Bozulan musluğu kiracı mı yaptırır ev sahibi mi?

Evde Bozulan Musluğu Kiracı mı Öder, Ev Sahibi mi?

Evde bozulan musluğun kimin sorumluluğunda olduğu, kira sözleşmesi ve yasal mevzuata göre belirlenir. Genel olarak, iki temel ilke söz konusudur:

• Sözleşmede Belirtilen Durumlar: Kira sözleşmesinde, evde meydana gelebilecek hasarların sorumluluğu açıkça belirtilmiş olabilir. Sözleşmeyi dikkatlice inceleyerek, musluk gibi tesisat arızalarının kim tarafından karşılanacağını öğrenebilirsin.

• Yasal Mevzuat: Kira sözleşmesinde özel bir hüküm yoksa, Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddeler uygulanır. Buna göre, kiracının "Olağan kullanım sonucu meydana gelmeyen hasarları" gidermesi gerekir. Ancak, "Eskime ve yıpranmadan kaynaklanan hasarlar" ev sahibi tarafından karşılanır.

Musluk bozulması, aşağıdaki durumlara göre değerlendirilir:

• Olağan Kullanım Sonucu Bozulma: Musluk normal kullanım sırasında bozulmuşsa (örneğin damlatma, tıkanıklık), bu bir "olağan kullanım sonucu hasar" olarak kabul edilir ve kiracının sorumluluğundadır. Kiracı, musluğu kendi imkanlarıyla tamir ettirmek veya ev sahibinden tamir talebinde bulunmakla yükümlüdür.

• Eskime ve Yıpranma Sonucu Bozulma: Musluk eskiyerek veya yıpranarak bozulmuşsa, bu bir "eskime ve yıpranmadan kaynaklanan hasar"dır ve ev sahibinin sorumluluğundadır. Ev sahibi, musluğu tamir ettirmekle yükümlüdür.

Klozet Bozulması Durumu: Klozet de bir tesisat arızasıdır ve yukarıdaki ilkeler aynı şekilde uygulanır. Klozetin normal kullanım sırasında bozulması halinde kiracı, ev sahibinden tamir talebinde bulunabilir. Ancak, klozetin eskiyerek veya yıpranarak bozulması halinde, tamir masrafı ev sahibine aittir.

Sonuç: Evde bozulan musluğun kimin sorumluluğunda olduğu, kira sözleşmesi ve yasal mevzuata bağlıdır. Genel kural olarak, olağan kullanım sonucu meydana gelen hasarlar kiracının, eskime ve yıpranmadan kaynaklanan hasarlar ise ev sahibinin sorumluluğundadır.