Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (4. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir (1 Mobil) - 1 Masaüstü, 
1 Mobil
1 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
Evim 120mtrekare 3 kat toplam 360 yapiyo
Arsam 160 mtrekare
Bagimsiz alana 1 diyorum(bodrum var)
Arsabirim degerim de 276 lira
Totalde sade yapi kayit belgesi icin 12 bin tl ,kat mulkiyetide alicam 12 de ona 24 bin yapiyor
Bu miktar bana cok asiri fazla geldi
Sonucta tapu degil sade belge imar gelirse tapu icn birdaha masraf olcak
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi bykyo -- 20 Haziran 2018; 9:18:39 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: bykyo
Evim 120mtrekare 3 kat toplam 360 yapiyo
Arsam 160 mtrekare
Bagimsiz alana 1 diyorum(bodrum var)
Arsabirim degerim de 276 lira
Totalde sade yapi kayit belgesi icin 12 bin tl ,kat mulkiyetide alicam 12 de ona 24 bin yapiyor
Bu miktar bana cok asiri fazla geldi
Sonucta tapu degil sade belge imar gelirse tapu icn birdaha masraf olcak
Bodrum
Zemin
1
2
3
Toplam 600 metrekare yapıyor. (Katlardaki çıkmaları unutmayın)
Bodrum
Zemin
1. Kat
O zaman 360 metrekare yapar.
Kat sayısını doğru tespit etmek önemli yüksek kat beyan edilirse ödenecek mebla artar.
http://webdosya.csb.gov.tr/db/imarbarisi/icerikler/imar-barisi19-haz-ran-20180619131600.pdf
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
-
Alıntı:Bağımsız bölüm nedir?quote:
Orijinalden alıntı: bykyo
Evim 120mtrekare 3 kat toplam 360 yapiyo
Arsam 160 mtrekare
Bagimsiz alana 1 diyorum(bodrum var)
Arsabirim degerim de 276 lira
Totalde sade yapi kayit belgesi icin 12 bin tl ,kat mulkiyetide alicam 12 de ona 24 bin yapiyor
Bu miktar bana cok asiri fazla geldi
Sonucta tapu degil sade belge imar gelirse tapu icn birdaha masraf olcak
"-ilgili yasaya göre, bir apartmanda bağımsız mülkiyete konu olan her bir bölüm, daire.
-Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bir yapının kat mülkiyetine konu olan her bir bölümüne bağımsız bölüm adı verilir. "
Bağımsız bölüm herbir daire olmuyormu ?
Herbir kat yani daire bağımsız bölüm oluyor(1 katta birden fazla daire varsa sayı ona göre değişir).
Bizim ev iki katlı ,bağımsız bölüm 2 giriyorum.
Sizinki 3 katlı 3 bağımsız bölüm oluyor.
Kat mülkiyeti herbir bağımsız bölüm için alınacak.
Zaten hesap ekranında altta daire başı maliyet ve toplam maliyet ayrı ayrı yazıyor.
Sizinki 18000 gibi çıkıyor.6000 gibi daire başı maliyet var.Kat mülkiyeti için proje ve diğer masraflarda var.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi alfa-x -- 20 Haziran 2018; 13:45:39 >
-
bir şeyler değiştirilecek muhtemelen, banka hesap numarası belirlemek bu kadar zor değil. sms gelen yok hala. -
Zaten kat mülkiyeti için birşeyler düzeltilmeli.Proje masrafı ,zemin etüd masrafı diğer işlemler.
Bunları paket yapmaları başvuru sayısını ve gelirini artırır.
Yani lisanslı ekiplerle anlaşıp, bunları başvuru yapanlara gönderecek,o başvuruyu yapanların projeleri çıkarılacak , evrakları bu ekip tarafından hazırlanıp o başvuru bitirilecek,Verecekleri evrak ile tapudan kat mülkiyeti şahsen teslim alınacak.
Bunların ücretinide bağımsız bölüm başına 1000Tl olarak sicil belgesine ekle.Bak bşvurulaar nasıl artıyor sorunsuzca çözülüyor.
Mesela Kat mülkiyeti için yola çıktın yapı sicil kayıt belgesi aldın ,projede veya zemin etüdünde veya başka onuda sorun çıktı ?zaten elektriğimiz suyumuz doğalgazımız var ,bu durum yeni sorun alanları oluşturacak.
Bunun için bu işi yapan lisanslı ekipler ile anlaşılıp başvuruların evrak takiplerinin bu kurumlar tarafından yapılması sonuçlandırılması ,işlemleri hızlandırıp bilinmezlikleri sorunları engeller.
http://imarbarisi.csb.gov.tr/ bu adresteki soru ve görüşler kısmına isteklerinizi sorularınızı yazın..
