Gayrimenkul ( ev arsa tarla ) ALIM SATIM TAVSİYE (12. sayfa)

Bolu Göynük karacalar köyünde bi arsa bakıyorum. taraklı ve göynük arasında. bilecik yoluna 700 metre. arsanın toprak yolu mevcut. 2550 metre kare. Alan güzel konumda . fazla eğimi yok nispeten düz sayılır. sizce o bölgede bu metre kare aralığında fiyatlar nelerdir ? fazla para ödemek istemiyorum. O bölgelere hakim olaran birisi var mı acaba

Merhaba,

Hendek bölgesinden %40 villa imarlı arsa bakıyorum, bulduğum bir tanesinde eğim biraz fazla gibi, tepede kalıyor , hendek merkeze yakın bir köyde, yakınından yol geçiyor imarlı, müstakil tapulu, eğim ve arazi yapısından sorun çıkarma ihtimalini nasıl anlayabiliriz, kısa vadede yatırımlık için mantıklı mıdır?

Max 10m'ye marmara veya egede imarlı arsa veya villa ilan linki atabilir misiniz dostlar

Zeytinlik vasfında bir yer aldığımızda içine ev yapma imkanımız var mıdır, bilen var mı?

Not: Ağaç vs. kesmeden, boş alana.

Merhabalar,

Benim de yaptığım araştırmalara göre bulduğum sonuç o oldu. 5000 m2 ye 250 m2 ve maksimum iki katlı (yükseklik cinsinden vermiş ama iki kata tekabül ediyordu) bir yerleşim izni vardı (bir de ekstra yol geçmesi, o yola evin cephesi & yakın olması gibi küçük kurallar var) ancak 5 dönüm yer alacak kadar da param yok pek :)

Şimdi imar izni olmayan yer alıp da imar izni çıkar belki diye de beklemek istemiyorum açıkçası, onunla uğraşamam.

Başka bir yolu var mı diye merak etmiştim ama yok sanırım (tiny house vs. işine girmezsek tabii, ona da yeni yönetmelik çıkacak diyorlardı ama son durum ne oldu bilmiyorum).

Teşekkürler bilgiler için.

Sorma hocam, ben de aynı kafadayım da gel de bizimkilere anlat... Bu yaştan sonra artık bir şeyle uğraşmaya da halim kalmadı, tamamen legal bir şey istiyorum ki sonradan da başım ağrımasın.

Bizimkilerin arkadaşları 5 dönümden çok daha küçük zeytinlik vasfı ile yer alıp içine de ev kondurmuşlar. Bunun yasal dayanağı nedir ben işin içinden çıkamadım. Soruyorum ama net cevap da yok; belli ki bir dayanağı yok :) Herkes yapmıştı biz de yaptık oluyor genel olarak cevap.

Ancak 3, 5 yıl sonra bir anda devletin kafasına dank etmeyeceğinin de garantisi yok. Sonra haberleri görebiliyorum "kaçak evi yıkmaya gelen devlet görevlilerine köylüler direndi" :)

Ya da yıkılırsa yıkılsın deyip parayı tamamen çöpe atacaksın ev için. Arsanı elinden alamazlar sonuçta, o kalır. Evi de yıkıp bıraksınlar.

Not: Bu arada ağaç falan kesen de yok, zeytin ağaçları ve arazideki boşluklardan uygun yere küçük m2 li evlerle güzel güzel yaşıyorlar. Ben de İstanbul'dan kısa mesafede ara sıra kaçacağım bir yer arıyorum, bu şehir bitirdi beni ama gel gör ki arsa fiyatları malum. Arsadan sonra bir de betonarme ev falan uğraşamayacağım için çelik / prefabrik ev düşünüyorum; onun da fiyatları malum. Ucuz yollu bir şey arıyorum; bu sebeple zeytinlik vasıflılar biraz ucuz oluyor ama durumları ortada. Yine bize hüsran :)