsa galatasaray'a çok kazandırmak zorunda. sırf galatasaray zarara gitsin diye kendilerine gelecek parayı azaltmazlar sanırım. mantığım bunu söylüyor. bu kadar bilgi yeter sanırım. aklıma gelen başka bir şey olursa daha sonra eklerim. saygılar
--- alıntı ---
-
yav satılsın arkadaş ölüp gidecez zaten şurda 20-30 sene sonra kaç yıldır satamadılar gitti yav -
Dursun o parayı öyle bir çöp ederki -
Hele şükür şu konuyu bilen anlayan biri her şeyi izah etmiş :) Emlak konut bu işten para kazanmak istiyorsa bize de kazandırmalı, bu konuda çıkarlarımızı sadece yönetim kovalamayacak emlak konutta bizim kadar kar etmeye çalışacak haliyle bizde kazanacağız.
İhaleden sonra ortaya çıkan miktar bizim en az kazanacağımız garanti miktar olacak, inşaatlar sonrasında ihaleden çıkan miktarın üstünde paralar kazanılırsa oradan da payımızı alacağız.
Şu görünümüyle Galatasaray için sıkıntılı bir durum yok, umarım ihaleden olabildiğince iyi bir rakam çıkar.
Diğer esas mevzu; Galatasaray yönetimi bu parayı çok iyi idare etmeli hem bugün hem gelecekte, hatta bundan sonra yapılan borçlar zararlar daha dikkatli denetlenmeli yoksa satacağımız ikinci bir riva yok... -
Kafa takılan sorular var.
1) GS bu arsalardan bir kereliğine mi payını alacak yoksa MAdrid gibi koyduğu %80 'lik pay ile sürekli mi ?
2) Bu anlaşma neden daha önce yapılmadı ? Yıllardır boş boş duruyordu bildiğim kadar. -
quote:
Orijinalden alıntı: exclusive
quote:
Orijinalden alıntı: Yves Didier Drogba
Teklif miktarı bizim payımızmı yoksa emlak konut ile paylaşılacak olan toplam bedelmi ?
teklifin %20 si emlak konutun diye bilgi paylaşılmıştı. Benim aklıma takılan bu 1 milyar tl açık artırmada üstüne mi koyacak yoksa daha alt bir teklifte bitme ihtimali var mı anlayamadım. hem bu paraları kazanıp üstüne sürekli gelir elde edilecek bir proje ortaya çıkarsa iyi iş çıkarırlar ama bu yönetime bir türlü güvenemiyorum ne dedikleri belli değil hiç bir şey anlamadım bu işten
İlk teklifler 2. oturumda var olmak için yapılıyor. Birde ilk teklif miktarının %2 si teminat olarak verileceği için herkes düşük bedel söyledi.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
-
Bu kadar yüklü para bulmuşken borçlar kapatılmalı ve tüzükte değişiklikte yapılırsa (kulübe zarar ettiren başkan zararı kendi cebinden karşılar ) GS şaha kalkar. Fakat Yıllardan beri süre gelen mantalite devam ederse o para 5 yılda harcanır sonrasında nereyi satalım diye aranmaya başlarlar. -
Riva arazisi önemli ve tek atımlık bir silah. Kaçırma lüksümüz yok, yoksa geleceğimiz daha bunalım geçebilir. Hele böyle vasıfsız adamlar kulübün başındayken.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi _conscript_ -- 9 Haziran 2017; 17:44:8 > -
2. teklifte ne verilir bilmiyorum ama 1 milyar tl bu kadar yıldır kafa ütülenen bir varlık için çok para değil, altı üstü 250 milyon euro ediyor. Borçları bile kapatmaz.
Benzer içerikler
- futbolcularla seremoniye nasıl çıkılır
- promo forma ne demek
- futbolculardan imzalı forma nasıl alınır
- forma nasıl yıkanır
- florya metin oktay tesisleri antrenman izlemek
- football manager 2024 ücretsiz
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