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi alfa-x -- 20 Haziran 2018; 14:13:28 >
-
Merhaba Arkadaşlar benimde bi sorum olacaktı arsa 108 mt2 4 katlı evimiz 4.kat yarım daire önü teras herbirine ayrı ayrı kat mülkiyeti de almak istiyoruz arsa rayiç bedeli 185 tl tahmini ne ödeme çıkar bütün masraflar dahil ? -
Ben de ptesi bir tanesi için başvuru yaptım. Başvuru alındı mesajı geldi ve "Bayramdan sonra bilgilendirme mesajı gelecek." diyor. Bayram mı kaldı. Otomatik mesajı sallıyorlar herkese. O günden beri başka mesaj bize de gelmedi henüz.quote:
Orijinalden alıntı: Guest-2DF698DD0
ödeme için hala hesap bilgileri gelmedi. sms alan varmı ödeme için? göstermelik açtılar başvuruları ama hiçbir gelişme yok.
Meblağ çok tutuyor diyen arkadaşa katılıyorum. Devlet, insanların ne yapıp ne edip bu imkandan yararlanacaklarını bildiği için fiyatı şişirmiş. Şöyle açıklayayım. Müteahhit bir arkadaşa sordum; yaptıkları bir kat, 100m2 civarı, en kral dairenin maliyetinin 70.000TL seviyelerinde olduğunu söyledi. Bizimkiler eski gariban işi evler ve 100m2 için 1000TL ile çarpıp maliyetinin 100.000TL olduğunu baz alıyoruz ve onun üzerinden % hesabı yapıyoruz. Haliyle ödeyeceğimiz tutar şişiyor. Benim yapı kayıt 11.000TL, artı kat mülkiyeti 11.000TL, artı elektrik,su, kat projeleri ıvır zıvır.. toplam 30.000TL yi geçecek. Çıkmasına sevindiğim kanun şimdi sıkıntım oldu.
-
Her katın metresini yazmanız lazım. Ya da csb.gov.tr de hesaplama aracı var değerleri oraya girin tutarı hesaplar.quote:
Orijinalden alıntı: BucaLee10
Merhaba Arkadaşlar benimde bi sorum olacaktı arsa 108 mt2 4 katlı evimiz 4.kat yarım daire önü teras herbirine ayrı ayrı kat mülkiyeti de almak istiyoruz arsa rayiç bedeli 185 tl tahmini ne ödeme çıkar bütün masraflar dahil ? -
Hocam arsa 108 diye herkatı 108 den hesapladım hesaplama aracını kullanarak hesaplattım 13559 tl cıktı şimdi her kat için kat mülkiyeti de almak istiyorum 13559+13559 mu ödeyeceğim yoksa 13559 + 4*13559 mu ödeyeceğiz ayrıca ekstra masraf çıkarmı ?quote:
Orijinalden alıntı: centaur3535
Her katın metresini yazmanız lazım. Ya da csb.gov.tr de hesaplama aracı var değerleri oraya girin tutarı hesaplar.
Alıntıları Göster -
Bugün proje için bir yer ile görüştüm mimar arkadaş 1500 -2000 gibi fiyat söyledi.Zaten hazır bina fazla tutmaz dedi.Haritacı içinde 300Tl gibi alırlar dedi.
Yani 2 katlı 100m2 lik 2 daire kat mülkiyeti 10+10+5 olsa 25000 e bitecek bu güzel
Ancak iptali için dava açılmış galiba.
Bu kadar başvuruya bu kadar kısa zamanda nasıl cevap verilecek ?
Yakın zamanda açıklama gelir.Seçim dönemi olması ,yaz tatili olması işleri yavaşlatıyor. -
13559+13559 mu ödeyeceksin.Ancak hesaplama yaparken bağımsız kısmına 4 yazarak bu fiyatı hesaplattığını varsayıyorum.quote:
Orijinalden alıntı: BucaLee10
Hocam arsa 108 diye herkatı 108 den hesapladım hesaplama aracını kullanarak hesaplattım 13559 tl cıktı şimdi her kat için kat mülkiyeti de almak istiyorum 13559+13559 mu ödeyeceğim yoksa 13559 + 4*13559 mu ödeyeceğiz ayrıca ekstra masraf çıkarmı ?
Alıntıları Göster
Her kat mülkiyeti 1 bağımsız bölüm ediyor , hesabı buna göre yapın. -
Ev arsanın tamamına oturuyorsa 108 yazarsınız yoksa her katın m2 ne ise örneğin 100+100+100+100=400m2 400x1000=400.000TL Artı arsa rayiçi 185x108=19.980TL Toplam: 419.980TL'nin %3'ü 12.599TL ödeyeceğiniz tutar. Kat mülkiyeti için de sadece bu kadar daha ödeyeceksiniz. Onun dışında elektrik projesi, Kat projesi, röleve planı ıvır zıvır için de bir kaybın olur. Bunlar için profesyonel yardım alman gerekli bence. Evin tam ölçülerini işlemelisin çünkü daha sonra kat mülkiyeti için bu çizimleri yaptırdığında ölçülerin birbirini tutması gerekiyor.quote:
Orijinalden alıntı: BucaLee10
Hocam arsa 108 diye herkatı 108 den hesapladım hesaplama aracını kullanarak hesaplattım 13559 tl cıktı şimdi her kat için kat mülkiyeti de almak istiyorum 13559+13559 mu ödeyeceğim yoksa 13559 + 4*13559 mu ödeyeceğiz ayrıca ekstra masraf çıkarmı ?
