Apartmanda Doğalgaza karşı koyan 1 kişi var, herkes soğukda oturuyor.

arkadaşlar 24 dairelik tek apartman kömürden doğalgaza geçti. 1 tane genç karı koca bize sormadan merkezi sistemi kesip attınız diye imza vermiyor. şov yapıyorlar. herkes bireysel doğalgaz döşetti. kat mülkiyeti kanunda da 2 bin m2 geçen binalarda herkesin imzası şart diye bi saçmalık var. Bu kanundan dolayı kimseye gaz bağlanmıyor şuan.

apartman emekli ve 70 yaş üstü. ikinci toplantı yapıldı yaşlı kadınlar yalvarıyor bana mı sordunuz deyip geçtiler. kanuni yada nasıl yola gelir bunlara dava açamazmıyız, yönetim evini satın alma kararı alabilir mi? vicdansızlar 80 yaşındaki kadınları soğukda oturtuyorlar, acayip sinirlendim.

bizde elektrikli soba yakıyoruz. hadi biz genciz ama bu vicdansızlar tüm yaşlıları hastaları soğukta tutuyorlar.

Aksi durumda, yani merkezi ısıtmadan, ferdi ısınmaya geçmede veya

ferdi ısınmadan, merkezi ısıtma sistemine geçmede bir proje değişikliği söz

konusu olduğu için yasanın 42. maddesinin değil 19. maddesinin tatbiki söz

konusu olup, bu durumda da bütün kat maliklerinin rızası gerekir.

42. madde önce 431 sayılı Kanun hükmünde kararname ile (R.G:

13.2.1991- 20785) sonrada 5.2.1992 gün ve 3770 nolu kanunla (R.G. 11.2.1992-

21139) aynı mahiyette değiştirilmiş ve ortak kaloriferle olan ısınmanın

”doğal gaz kullanmak maksadıyla” “ferdi ısınmaya” dönüştürülmesi kat

maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri kararla yapılacağı

kanunla belirlenmiştir. Kanun koyucu doğalgaza geçişi ve ferdi ısınmaya

geçmeyi teşvik etmek istemiştir. Onun için kat maliklerinin geçiş

kararlarında bu iki unsurun bulunması gerekir. Yasa bu unsurların varlığı

halinde ve sadece ferdi ısınmaya geçerken 19. maddeye bir istisna getirerek,

ısı sistemi ve ısı projesinin değişmesindeki bütün kat maliklerinin rızasının

alınması şartını kaldırmıştır.

https://www.kararara.com/yargitay/yhdk3/yrgtyk14015.htm

Ben yanlış anlamadıysam bütün maliklerin rızasının alınması şartı kaldırılmış. Bir avukatla görüşmekte yarar var.

Ayrıca;

Konu ile ilgili Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine 10.12.1990 gün

ve 431 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile eklenen fıkra hükmüne göre, ortak

kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya

dönüştürülmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu yeterli

görülmüştür. Bu hükmün amacının doğalgazın kullanılmasını yaygınlaştırmak ve

kolaylaştırmak olduğu açık olmakla beraber, esasen merkezi ısıtmada doğalgaz

kullanılan yapılarda bu gaz kullanılmak üzere ferdi ısınmaya geçilemeyeceği

sonucuna varmak Yasanın yalnız amaçsal yönden dar bir yorumla uygulanmasına

yol açar. Böyle bir yorum, Büyükşehirlerde hava kirliliğini önlemek için,

şehir yöneticilerinin vatandaşlara, diğer yakıt türlerini adeta yasaklayan

bir tutum ve davranış içerisine girmeleri nedeniyle zorlayarak ve gerekli

mali olanaklara sahip olmadan yakıtlarını doğalgaza çeviren kat maliklerinin,

ferdi ısınmaya geçmek için yeterli mali olanaklara sahip olduklarında, bu

haktan yararlanmalarını önlemek anlamında olup bunun hakkaniyete uymadığı

açıktır. Yasada, doğalgazla merkezi ısınmaya geçildikten sonra aynı yakıtla

ferdi ısınmaya geçilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar

almalarını zorunlu kılan bir özel hüküm de bulunmamaktadır. O nedenle, yasa

hükmünün, ferdi ısınmaya, doğalgaz kullanılmak üzere geçilmek istendiği

sürece, ek fıkradaki pay ve paydaş çoğunluğu ile alınacak kararın yeterli

olacağı şeklinde yorumlanması, yasanın amacına aykırı olmayacaktır.

O halde merkezi ısınmada kullanılmakta olan yakıtın türüne ve daha

önce merkezi sistemde doğalgaza geçilmiş olup olmadığına bakılmaksızın

doğalgazın kullanılması koşulu ile ferdi ısınmaya geçmek için, pay ve paydaş

çoğunluğu ile alınacak karar yeterli olacaktır.

Kim bu çift memur mu?Memursa hemen rızalarını alalım :D