Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Konu Dışı / Off Topic
  • Ülke ve Dünya Gündemi
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

Yıllık kira zam artışında yardım..

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
21
Cevap
1
Favori
569
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
0 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: 1
Giriş
Mesaj

  • Şuanda kirada dairem var. 2+1 ve bulunduğu mevki olarak çok iyi bir yere sahip. Sıfır daire olarak kiraya verdim. Şuanda 5 bin liradan kirada duruyorlar. %25 mağduruyuz. Neyse önümüzdeki yıl haziran ayında kira yenileniyor. Ve. Çevre kiralar 15 ile 18 bin lira arasında. 2025 haziran ayında 10 bin tl talep edebilirmiyim kanunen yani mahkemeye verip . Yoksa hakim %65 mi bakar. Yani devlet % 65 zam yapabilirsin deyip hakim 10 bin lirayı kabul etmeyebilirmi.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >



  • 1- Kiracınız yeni ise yapacak çok bir şey yok %65 yapabilirsiniz ancak.
    2- Kiracınız 5 yılı doldurup 6. yıla girdiyse, kira tespit davası açabilirsiniz. Mahkeme emsallerine göre kira değeri belirler.
    3- Kiracınız 10 yılı doldurdu ise tahliye davası açabilirsiniz.

    Anlaşabiliyorsanız, anlaşma yoluna gidin. %65 ile %100 arası %82,5 da anlaşırsınız.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Vita Es Muorte kullanıcısına yanıt

    Kiracı 4 yıllık. Dediğim gibi 10 bin tl olurmu yoksa hakim %65 mi bakar? Saygılar
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Kiraya verdigin zaman %25 kanunu yürürlükteydi. Buna uygun tedbirler almalıydın ... Yasal olarak şimdi %65 zam hakkın var ama hazirana kadar ne olur bilemeyiz belki biraz daha düşer ... Tabii zam isteme hakkın var ama vermez muhtemelen... İnternette kiracı nasıl çıkartılır diye aramada sana uygun olan varsa belki deneyebilirsin ama sıfır alıp kiraya verdiğine göre ve tahliye tahahhdüdü almadığına gire bunlar işine yaramayacaktır muhtemelen

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Tek_Kisilik_Muhalefet T kullanıcısına yanıt

    Tahliye taahhütname var ama bir işe yaramaz kanunlar kiracılardan yana. Saygılar
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Tahliye taahhütnamesi işe yarar.
    Sonradan düzenlendiyse işe yaramaz. Ve taahhütnameyi imzalayan işi uzatmak için bu imza benim değil derse süreç uzar. Ama bunu her kiracı bilmez.

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • por favor kullanıcısına yanıt

    Çıkartma gibi niyetim yok ama 5 binden 10 bine çıkarabilirmiyiz onu sormak istedim . Enflasyonun çok altında kaldı kira ücreti. Saygılar
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
    • Yapay Zeka’dan İlgili Konular
    GAİN abonelik ücretlerine zam yaptı: 6 ayda yüzde 450 zam!
    geçen yıl açıldı
    Kira zam oranı neye göre yapabilirim?
    6 ay önce açıldı
    100 bin euronun aylık euro olarak faizi ne
    2 ay önce açıldı
    Daha Fazla Göster
  • TheMessage T kullanıcısına yanıt

    Tahliye taahhüdü işe yaramaz diye birşey yok %90 işe yarar en azından istediğin kiraya yakın kira almanı sağlayabilir
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Dikkat ! Tahliye tahaatlü olan

    Kiracı 4500 e ötmüyor ve git mahkemeye elinden geleni ardına koyma çekiyordu. 18000 e avukata gittim avukat noterden ihtar çekti

    Kiracı ihtara itiraz etti.

    Benden süre istedi 6 ay sonra kiracıya lojman çıktı yarın boşaltacak.

    Ama icra yerine direk sulh hakimliği den dava açılmalıydı avukat bana sordu kendisi yönlendirmeliydi.


    Davaları kendinizde açabilirsiniz ama mahkeme ücretleri doldurulması gerekn dilekçeler vs var. Ve hiçbir avukat videosu bunları anlatmıyor .


    Mahkemeye verseydim eminim 3 ay da imzalı tahliye taah ile çıkarırdım.

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • @KlavYE@ kullanıcısına yanıt

    Mahkeme 3aya gün verecek miydi ki? İcranın daha kolay bir süreç olduğu söyleniyor


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: TheMessage

    Kiracı 4 yıllık. Dediğim gibi 10 bin tl olurmu yoksa hakim %65 mi bakar? Saygılar

    Davanın sonuçlanması en az 6 7 ay belki 1 sene. Sonuçlanana kadar zaten kiracı yüzde 65 yapıp öyle ödemeye devam eder. Mahkemelik olmaya gerek yok yumuşak bir dille ortayı bulun.


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Sıfır daire alıp 5 bin 10 bin liraya kiraya vermek enayiliktir. Bugün de enayi gördük, şükür..

    Belli ki çaylak bir ev sahibi; Kanunun kiracıya pozitif ayrımcılık tanıdığını bilse, tecrübeli kiraya verenlerin başına gelenleri (örneğin ben de onlardan biriyim) biraz öğrense kiraya vermekten bile vazgeçer. Kiraya veren için en önemli koz tahütname. Onda bile pozitif ayrımcılık kiracıdan yana. Ben hakim olsam en kallavi tahütname bile olsa ev sahibini en az 2 yıl süründürürüm. Kaldıki tahütnamelerin çoğu baştan savma. Hepsinde bir açık bulup ev sahibinin burnundan getiririm. Çıkma tahütnamesi imzalattığım kiracıyı mahkeme yoluyla ancak 2 yılda çıkardım. O süreçte öğrendiklerim şunu gösteriyor, bu ülkede kiracı her türlü avantajlı. Ama hangi kiracı, kanunun dipsiz kuyularını iyi bilen kiracı.

