Toki ev başvurusu mantıklı mı? (5. sayfa)

Mantıklı hemen başvuru yap

20 yılın 15 yılı refah içinde yaşadın az hürmet be. Adam sanki 20 yıldır batırmış gibi konuşuyorsun.

Bakış açına hayran kaldım, ne kadar uğraşsam da aynı açıyı yakalayamıyorum.

Bu arada hatırlatayım, asgari ücret falan artacak ama evin taksitleri de memur maaşı oranında senede iki kez artacak, sabit kalmayacak. Herhangi biri görüp de yanlış hesap yapmasın.

Son 15 sene geriye dönük araştırır iseniz hiç bir zaman memur maaşına göre artmamis. Misal son memur zamları sene de %80 artar iken toki 25 arttırmış. Herhangi birisi bu arkadaşın mesajını görüp de yanlış anlamasın.

Burs için birsey diyemem. Ama tapu üstüne olacak o kesin.

En temel kriter hayat şartlarının ne kadar etkilendiği olacaktır. Ev için ödeyeceğiniz taksit şu anda maaşınızın kaçta kaçıysa sürekli o oranda ödeme yapacağını varsay. Mesela her ay 5'te 1'i diyelim, her ay o kadarlık bir eksiklik hayat şartlarını ne kadar zorlar?

Bu proje yatırım için bence iyi bir seçenek değil. Uzman falan değilim, sıradan bir vatandaş olarak konuşuyorum. Ödeme bitene kadar herhangi bir şekilde satışı mümkün değil (Murat KURUM televizyonda böyle dedi).

Size çıkan konutun tamamlanması 5 yıla kadar uzayabilir. Bu süre zarfında kira verip kiranız da zamlanacağı için yine bir zorluk çıkıyor.

Bir köşede ek para biriktirip borcu hızlıca kapatmak istediğiniz de yine olmuyor. İlla 20 yıl boyunca bunu ödemeye mecbur bırakılıyorsunuz.

Ve benim için en önemli mesele güven. Cumhurbaşkanı'nın açıklamaları ile Toki'nin sitesindeki bilgiler örtüşmüyordu. Sonradan bu bilgiler de değişiklik yaptılar ama yine de benim güvenim yok.

Yatırım amaçlı bu işe girmeyi asla düşünmem. Ama hiç evim yoktur, köşede de peşinat haricinde taksiti ödemeye biraz param vardır (sonuçta ev teslim edilene kadar kirada duracağım), o zaman niyetlenebilirim. Şartları iyi düşünün, 2019'daki projelere katılıp henüz evinin yapılacağı yeri bilmeyen insanlar var.

Bu proje kapsamında konut almaya karar veren arkadaşlar en doğrusunu araştırsın tabi ki.

Benim kastım şu sayfadaki;

toki.gov.tr

Sosyal Konut Hamlesi

https://toki.gov.tr/sosyal-konut.html

Şu ifadeden kaynaklanıyor;

Hak sahiplerine konutlar;

%10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır.

Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir.

Edit

Yazma sebebim de bu idi;

Hocam kura bana çıktigi zaman mi yoksa insaat bittigi zaman mi ustumde gözükür?

Arkadaşlar evlerin tam yapılacağı yer bellimi peki konum olarak yoksa buda dahamı sonramı ihaleye çıkacak ?

Mesela İzmir - Urla deniyor ilgilendiğim proje, ama urlada tam olarak dağ başı bile olsa nereye konumu tam bellimi ???

Kura size çıktığı zaman ipotekli olur. Borcu bittiği zaman tapusunu alırsınız tamamen sizin olur. Toki de de böyle işler sanırım.

Onu araştırıp öğrenebilirsiniz. Emin olun emlakcilar ve arsa sahipleri harakete geçti bile. :)

Başvuru şartlarında:

Konutta: Aylık hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları), en fazla net 16.000₺ (İstanbul İli için 18.000₺) olması gerekmektedir.

Arsada: Aylık Gelir Durumu 16.000 TL'nin altında olması.

Her ikisinde farklı yazmaktadır. Acaba Arsada da hane halkının geliri mi yoksa bireysel gelir mi kastedilmiş? Bilgisi olan var mı?

İzmirde varmıymış bu toki projesi?

teşekkürler hocam

valla halkbank uygulamadan uye oldum musterı hızmt en az 10 dk bekletıyor telefonda neyse gırdım baktım tokı hesabını otamatık acılmıs yolladık eft yı o ıbana para otomatık o hesapdan cekılecekmıs kura da cıkmazsa gerı verılcekmıs deneyelım bakalım ya tutarsa