Arsa tapulu ev alınır mı ?

Merhaba, ev almayı düşünüyorum bir yer buldum ama arsa tapulu. Arsanın yüzölçümü 1226,50 M.2 evin sahip olduğu hissede 15, 33 m.2. 90 M.2 brüt 80 M.2 net yazmış evin boyutuna ama dask da yüzölçümü 85 gözüküyor evin.Eve gidip baktık çok güzel ve tertemiz bir ev. Bina yaşı tahmini 30'larda ve metroya yürüyüş yoluna vs her şeye aşırı yakın. Oturan aile 12 sene oturmuş ama artık çok eşyadan evleri küçük geliyor diye büyük bir eve geçmek istedikleri için satıyorlar. Sizce alınır mı?

Tabii ki alınmaz. 76 tane ortak var, o evi de yıkarlar, elinden de alırlar bir izale-i şuyu davasına bakar.

Hocam iştirak numarası 0 yazıyor. Galiba kişinin bağımsız arsası paydaşlarla.

1.226 m2 toplam alan ve 80 paydaş var. 1.226/80 paydaş başına düşen 15m2, sen diyorsun ki adam bana 15m2 lik hissesini devredecek ama ev 80-90 m2. Diğer paydaşların alanına tecavüz etmiş bir kere.

İştirak numarası 0 olması paylı mülkiyet anlamına gelir. Yani, bir arsa var ve ifrazlı değil, 80 paydaş var, neresi kimin belli değil, tamamına ortak, bölünmemiş.

76 kişi den birinin dava açması yeterli, arsa açık artırmaya çıkar, arsa üzerinde ki ev, bina değeri arsa değerine katılarak 76 kişiye bölünür.

Muhtemelen 76 kişinin 70'i torun vb. onlarında haberi yok olan bitenden.

Hisse payları eşit değil aslında bazıları 4 bazıları 100 bazıları 8 falan bu adamın da 15,33 müş.

15m2 hissesi var ama sana 80m2 lik ev satacak öyle mi, isterse 1000 olsun farketmez, biri dava açarsa eve verdiğin parayı hibe etmiş olursun diğer paydaşlara. Muhtemelen fiyatı uygun söyledi seni cezbetti ama bedava peynir fare kapanında ancak.

Anladım hocam teşekkür ederim.