İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası

Merhaba Değerli Arkadaşlar,

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası ne kadar sürer? (İstanbul Anadolu Adliyesi) İhtiyacın zaruri ve samimi olduğunun kanıtlanmasında herhangi bir problem yoktur, fazlasıyla delil mevcuttur. Bu süreci en kısa sürede nasıl sonuçlandırabiliriz? Yorumlarınızı bekliyorum...

Merhabalar ortalama olarak 2-3 celsede sonuçlanan bir dava türü ancak yoğunluk çok fazla olduğu için 7-8 ayı dahi bulduğu olabiliyor.

1 yıl

Şuanda ilk duruşmayı 1 yıl sonraya veriyor Anadolu Sulh Mahkemeleri, en iyi ihtimalle 2 senesi var.

Av. Gürkan PAK,

1. Duruşma tarihi verilirken "İhtiyaç Nedeniyle Tahliye" talepli davalara öncelik veriliyor mu? Kira artışı talebi, sözleşme ile ilgili problemler, taşınmazın 3. bir şahsa kiralanması gibi çeşitli talepli davalar açılıyor. İhtiyaç talepli tahliye davalarına bu noktada bir öncelik verilebiliyor mu?

2. Şuan işim dolayısıyla lojman/müştemilat tarzı bir yerde ikamet ediyorum işten çıkışım yapılacak doğrudan hem işimi hem de konutumu kaybediyorum kiraya çıksam en az 10 Bin lira mahkeme tahliye kararı verene kadar geçen sürede boş yere ödediğim kirayı kiracıdan talep edebilir miyim? Teşekkürler...

Av. Gürkan PAK,

2022 yılında yasal sınır olan %25 yapıldı kira bedeli şuan 1750 TL ancak şuan bedelsiz oturduğum müştemilattan taşınmam söz konusu durum böyle olunca %25'den fazla zam yapmam gerekecek çünkü en az 12 bin liraya ev tutacağım. Benim %25'den fazla zam yapmam mahkemede ihtiyaç nedeniyle tahliye talebime olumsuz etki eder mi yoksa o başka bir davanın konusu mu olur? Cevaplarınız için sonsuz teşekkürler...

Av. GÜrkan Pak,

Kira bedelinin taşınmaz sahibinin hesabına değil de 3. bir kişiye yatırılmasında da tahliye talepli icra takibi yapılabilir mi? Örneğin ev sahibini oğluna kzına vs. Bana kira ödemesi yapılmadı şeklinde bir icra takibi başlatılabilir mi? Madem kira almadın neden 2 yıl bekledin gibi bir soruyla karşılaşabilir miyiz? Son sorum daha yok :) Sizi meşgul ettiğim için özür dilerim.

aynı konudan ben de mustaribim. ev sahibimle anlaşmazlığa düştük hakaretler olunca %25'ten hesapladım. IBAN vermedi Sulh mahkemesine başvurup aldım. bu sırada geciken kiralar olunca mahkemeye vermişti gecikme sebebini ve yatırılan kiraların dekontlarını sununca davayı kaybetti benim üstümde boş dairesi vardı bir depremzedeye kiraladı orayı. kiralar kiralamaz da kızım şehre yeni geldi oturacak eve ihtiyacımız var diye bana ihtar çekmiş. madem kızın ev arıyordu boş daireyi neden ayırmadın kızın için de aylarca kiralık ilanı astın. şimdi bu durumda ben her durumda dava açmalarını ve tahliye kararını bekleyeceğim tazminat hakkı kazanmak için. ne tür bir savunma izlenmeli? üst katın aylarca boş olması ve kiralandıktan sonra birden kızının ihtiyacı olması şüpheli bir durum değil midir?

aslında evin aylarca boş kalmasının nedeni fahiş kira istemesi. mahallenin ederi 1500 iken adam 4500 istiyordu kimse de tutmuyordu. sonra 4 bine düşürdü o sırada depremzede geldi ona verdi evi. hatta seneye nisan ayında ondan yeni kira olarak bi 8-10 bin arası kira ister. tahliye davasını açtığı sırada kiracılardan biri çıkıp evi boşaltabilir sırf bu kadar para istedi diye. bakalım tahliye davası açsınlar iş inada bindi ben %85 zammı kabul etmiştim sonradan caydı %150 zam yapmaya kalkmıştı kabul etmeyince de bağırıp çağırmaya başlamıştı. o yüzden %25 zam yaptım bıraktım. %25 bu sen de devam ederse yine %25'ten zam yaparım gönderirim. davayı kaybedersem de zararımı karşılar en azından.

Sulh mahkemesinden kira ödeme hesabını ne kadar sürede alabildiniz? uzun bir işlem midir?

Günümüzde ev tahliye davaları öncelikle arabulucuya gidiyor.

2 haftada sonuçlanıyor

O kadar kısa sürer mi herkes aylarca sürüyo diyolar.

o arabuluculuk süresi istanbulda tahliye davası min 2 yıl

tahliye davası için demedim tevdi davası için dedim. Mahkemenin ıban verip kirayı buraya yatır demesi 2 hafta içinde sonuçlanıyor