Apartman Isı Paylaşım (ısı pay ölçer) Sistemleri Hakkında. (merkezi sistem) (65. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: UliUli

Geçti Bor'un pazarı. Benim daire boş. Emlak Konut TOKİ olduğu için bu tip evler zibil gibi ihtiyaçtan çok fazla yapılmış ve çok ucuza kiraya verilmek zorunda. 1,5 senelik yeni bina fakat bulduğum kiracı da kira 300 tl olmasına rağmen 2 ay oturup hiçbişey ödemeden kaçtı gitti. Zaten depozit de almamış, alamamıştım. Fakat bütün kış için bu sene tek bir ısınma gideri faturası geldi o da 69 tl. Boş daire olmasına rağmen en az 1,5 aylık fatura çok düşük gelmiş. Gani gani ısınanlar da düşük faturalar ödüyorlar bu sene binadaki doluluk oranı arttığı için ve sistem özünde avantajlı olduğu için. Yani demek istediğim MCRB arkadaşın dediği gibi bu sistem KULLANANA avantajlı. Fakat bu bilincim bilgim başta olsaydı ASSSSLAAAAA kalorimetreli bile olsa merkezi ısınmalı daire satın almazdım. Çünkü hiçbir kabahatim olmadığı halde dairem boş kalıyor ve ben eşşek gibi yüksek aidatlar yetmiyormuş gibi bir de merkezi ısınma gaz faturaları ödüyorum. Şimdi bizim binada 52 daire var, kullanıp oturana sefasını sürene ve değirmenin suyu her zaman gelene sistem çok avantajlı. Bu durumda bireysel kombiye geçmek için 52 dairenin oy birliğini bulmak imkansız. Ama baştan olsaydı yani daireyi satın almadan önce çoğu insan bireysel kombili daireyi seçerdi, ben de bu sistemi doğru öğrenmiş olsaydım ve satıcı bizi kandırmamış olsaydı kesinlikle merkezi ısınmalı daire satın almazdım. Fakat sistem bir kere bu şekilde kurulduktan sonra ben artık ümidimi kaybettim, bizim bireysel ısınma sistemine geçmemiz imkansız. x15 e teşekkür ederim.

quote:

Orijinalden alıntı: architectman

Arkadaslar,

Bizde 32 daire Lifos mağduru olduk.bina yeni ve merkezi sistem doğalgaz çalışmaya başlayalı 45 gün oldu ancak tum kalorimetreler oldugu yerde duruyor.32 side bozuk çıktı.Binayı yapan firma , tesisatı döşeyen firma ilgilenmiyor.Lifosdan yardım istedik ama 20 gündür gelen giden yok.Böylece merkezi sistemli bir evde oturarak ısınmanın hayalini kurarken lifos kabusumuz olmaya başladı.Biraz araştırma yapıp tesisatçılarca konuşunca sıkıntılı bir ürün oldugunu öğrendik.Şimdi ista veya techem markalarını araştırıyoruz.Ben bu sıkıntını hukuki tarafını sorsam cevap veren olurmu acaba?

Bu bozuk sayaçları yönetim olarak hangi kuruma tespit ettirmeliyiz?

Makina müh odası(bilirkişilik hizmeti) mi? yoksa noteremi? yoksa kaymakamlıklarda tüketici hakları korunması için kurulan birimin belediyelerde komser heyeti gibi bir bilirkişisi oluyormuş..orayamı?

Bu tespit sonrası tüm sayaçları kaliteli bir ürünle değiştirip maliyetini müteahhitten alabilirmiyiz?

yada önereceğiniz bir başka hukuki yol varmı?

quote:

Orijinalden alıntı: TriaThlon

selam arkadaşlar... konuya ilişkin bir sorum olacak:

oturduğum site pay ölçerli merkezi doğalgaz sistem ısıtmalı. ben 1.5 ay evden uzak kalacağım. termostatlı vanaları en az 2 seviyesine getirebiliyoruz yani tamamen kapatamıyoruz. bu durumda bile yine de faturaya yansıma olacaktır. ben bu 1.5 aylık süre zarfında daireye hiçbir şekilde ısı girişi olsun istemiyorum. faturada yalnızca %30'luk ortak kullanıma katılmak istiyorum. bunun için vana gibi bir şey varmış sanırım onu kapatmak gerekiyormuş. o vana nerdedir? binanın yangın merdivenlerinin olduğu bölümde bu pay ölçerlerin saatleri var. o saatlerin ordan mı kapatacağız tamamen?

