En Uygun Konut Kredisi (1697. sayfa)

Arkadaşlar il dışından daire alacağım.

Şu an param tam hazır değil. Nakit alicam. 200bin açığım var. Borç alicam. Yarın sabah gidip daireye bakayım diyorum. Hoşuma gider aklıma yatarsa kapora veririm diyorum.

Yarın param hazır değil ama aşamalar neler. Söyle sıralamayı anlatan olursa sevinirim. Eğer tapu beni bekletecekse para 2 güne hazır olur. Para hazır olana kadar yarın hangi işlemleri yaptırabilirim ? Yoksa para eline gecince mi işlem yaptırayım ? Ön bilgilendirme yapacak arkadaşlar olursa çok makbule geçer. Birde evin borcu harcı varsa satın alım olmaz dimi ? Aldıktan sonra bana borç morç çıkmaz dimi ?

Merhaba arkadaşlar, ev alma arefesindeyim. emlakçı ile anlaştığımız için ev sahibini çok araştırmadım ancak anladığım kadarıyla şimdiki ev sahibi evi borcu olduğunu bilerek satın almış (emin değilim ama önceki sahibi hacizli de olabilir) evin borcunu kapatacaklarını ve ipotek kaldırma işlemini yapacaklarını söylediler. yaklaşık 10 gündür bu süreç devam ediyor. bugün eve ait borçlar kapatıldı. tapuya fek yazısı gönderildi. benim asıl sorunum ve kafamdaki sorular bundan sonra başlıyor. eve kredi çekeceğim. tabi ki sorunlu bir alışveriş olmasını ya da tapuyu aldıktan sonra bana ait olmayan borç sorumluluğunu almak istemiyorum. bu noktada banka avukatları destek sağlar mı? evin tapusunun temiz olduğunu yani üzerine bir borç (haciz, dava vs) olmadığını imza aşamasından önce nasıl öğrenebilirim? (malum 3. kişilerin borç bilgisini elde etmesi edevlet, belediye, tapu aracılığıyla mümkün değil)

Hocam banka tapuya ipotek koyacağı için böyle bir durumda onay vermez bence. Webtapu’da herhangi bir ipotek şerh gözükmüyorsa bence sıkıntı olmaz.

Tabi daha bilgili arkadaşlar yazarsa daha iyi olur. Ben de sizden daha bilgili değilimdir.

2,75’ti en son

Yukarıda başka bir arkadaşın dediği gibi ön onaydan sonra bu parayı yatırıyorsunuz krediden vazgeçmeniz halinde paranız yanıyor.

Banka eksperi tapuda da araştırma yapar ve ipotekli hacizli eve zaten kredi vermezler. Ayrıca tapuda imza aşamasında tapu memuru size ipotek-haciz olup olmadığını belirtir.

Hocam link hatalı olmuş sanırım. Bundle’a girince kaynak olarak burası çıkıyor: https://www.cnbce.com/gayrimenkul/konut-kredisi-faiz-oranlari-dustu-1-milyon-tl-icin-120-ay-vadeli-odeme-plani-h8498?utm_campaign=Bundle&utm_medium=referral&utm_source=Bundle

En azından ziraat için bir düşüş yok haberde. Faiz kararı öncesi ile aynı

Arkadaşlar merhaba bir evi beğendim de ev miras kalmış tapu 6 hisseli hatta kardeşlerden biri engelli olduğu için mahkeme süreci varmış 10 gün maksimum dedi emlakci, herhalde vekalet için.Tapuda işlemler nasıl olacakki 6 kardeşin imzası mi lazım? Bir de bir kısım parayı elden verecez riskli bir durum değil mi,adamlardan biri parayı aldığı halde almadım dese imza atmazsa sıkıntı olmuyor mu?

Hocam nakit alma imkanın bile olsa dairesi nakit almak yerine krediyle almak bu tarz durumlar için daha avantajlı bence.

Atıyorum 4M bir ev alacak olsam ve 4.2M param bile olsa nakit 3.9 verir, 100K'lık kısmı krediyle alırdım ve evin tüm araştırmasını da bankaya yıkardım.

Tapu devri yapıldıktan sonra gider krediyi kapatırdım.(Sanırım ufak bir cezası oluyor.)

(Faiz hassasiyeti durumundan bağımsız olarak)