Banyonun Tavanı Çöktü (SS'li) (EDIT) (2. sayfa)

quote:

Orijinalden alıntı: IOserI

Öncelikle geçmiş olsun. Bina kaç yıllık ? Fotoraf tam net görünmüyor ama demirler nervürsüz(dişsiz) gibi duruyor. En son 2000 yılında yasaklandı nervürsüz demir kullanımı.


Önce sorunun kaynağına bakalım. Düşen parçalar hala sağlam ve blok halinde yani sağlamlar ve renkleri orjinal renginde fakat tavanda duranlar pas tutmuş demirler ve tavan ıslak. Yani bir yerden su alıyor veya tesisatta kaçak var. Paspayı dediğimiz 5cm blok kopmuş resmen. Deniz kumu bile olsa bu şekilde net ayrışım yapmasının tek bir sebebi var. Demir bir yerden su almış ve yaptığı pas sonucusunda şişerek basınçla tavanı bıçak gibi paspayı noktasından ayırmış. Dikkat et düşen parçalar kuru. Fakat tavan hala ıslak. Yani tehlike devam ediyor. Demirler tamamiyle işlemini yitirmiş durumda. Ve bu olay 1-2 günlük değil uzun süredir bir su yeme durumu var. Benim tahminim 8-9 aydan fazladır. Öncelikle suyun kaynağı bulunmalı binaya ne kadar zarar vermiş bu tespit edilmeli. Çünkü şuanda tek korkman gereken tavandan düşen 5 cmlik betondan fazlası.

Senden ricam eline bir çatalı alıp avuç içine batırdığında acıtmayacak seviye kadar demir kenarlına sürtmen. Oradaki betonlar eğer ufalanmak yerine parça parça geliyorsa o bina komple tehlikede.



Gelelim şikayet mekanizmasına. Bina yılını bilmediğimden güncel bina gibi davranıyorum.
1) hiç birşeyle uğraşmayıp direk savcılığa sulh hukuk mahkemsine tespit davası açın. Dava açıldıktan sonra bilirkişi atanacak ordan dava farklı yerlere bağlanıyor avukatlar bu konuda daha iyi yardımcı olur.
2) çevre şehirclik bakanlığına veya belediyeye şikayet dilekçesi ile uzlaşma sağlanamazsa dava açılıyor. Burada bilirkişi ataması ve çok fazla dalavere var.
3) Yaşanan sorunu ihtar çekip ve binanın yapı denetmini ve bakanlığı bilgi olarak ve muhattap olarak ekleyip ihtar işlemi yapmak.


Bu bina yeni ise (10 yıldan az) hiç uğramayıp kendinize bir avukat bulun. Çünkü çok fazla teknik detay ve üsülüne uydurulması gereken mevcut konu var. En basitinden müteahhit bina içindeki ince yapı kusurunun kendine bildirilmediği veya mal sahiplerinin önemsemediği yüzünden olduğunu göstererek aradan çok net şekilde kaçabilir. Ki zaten sorun burada burada ki suyun kaynağı herşeyi ortaya çıkarır.

quote:

Orijinalden alıntı: kangaetemo

quote: Orijinalden alıntı: IOserI Öncelikle geçmiş olsun. Bina kaç yıllık ? Fotoraf tam net görünmüyor ama demirler nervürsüz(dişsiz) gibi duruyor. En son 2000 yılında yasaklandı nervürsüz demir kullanımı. Önce sorunun kaynağına bakalım. Düşen parçalar hala sağlam ve blok halinde yani sağlamlar ve renkleri orjinal renginde fakat tavanda duranlar pas tutmuş demirler ve tavan ıslak. Yani bir yerden su alıyor veya tesisatta kaçak var. Paspayı dediğimiz 5cm blok kopmuş resmen. Deniz kumu bile olsa bu şekilde net ayrışım yapmasının tek bir sebebi var. Demir bir yerden su almış ve yaptığı pas sonucusunda şişerek basınçla tavanı bıçak gibi paspayı noktasından ayırmış. Dikkat et düşen parçalar kuru. Fakat tavan hala ıslak. Yani tehlike devam ediyor. Demirler tamamiyle işlemini yitirmiş durumda. Ve bu olay 1-2 günlük değil uzun süredir bir su yeme durumu var. Benim tahminim 8-9 aydan fazladır. Öncelikle suyun kaynağı bulunmalı binaya ne kadar zarar vermiş bu tespit edilmeli. Çünkü şuanda tek korkman gereken tavandan düşen 5 cmlik betondan fazlası. Senden ricam eline bir çatalı alıp avuç içine batırdığında acıtmayacak seviye kadar demir kenarlına sürtmen. Oradaki betonlar eğer ufalanmak yerine parça parça geliyorsa o bina komple tehlikede. Gelelim şikayet mekanizmasına. Bina yılını bilmediğimden güncel bina gibi davranıyorum. 1) hiç birşeyle uğraşmayıp direk savcılığa sulh hukuk mahkemsine tespit davası açın. Dava açıldıktan sonra bilirkişi atanacak ordan dava farklı yerlere bağlanıyor avukatlar bu konuda daha iyi yardımcı olur. 2) çevre şehirclik bakanlığına veya belediyeye şikayet dilekçesi ile uzlaşma sağlanamazsa dava açılıyor. Burada bilirkişi ataması ve çok fazla dalavere var. 3) Yaşanan sorunu ihtar çekip ve binanın yapı denetmini ve bakanlığı bilgi olarak ve muhattap olarak ekleyip ihtar işlemi yapmak. Bu bina yeni ise (10 yıldan az) hiç uğramayıp kendinize bir avukat bulun. Çünkü çok fazla teknik detay ve üsülüne uydurulması gereken mevcut konu var. En basitinden müteahhit bina içindeki ince yapı kusurunun kendine bildirilmediği veya mal sahiplerinin önemsemediği yüzünden olduğunu göstererek aradan çok net şekilde kaçabilir. Ki zaten sorun burada burada ki suyun kaynağı herşeyi ortaya çıkarır.

Verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ediyorum hocam. Bina yasi konusunda tam olarak bilgim yok ama 20 yil civarinda diye biliyorum.

Bundan 4 yil once yukaridan su akma olayi olmustu ama banyonun ustunde degil yandaki odada belli etmisti kendini, o zamanlar ust katta kimse yasamadigi icin kendisine ulasip edene kadar 1-2 gun gecmisti. Banyoda belirgin bir sey yoktu ve ondan sonra da banyoya su geldigini zannetmiyorum ama belirgin olmayan bir sekilde geldiyse onu bilemiyorum.

Catal testini de yaptim, bir demirin kenarina catali hafiften batirdim. Ufalanmak derken toz halinde demek istiyorsaniz oyle olmadi, kucuk parcalar halinde indi asagiya.

Bina 10 yildan kesin olarak eskidir maalesef, o durumda bir sey yapamaz miyiz acaba?

Ayrica gecmis olsun dileklerini ileten herkese cok tesekkur ediyorum. Para ayarladigimiz an cikacagiz evden direkt olarak. Kiraci olmanin yarari.


@lordplanett forumda salak diyene psikolojim bozuldu deyip dava acip kazanan varken ben neden dava acmayi dusunmeyeyim ki? evde cikan cit sesine urker olduk artik.

havalandirma konusunda elimizden geleni yapiyorduk zaten, cam benzeri sey surekli acik, kapi da biri kullanmadigi surece surekli acik oluyordu. catiyi tam bilmiyorum acikcasi, yonetici cikartmiyor cunku

quote:

Orijinalden alıntı: Alaturcamawzerezumzum

Breaking bad ?

quote:

Orijinalden alıntı: kangaetemo

quote: Orijinalden alıntı: IOserI Öncelikle geçmiş olsun. Bina kaç yıllık ? Fotoraf tam net görünmüyor ama demirler nervürsüz(dişsiz) gibi duruyor. En son 2000 yılında yasaklandı nervürsüz demir kullanımı. Önce sorunun kaynağına bakalım. Düşen parçalar hala sağlam ve blok halinde yani sağlamlar ve renkleri orjinal renginde fakat tavanda duranlar pas tutmuş demirler ve tavan ıslak. Yani bir yerden su alıyor veya tesisatta kaçak var. Paspayı dediğimiz 5cm blok kopmuş resmen. Deniz kumu bile olsa bu şekilde net ayrışım yapmasının tek bir sebebi var. Demir bir yerden su almış ve yaptığı pas sonucusunda şişerek basınçla tavanı bıçak gibi paspayı noktasından ayırmış. Dikkat et düşen parçalar kuru. Fakat tavan hala ıslak. Yani tehlike devam ediyor. Demirler tamamiyle işlemini yitirmiş durumda. Ve bu olay 1-2 günlük değil uzun süredir bir su yeme durumu var. Benim tahminim 8-9 aydan fazladır. Öncelikle suyun kaynağı bulunmalı binaya ne kadar zarar vermiş bu tespit edilmeli. Çünkü şuanda tek korkman gereken tavandan düşen 5 cmlik betondan fazlası. Senden ricam eline bir çatalı alıp avuç içine batırdığında acıtmayacak seviye kadar demir kenarlına sürtmen. Oradaki betonlar eğer ufalanmak yerine parça parça geliyorsa o bina komple tehlikede. Gelelim şikayet mekanizmasına. Bina yılını bilmediğimden güncel bina gibi davranıyorum. 1) hiç birşeyle uğraşmayıp direk savcılığa sulh hukuk mahkemsine tespit davası açın. Dava açıldıktan sonra bilirkişi atanacak ordan dava farklı yerlere bağlanıyor avukatlar bu konuda daha iyi yardımcı olur. 2) çevre şehirclik bakanlığına veya belediyeye şikayet dilekçesi ile uzlaşma sağlanamazsa dava açılıyor. Burada bilirkişi ataması ve çok fazla dalavere var. 3) Yaşanan sorunu ihtar çekip ve binanın yapı denetmini ve bakanlığı bilgi olarak ve muhattap olarak ekleyip ihtar işlemi yapmak. Bu bina yeni ise (10 yıldan az) hiç uğramayıp kendinize bir avukat bulun. Çünkü çok fazla teknik detay ve üsülüne uydurulması gereken mevcut konu var. En basitinden müteahhit bina içindeki ince yapı kusurunun kendine bildirilmediği veya mal sahiplerinin önemsemediği yüzünden olduğunu göstererek aradan çok net şekilde kaçabilir. Ki zaten sorun burada burada ki suyun kaynağı herşeyi ortaya çıkarır.