quote:

Orijinalden alıntı: mufit

quote: Orijinalden alıntı: TriaThlon selam arkadaşlar... konuya ilişkin bir sorum olacak: oturduğum site pay ölçerli merkezi doğalgaz sistem ısıtmalı. ben 1.5 ay evden uzak kalacağım. termostatlı vanaları en az 2 seviyesine getirebiliyoruz yani tamamen kapatamıyoruz. bu durumda bile yine de faturaya yansıma olacaktır. ben bu 1.5 aylık süre zarfında daireye hiçbir şekilde ısı girişi olsun istemiyorum. faturada yalnızca %30'luk ortak kullanıma katılmak istiyorum. bunun için vana gibi bir şey varmış sanırım onu kapatmak gerekiyormuş. o vana nerdedir? binanın yangın merdivenlerinin olduğu bölümde bu pay ölçerlerin saatleri var. o saatlerin ordan mı kapatacağız tamamen?

Zaten tüm termostatik vanaları 2 konumuna getirirseniz sistem size kullanım puanı yazmayacaktır.
Yani sadece %30 luk kısmı ödersiniz. Selamlar,

quote:

Orijinalden alıntı: dogusgc

Arkadaşlarım İyi Günler öncelikle. Dün akşam eskişehirdeki bir akrabamı ziyarete gittim bu sene kış gelmeden apartmana Manas firmasından ısı pay ölçer sistemi taktırmışlar. Firma uzaktan okuma yapıyormuş ve dairelerin tüketimine göre aylık tüketime göre ödenmesi gereken miktar aydatla birlikte toplanıp yatırılıyor anladığım kadarıyla. İş buraya kadar normal işin bana garip gelen tarafı ise şudur;

Binanın toplam kullanım alanı 1050 m2
Daire kullanım alanı 105 m2 (10 dairelik bir apartman)

Ocak Ayı faturası yani 21/12/2013 - 21/01/2014 arası

Blok Tüketim Bilgileri

Toplam Isı Ölçer Tüketim Miktarı :7.534,592
Blok Gideri %30 : 802,20 TL
Blok Tüketim Gideri %70 : 1.871,80 TL
Blok Fatura Tutarı : 2.640,00 TL

Daire Apartman Girişinden yarım Kat yukarıda altı kazan dairesi depo falan

Daire Tüketim Bilgileri

Toplam Alan : 105 m2
Isı Ölçer Tüketimi : 1.643,438
Daire Gideri %30 : 80,22 TL
Daire Tüketim Gideri %70 : 408,28 TL
Ortak Alan Gideri : 0
Okuma Bedeli : 3,54 TL
Ödenecek Tutar : 492,04 TL

Şimdi görüldüğü üzere apartmanın tüm giderinin 1/5 i bu akrabamın sırtında gibi görünüyor. Ev de 2 Oda tamamen kapalı yani minimumda. Salon Minimumla orta arasında. Oturma Odası, Banyo, Antre ve mutfak Orta ayarda duruyor. Üstelik bu fatura döneminde ahım şahım bir soğukta olmadı eskişehirde. Apartmanda 150-200 arası ödeyenler çoğunlukta üstelik tüm odaların kaloriferi orta ayarda. Aynı katta ve yan daireye ise 250TL gibi bir fatura gelmiş. Sizlerin görüşlerini almak istedim bende. Bu durum bana pek normal gelmiyor. Fikirlerinize çok ihtiyacım var izlenecek yol ile ilgili olarak.

quote:

Orijinalden alıntı: Bar_Fedaisi

Sayın X15; Bu konu altında 3 kişi bu sistemden bu olayı mahkemeye götürecek kadar nefret ediyorken, yine bu forum altında sistemi kullanıp beğenen bir kişi bile yokken. Siz daha bu sistemi kullanmadan nasıl savunabiliyorsunuz anlayamıyorum. Bu sistemi bize geçen yıl yalan dolan ile sattılar. Yukarıdaki bir mesajdan yola çıkarak son 4 ayın fatura detaylarına baktım ve çok ilginç bir şey ile karşılaştım. Bu ay bana gelen fatura 163 lira, yöneticiye gelen fatura 86 lira? Üstelik yönetici güneş görmeyen tarafta oturuyor ve dairesi en üst katta, yani benden çok çok fazla yakması gerekirken benim yarım kadar yakmış. Yine geçen ay bana gelen fatura 149 lira ve yöneticiye gelen fatura 68 lira. Geriye gönüp diğer aylara baktığımda aynı tablo ila karşılaşıyorum. Yönetici dairesi en üst katta ve güneş görmeyen tarafta olduğu halde, her ay apartmanın en düşük faturasını bu kişi ödüyor.

