Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
En Beğenilen Resimler
Hızlı 
Bildirim
Arsa karşılığı kat olayından anlayan var mı
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
6 da 1 hissedarsan,
20 dairelik bir yer yapacaksa en az 3 daire iste.
ben de inşaat firmasında çalışıyorum, bu aralar kentsel dönüşüm ile ilgileniyoruz, az biraz anlarım bu işlerden.
3 daire iste
-
6 hissedar 3 er daire alsa 18 daire yapar 
adam 2 daire icin koca apartman yapacak yani 
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Beetleguese
6 da 1 hissedarsan,
20 dairelik bir yer yapacaksa en az 3 daire iste.
ben de inşaat firmasında çalışıyorum, bu aralar kentsel dönüşüm ile ilgileniyoruz, az biraz anlarım bu işlerden.
3 daire iste
Çalıştığınız inşaat firmasi köpek kulubesi yapiyor heralde. Muteahhitin %50den az aldığını bir kez bile gormedim
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
JıGsAw GaMe
kullanıcısına yanıt
Bencede çok fazla 1.5 2 daireden fazla olacağını sanmam
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: Beetleguese
6 da 1 hissedarsan,
20 dairelik bir yer yapacaksa en az 3 daire iste.
ben de inşaat firmasında çalışıyorum, bu aralar kentsel dönüşüm ile ilgileniyoruz, az biraz anlarım bu işlerden.
3 daire iste
çaycı olarak mı çalışıyorsun? -
3 daire istesin muteahit cebinden odesin dimi.
Hocam benim babam mimar ben de mimarlik 3.sinif ogrencisiyim. Kisaca kendi fikrimi soyleyeyim. Piyasada %50'ye kadar teklif veren muteahitler var. Fakat cogu banka kredileriyle, yeni mezun mimarlar ile calisiyor. Koklu bir firma ya da iyi bir mimar bulursaniz onlardan teklif isteyin. 3-5 metre kare fazla alicam diye sacma sapan borc harc icindeki adamlara vermeyin, daireden olmayi birakin topraktan eder bu insanlar.
1/6 ortaklik payiniz da varmis zaten. %40-45 lik bir pay arayin minimum.
Gelen teklifi de hesap ettim hissedarlara ortak alanlar haric 65-70 m^2 lik daire cikiyor. Cok bir kazanciniz olmayacagi gibi eger yer bu metrekareler uygun degilse arsa da hic olur.
%45'lik bir anlasma yapabilirseniz ve mimariniz iyi ise 110m^2 ye kadar cikarabilirsiniz hissedar basina.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
arkadaşlar, müteahhit hissedarlar ile anlaşmak zorunda.
eğer hissedarların paraya ihtiyacı yoksa istediği şekilde diretebilir.
evet haklısınız, genelde müteahhitler %50 den aza inşaat yapmamak istiyorlar daha çok kazanmak için ancak güzel bir yerde 2 daire bile bütün binayı karşılayabiliyor.
benim 3 daire iste dememin asıl sebebi müteahhidin seve seve anlaşacak olması, o olmazsa diğer bir müteahhit gelecek :D
sen 3 iste... -
Cevaplar için çok sağolun konuşacağım tekrar buraya yazacağım
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Müteahhit yalan söylemiş 13 hissedar çıktı ve 9u 100metre kareden az arsaya sahip,şu an nasıl bir yol izlemeliyim?
Sanırım küçük arsaları satın alıp, büyğk hissedarlara birer daire verip halletmenin peşinde
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Beyler adam bizi dava etmiş arsa açık arttırmaya çıkacakmış,o zaman da daha ucuza gider diyorlar nasıl bir yol izlemek lazım?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Kazıklanıyorsunuz hocam 6 daire verecek adam 14 daire ona kalacak
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Arsa taks kaks öğren ben sana çıkartayım. Emsal bilinmeden birşey söylenemez çünkü.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Düz mantık hesaplarsak 187\1600 0.116 hisseniz var. 02 daire. Oralar %40 %45 gider. %45 desek. 20*0.45*0.116 sanırım 1.05 çıkar 1 daire teklifi iyi üzerine 10 20 bin alın çekilin..