Alıntıları Göster
-
İmar barisinda rekor basvuru diyolar ilk3 gunde 5 gunde bilmem kacyüz bin filan,Ben inanmiyorum okadar basvuru yapabilecek kisi olmasina okadar internetle hasirnasirim basvuru formunda bir suru soru isareti olan yer var okadar kisinin pat diye doldurup basvurabildigine inanmiyorum.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Değerli dostlar öncelikle herkese merhabalar.
Uzun zamandır bu web sitesinden birçok bilgiyi edindim ve imar barışı hakkında olan bilgilerimi sizlerle paylaş için aktif olarak hergün girmeyi düşünüyorum. Şirketimiz de bu konularla ilgili danışmanlık yapılmaya başlanmıştır. Ticari olarak hiçbir beklentimiz yoktur. Bizlerde sizlerin değerli bilgilerinden yararlanmak için ortak bir çalışma yapmayı düşündük. Elimizden geldiğince sizlere yardım edeceğiz.
Şimdi imar barışı neleri kapsıyor az çok tvler 'den biliyorsunuz. Fakat uygulama konusuna gelince anlatıldığı kadar kolay yapılan ve çok az maliyetle kurtulabileceğiniz birşey değildir. Korkutmak için demiyorum. Hedeflenen milyarlarca gelirin olmasıdır ve bu o kadar da kolay olmayacak.
Yapılan son araştırmamıza göre şuan tam olarak konu oturmuş değil ve seçimden sonra toplantılar veya eğitimler yapılacaktır. Belediyelere gelen son mesaj da bu konuyla ilgili masa oluşturmaları istendi. Sorusu olan arkadaşlar bizlere danışabilir.
Şimdiden herkese saygılar..
-
bykyo
B
kullanıcısına yanıt
Haberlere aldanmayın. Daha konuyu anlatacak ve yardımcı olacak personeller yetişmiş değil. Ve anlatıldığı kadar kolay da değil. -
bykyo
B
kullanıcısına yanıt
Dün 131 bin küsur oldu öğleden sonra bir arkadaşın yaptığı başvuru numarasına baktım meraktan orda gördüm. Başlayıp da sonuçlanmayanları da sayarak 100 bin dediler ilk 3 gün için galiba. Ama kimse bişey bilmiyor daha. 24 saatte cevap 24 saatte belge deniliyordu başvuru yapalı 13 gün oldu başvurunuz alındı mesajından başka bişey yok elde. -
Bizim bir evin bulunduğu mahallenin %90'ı sadece arsa tapusuna sahip ve bu yapı kayıt belgesine başvuracak. Biz de mahalleliyle konuştuk ve gelebildiğimiz kadar kişiyle bir araya gelerek profesyonel yardım almaya karar verdik. Çünkü yapı kayıt belgesine başvurmak birşey değil fakat sonrasında herkes elektrik,su ve kat mülkiyeti istiyor. Bunları yapacak şirketin bizlere yapı kayıt başvurusu yaparken de destek olması, evleri ölçüp görmesi lazım ki sonrasında hazırlayacağı planlarla yapı kayıt belgesi uyuşsun. Hem firma müşteri aramayacak hem de biz fiyatları kalabalık olduğumuz için düşüreceğimizi düşünüyoruz. Yalnız uyanık, iş bilen firma bulmak lazım. Şuan gittiklerimizi biz yönlendiriyoruz birşeyden anlayamayan insanlara denk geliyoruz. Hani mahalleye doğalgaz gelince firmalar bataklıktaki sinekler gibi toplanır ama henüz bu işe müteahhitlik firmaları uyanamamış. Erken kalkan piyasadan çok ekmek yer gibi geliyor bana. Tabi bu ranttan dolandırılan da birçok insan olacaktır dikkat etmek ve güvenilir olduğundan emin olduğumuz firmaya yaptırmak lazım. Ayrıca sakın firmaya yapı kayıt belgesi ve kat mülkiyeti için gereken parayı vermeyin gidin kendiniz yatırın. Onlarla tek para işiniz plan proje ıvır zıvır işiniz olsun.quote:
Orijinalden alıntı: alfa-x
Bugün proje için bir yer ile görüştüm mimar arkadaş 1500 -2000 gibi fiyat söyledi.Zaten hazır bina fazla tutmaz dedi.Haritacı içinde 300Tl gibi alırlar dedi.
Yani 2 katlı 100m2 lik 2 daire kat mülkiyeti 10+10+5 olsa 25000 e bitecek bu güzel
Ancak iptali için dava açılmış galiba.
Bu kadar başvuruya bu kadar kısa zamanda nasıl cevap verilecek ?
Yakın zamanda açıklama gelir.Seçim dönemi olması ,yaz tatili olması işleri yavaşlatıyor.
-
konteynerlar için bu af geçerli mi? -
konteynerlar için bu af geçerli mi?
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