Verdiginiz bilgiler icin cok tesekkur ediyorum hocam. Bina yasi konusunda tam olarak bilgim yok ama 20 yil civarinda diye biliyorum.

Bundan 4 yil once yukaridan su akma olayi olmustu ama banyonun ustunde degil yandaki odada belli etmisti kendini, o zamanlar ust katta kimse yasamadigi icin kendisine ulasip edene kadar 1-2 gun gecmisti. Banyoda belirgin bir sey yoktu ve ondan sonra da banyoya su geldigini zannetmiyorum ama belirgin olmayan bir sekilde geldiyse onu bilemiyorum.

Catal testini de yaptim, bir demirin kenarina catali hafiften batirdim. Ufalanmak derken toz halinde demek istiyorsaniz oyle olmadi, kucuk parcalar halinde indi asagiya.

Bina 10 yildan kesin olarak eskidir maalesef, o durumda bir sey yapamaz miyiz acaba?

Ayrica gecmis olsun dileklerini ileten herkese cok tesekkur ediyorum. Para ayarladigimiz an cikacagiz evden direkt olarak. Kiraci olmanin yarari.


@lordplanett forumda salak diyene psikolojim bozuldu deyip dava acip kazanan varken ben neden dava acmayi dusunmeyeyim ki? evde cikan cit sesine urker olduk artik.

havalandirma konusunda elimizden geleni yapiyorduk zaten, cam benzeri sey surekli acik, kapi da biri kullanmadigi surece surekli acik oluyordu. catiyi tam bilmiyorum acikcasi, yonetici cikartmiyor cunku

quote:

Orijinalden alıntı: IOserI

Su akma olayından sonra kurutma yapılmadıysa demek isterdim ama bu sorun devam ediyor gibi duruyor. Çünkü demirin pas aşamaları var. Şuanda cüruf atma kısmına gelmiş yani çevresini salmış. Burada müteahhitin bir suçu yok. Küçük parçalar halinde inmesi demek sadece demir değil betonda zarar görmüş demektir. O suyun devam ettiği her nokta depremde kopma tehlikesi saçar. Bu nem veya rutubetten oluşabilecek bir durum değil demir bulduğu boşluktan su yürütmüş ve çizgisel hatta havasızlıktan olacak bir durum değil. Eğer öle olsaydı düşen parçalar üstünde bu iz olurdu. Direk olarak demirden yürüyor.

Burada hata müteahhitte değil. Adam işini yapmış ve 5 yılın ardından oluşan ince bina kusurularından sorumlu değil. Tabi bağlantı hatası yoksa. Yani pimajı ters bağlamıştır bu üretim hatası olarak geçer 20 yıldır. Yada bina demirlerinin ucunu cepheye kadar uzatmaıştır ve paspayı bırakmadığı için su alıp iç hat yaratmıştır. Buda müteahhitin sorunudur. Fakat burada iç tesisat kaçağı oluşmuş daha sonra blekide tekrar oluştu ? Çünkü yapı denetim şirketim varken önceleri bilirkişi raporları hazırlanırken bizde gidiyorduk. Neler neler görüyorduk. En büyük yapılan problem betonun havalanmasına izin verilmemesi ıslandıktan sonra. Fakat burada durum farklı tamamiyle demirden yürüme var. Farklı bir noktada kurumama olayı değil.

Siz en fazla yapabileceğiniz mevcut durumun nereden geldiğini tespitini yaptırıp. Eğer üst kat komşudan sıkıntı varsa evde oluşan zararı rücuu ettirirsiniz. Bunun örneklerini yaşadım. Evde olmadığında patlayan su borusu yüzünden alt komşusunun televizyonu yanmış. Tesisattan su geldiği için. 10bin tl lik televizyonu ödetmişti. Eğer burada bir suçlu bulunursa manevi tazminatta alırsınız ama çok cüzzi bir rakam. Sonuç olarak burada elzem var.


Paspayı olayını günümüz gibi düşünmeyin. Yapı denetim yönetmeliği ile birlikte 5 cm yapıldı. Ondan önce 1 cm olarak bırakılıyordu. Kopan parçalardan gördüğüm kadarı ile 2 cm paspayı + karasıva var.

Alıntıları Göster