    İnsanlar kiraya takıyor. Aslında kiranın azı çoğu önemli değil, önemli olan işi bilmek. Gerisi zaten gelir.

    Burada kanuna gitmek yerine az kiraya razı olup, kirayı zincirleme artırmak uzun vadeli avantaj. Mahkeme yoluyla kiracılık ev sahibi ilişkisi uzun vadede kansere dönüşür. Her türlü evsahibin aleyhine döner.

    Konuda sorulan sorunun net cevabı yoktur. Hakimin o anki algılayışına göre her türlü sonuç çıkabilir. Davalı davacı performansı sonucu belirler. Hakim kesin şöyle karar verir karinesi doğru bir iddia değildir. Kanunda yazan sürelere, rakamlara fazla aldanmayın. Pratikte işe yaramıyorlar. Pozitif ayrımcılık en önemli koz..

    Anlaşmaya bakmak en karlı yöntemdir.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi asau -- 19 Ekim 2024; 16:50:32 >
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >




  • 2025 Haziranda enflasyon hesaplamasından dolayı %40 filan zam oranı olur. Sizin için en uygun durum 5. yılında emsal kira kiracı ile anlaşmak olmaz ise mahkemenin karar vermesi uygun olur.

  • Tek_Kisilik_Muhalefet T kullanıcısına yanıt
    Taahtühüte itiraz edince mahkeme ye gidilmesi gerekiyor. Bence direk mahkemeye gitmek daha doğru. İcra çık derse bile tahliye edin yazısı kiracı kafasına göre çıkmıyorum kardeşim diyor. Kolaysa çıkart..!!!

    Sonra siz icra memuru polis yardımı ile eşyaları kendi tuttuğunuz araca bindirip kendi tuttuğunuz icra depoya eşyaları ,parasını verdiğiniz elemanlar ile taşıtıyorsunuz. Diyelim 100000 harcadınız cepten. Bu parayı almak için tekrar dava açıyorsunuz.

    Adalet türkiyede teyze ismidir sadece.!!

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • TheMessage T kullanıcısına yanıt

    Anlaşarak ancak çıkartabilirsiniz. Düzgün bir dille izah edin, yoksa 5. sene sonunda mahkemelik oluruz deyin. Hem avukat hem mahkeme masrafları hepsi size kalır, üstelik geriye dönük çıkan farkları yasal faizi ile alırım deyin.


    Ayrıca tahliye taahhüdü kesinlikle işe yarıyor, boş olarak imza atılmış bile olsa. Tahliye taahhütnamesi ve imza için kullanılan kalemin saklanması iyi olur.


    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Vita Es Muorte -- 19 Ekim 2024; 18:59:51 >
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • @KlavYE@ kullanıcısına yanıt

    İtiraz edince mahkemeye gidilmek zorunda ama en azından kısa sürede bir ilerleme oluyor ve mahkeme ile uğraşmak istemeyen kiracı uzlaşmak için bir adım atabiliyor


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • TheMessage T kullanıcısına yanıt
    büyük ihtimal %100 zam yapamazsın ama tahliye taahhütnamesini usulüne göre yaptıysan kiracıyı çıkartıp 18.000 liraya kiraya verebilirsin. burada detaylar var:

    https://www.reddit.com/r/hukuk/comments/1g4ynya/kirac%C4%B1_ev_sahibi_sorunlar%C4%B1_ile_ilgili_genel_ba%C5%9Fl%C4%B1k/

    < Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
  • Tek_Kisilik_Muhalefet T kullanıcısına yanıt
    Yok hocam itiraz edip bu yazı bana ait değil diyor. Bu sefer mahkemeye gidiliyor imza doğrulama bilirkişi vs bence doğrudan tahliye belgesi ile mahkemeye gidilmeli. Tahliye taaht ve kira kontratında eve en yakın mahkemenin ismi yazılmalı.

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
  • @KlavYE@ kullanıcısına yanıt

    3-4 tane imza attırmışsın zaten bunu demez muhtemelen . İtiraz eder ama mahkemeye de gitme anlaşalım diyebilir senin kaybetme ihtimalin daha düşük onun ki daha fazla ... Mahkeme olacaksa 1 ay kaybın olur ama mahkemeye de gerek kalmayabilir tercih sizin ben ailem için icraya vermiştim sonunda 6 aylık emekli maaşı artışına kabul ettirdim


    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Tek_Kisilik_Muhalefet T kullanıcısına yanıt
    Bugün çıktı kiracı, biraz önce aradım meşgule aldı. Sanırım eşya yerleştiriyor

    Düzgün giyimli okumuş müslğman falan demeyin.
    1 kira Deposito
    Taahtühüt eşli.
    2 kira Senet
    Eş imzası
    Evi tahliye ettim borcumu şu tarihte ödeyeceğim belgesi gibi belgeler şart

    Aile konutu olarak kullanmayacağım belgesi. ????
    Ödemediğim faturaları şu tarihte ödeyeceğim belgesi.

    Aklıma gelenler.

    < Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
    • 
Sayfa: 1

Benzer içerikler

- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz, DH'yi kullanırken depoladığımız çerezlerle ilgili veri politikamıza gözatın.
Kabul Ediyorum