Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
İyi forumlar Ev satışı için xxx bedelinde kopara alırken bu sözleşme emlakçı ofisinde yapılırsa geçerli olur mu yoksa noterde mi yapmamız gerekiyor ? Ve sizce örnek veriyorum 5 ay sonra satışa anlaşılmış ev için sözleşmeye 20.000 tl kapora + oturulan ay kadar 5x2000 tl kira bedeli yazılırsa geçerli olur mu yoksa direk 30,000 kapora mı yazılmalı Bilgili arkadaşlar bilgilendirirse çok sevinirim |
Noter Suretinde Kapora Sözleşmesi
Kapora sözleşmesi, taraflar arasında bir mal veya hizmet satın alma veya satma amacıyla yapılan sözleşme türüdür. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyerek hukuki bir güvence sağlar.
Noterde Kapora Sözleşmesi Yapılması Gerekliliği
Türk Hukuku'na göre, kapora sözleşmesinin noter suretinde yapılması zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak, sözleşmenin noter huzurunda yapılması, aşağıdaki avantajları sağlar:
- Hukuki Geçerlilik: Noter onaylı kapora sözleşmesi, resmi belge olarak kabul edildiğinden hukuki geçerliliği daha yüksektir ve mahkemeler nezdinde delil olarak kullanılabilir.
- Kanıt Gücü: Noter huzurunda imzalanan kapora sözleşmeleri, tarafların sözleşme içeriği hakkında anlaştıklarını kanıtlar. Bu durum, ileride sözleşmenin ihlali durumunda kanıtlama yükünü kolaylaştırır.
- Şekil Şartına Uygunluk:Noter suretinde kapora sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen şekil şartına uygun olarak düzenlenmiş olur ve sözleşmenin geçerliliğini sağlar.
Noter Ücreti
Kapora sözleşmesinin noter suretinde yapılması durumunda, noterlik işlemi için bir ücret ödenmesi gerekir. Noter ücretleri, sözleşmenin niteliği ve uzunluğu gibi faktörlere göre değişmektedir.
Emlak Kapora Sözleşmesi Örneği
Emlak alım satımları için kullanılan kapora sözleşmesi örneği şu şekildedir:
KAPORA SÖZLEŞMESİ
Tarih:
Taraflar:
- Satıcı: [Satıcının Adı]
- Alıcı: [Alıcının Adı]
Konu:
[Emlakın Adresi] adresindeki emlağın ("Emlak") satışı hakkında kapora sözleşmesidir.
Maddeler:
- Kapora Miktarı: Alıcı, Emlak için [Kapora Miktarı] TL tutarında kapora vermiştir.
- Satış Bedeli: Emlak'ın satış bedeli [Satış Bedeli] TL olarak belirlenmiştir.
- Ödeme Şekli: Satış bedeli, tapu devri tarihinde nakit olarak ödenecektir.
- Tapu Devri: Emlak'ın tapusu, [Tapu Devri Tarihi] tarihinde Alıcıya devredilecektir.
- Hesaplama: Kapora miktarı, satış bedelinden mahsup edilecektir.
- Cayma Hakkı: Taraflar, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren [Cayma Süresi] gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden cayabilirler.
- Anlaşmazlıklar: Sözleşmeden kaynaklanan anlaşmazlıklar, [Yetkili Mahkeme] mahkemesinde çözümlenecektir.
İmzalar:
Satıcı:
Alıcı:
Hızlı 