Yukarıda Muzaffer Kartal arkadaşımız yazdıktan sonra şüphelenip fatura geçmişlerine bakmasan bu ayrıntıyı kaçıracaktım. Fatura ayrıntılarında K faktörü denen bir olay var, bu olay yakıt ücretini çok artıran ya da azaltan bir faktördür. Yöneticinin K faktörüne baktığımda hileyi gördüm ve mahkemeye vermek için diğer aparman sakinleriyle görüşmeye başladım. Yönetici ile anlaşıp, yöneticinin K faktörünü düşük gösterip, sahtekarlık ve hırsızlık yapmışlar. Isı payölçer satan kişilerin sahtekar olduklarını biliyordum ama bu kadarını açıkçası beklemiyordum. Adamlar resmen bu sistemi satmak için rüşvet veriyorlar ve sonradan vatandaşı haraca bağlıyorlar. Hem ısı payölçeri satanları hem de yöneticiyi mahkemeye vereceğiz. Lanet olsun böyle paragöz insanlara. Siz siz olun sakın bu sistemi almayın arkadaşlar. Alırsanız bizim gibi bir kamyon para öder, sonra sistemden kurtulmak için didinir durursunuz. Sistem hakkıyla kullanıldığında gerçekten ekonomi sağlayacak buna şüphe yok ama Türkiye`de bununla ilgili gerekli kanunlar yeterli olmadığı ve açıklardan faydalandıkları için bu sistem kesinlikle faydalı değil.

Isı payölçer sistemini halihazırda kullanan arkadaşlara tavsiyem, ısı payölçer sistemi apartmana ilk takılırken yönetimde olan kişinin faturalarına dikkatlice bakın. Gerekiyorsa, ısı payölçer cihazını işi bilen birine konrtol ettirin, K faktörü ve diğer maliyeti azaltıcı ayrıntılarıda kontrol ettirin. Çünkü bizim apartmanda olduğu gibi K faktörü ile oynayıp, vatandaşın hakkını yiyebilirler.

quote:

Orijinalden alıntı: hernan77

merhabalar, ben izmirde ikamet ediyorum...bizim bina da yeni ve ilk kışımız. apartmanda işler yürüsündiye gönüllü yöneticilik yapıyorum...bizim kalorimetre sayaçlarımız da çalışmıyprdu. sistemi yapan firma ile sürekli irtibat halinde idim, bugün yarın olacak dediler, ilk fatura geldi sayaçlar yapılmadığından ortak ödedik...baktım olmayacak lifosun internet sitesine yazdım, ertesi gün yetkili müdürü aradı, konuyu izah ettim...tamam dedi. en kısa zamanda izmir deki yetkili servisi yönlendireceğim...2 hafta sonra geldiler...sayaçları kontrol etmişler ben başında bulunamadım, karşı komşum refakat etmiş. neyse, servis sayaçların arızalı olmadığını ve sistemi yapan firmanın sayaçları yanlış bağladığını söylemiş. durumu mühendislik firmasına ilettim, ertesi gün gelip sayaçları düzeltip filtreleri temizlediler, syaçlar düzeldi, filtreler de temizlendiğinden petek ısıları arttı...ama 2 nci faturada geldi ve bunu da ortak ödemek zorundayız, sayaçlar 10 günlük...3 sayacımızında arızalı olduğu kesinleşti. onların değişimi için bugün yine görüştüm...hafta sonu gelip değişeceklerini söylediler...bugünki elen fatura 3510 tl. 14 daire var ve 250 tl düşüyor...kısmet olursa gelecek ayın faturalarını kalorimetre hesabı ile ödeyeeğiz...sizin sayaçlar da ters bağlantılıdır, sensörleri yanlış bağlanmıştır...yöneticiniz lifos merkez ile irtibata geçsin...internet siteleri var..lifosta ufuk bey var müdür...direk onunla görüşme talebinde bulunsunlar....