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: kembawalker
Beyler adam bizi dava etmiş arsa açık arttırmaya çıkacakmış,o zaman da daha ucuza gider diyorlar nasıl bir yol izlemek lazım?
Tapulu malı kim kimden davayla alıyor ben bunu anlamadım. -
Buradaki arkadaşlar 6da bir hissedar hesaplanmış. %11 hissedar arkadaş 6da 1 değil. Burada nasıl bu hesapları yaptınız anlayamadım. %47 ve %50 den kat karşılığı arsa verip daire sahibi olunduğunu bilerek söylüyorum ailemden dolayı. Taks kaks dan toplam inşaat alanı hesaplanır. Onun üzerinden arsa payı ve %kaç ile verileceği hesaplanır. Cephe seçimi önemlidir genelde ters kat yapılır zemin sol 1.kat sağ 2.kat sol olarak gider yani. Ama isterseniz fark ödeyip sadece orta katlardan da daire alabilirsiniz.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Drake Ramoray
kullanıcısına yanıt
İzale i şuyu davası dır hocam, ortaklık gideme davası olarak bilinir
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Cevaplar için hepinize çok teşekkür ederim,evet izaleyi şuyu davası açtığını söyledi ancak e devlette hakkımızda bir dava gözükmüyor.
Şimdi arsa ankara sitelere yakın bir yerde,m2 fiyatı 1100 civarı,bizim arsa 187m2 yani 204.000 gibi bir değeri var
Başka bir hissedar 177m2 ye bir daireyi kabul etmiş.
Bize önerdiği 3.kattan(bina 5 katlı) bir daire,o civarda 190.000-200.000 civarında değeri
İnternette yaptığım araştırmada izaleyi şuyu davalarının masraflı olduğunu kimsenin uğraşmadığını gördüm
Öte yandan ben de hesap yaptığımda 187/1600 den 1,125 daire düştüğünü hesaplıyorum ama bazı arkadaşlarım da kazıklanıyorsunuz diyor çıkamadım içinden
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
matematik hesabıyla gayet kolay bir çözüm. 1600 m2 de 187 m2 hisseniz varsa yüzde 11,69 arsa payınız var.eğer yüzde 50 müteahite kalacaksa kalan 10 dairenin yüzde 11,69 u sizin olur.yani size 1 daire 20-30 binde para verirsen olay hallolur. -
kembawalker
kullanıcısına yanıt
Kazıklanmıyorsunuz hocam, ama şunu unutmayın müteahhit ne yapacak daire içine, spot lamba armatür markaları, ankastre Ocak seramikler bunların hepsinde 1
Sınıf ve marka yazın sözleşmede. Sonra kötü olur. Birde şu şartı koyun tüm şartlarda müteahhit kendi dairesine ne yaparsa size de onu yapmak zorundadır diye. Bakın bu sözleşme çok önemli. Dairelerin satışını belli %deler tamamlanmadan satışına izin vermeyin. Örneğin %50 bitince 1 daire %70 bitince 3 daire satışı gibi. İskan bedelleri müteahhit e aittir filan bunların hepsini sözleşmede belirttin tek hatanız sizi kötü duruma sokabilir. Adam daireleri satıp kaçabilir sonra siz uğraşırsınız. Aman dikkat hocam. Her zaman söylerim az olsun güzel hızlı olsun. Kat karşılığı sözleşmesini çok çok önemli.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
En Beğenilen Yanıtlar
Tüm Yanıtları Genişlet
|
6 hissedar 3 er daire alsa 18 daire yapar
adam 2 daire icin koca apartman yapacak yani |
Benzer içerikler
- liseli bakire
- dikiş alındıktan sonra yara açıldı
- biri sizinle çok uğraşıyorsa ne yapılır
- maraz ali sözleri
- gerçek hacker
- google çizim yap
- dc açıldı mı
- sodyum iyon batarya
- samsung projeksiyonlu telefon
- ets2 türkiye haritası
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
