Emlakçı vasıtası ile tarla nasıl satılır?

Arkadaşlar 950000 liraya satacağımız 2 dönümlük bir tarla var.Tarla alıcısını emlakçı bulduğu için satış onların aracılığı ile olacak.Yalnız daha önce 120000 tl ye bir arsa sattığımdan biliyorum ki tarlayı satıp tapuyu devretmeden önce emlakçılar önce iki taraf arasında sözleşme imzalatıyorlar.Mutlaka emlakçıların işleyiş sistemi böyle olduğu için sözleşme şart ama ben bu sözleşme isini sevmiyorum.Sözleşme yapmadan tapudan devrini verip parayı alsam olmaz mı?Geçen sefer de yapmak istememistim.Sizce satış nasıl yapılmalı?Ayrıca para nakit mi alınmalı yoksa hesaba mı yollanmalı?

Bu konu hakkında uzman değilim ama emlakçı sözleşmesine imza atmayı bende sevmiyorum.

Satıcı olarak eliniz güçlü, imza atmayabilirsiniz. Ama emlakçı size müşteri bulursa ve sizde sözleşmeye imza atarsanız, satıştan vazgeçmeye kalkışmayın, internette bir kaç şikayet okumuştum. Satıcı emlakçı sözleşmesine imza atıyor, sonra telefonlar almaya başlıyor, ben bu evi almak istiyorum, bir miktar daha fazla verebilirim diye ısrar eden müşteri çıkıyor, eğer olursa, satıcı vazgeçerse, emlakçı sözleşme gereği komisyon isteyebiliyormuş. Bu aşamada satıcının vazgeçmemesi gerekiyor.

Parayı nakit alırsanız, paranın sahte çıkma ihtimali var.

Havale/EFT yapılırsa, bu paranın kimden geldiğine dikkat edin. Farklı birisi, sizin hesabınıza havale yaparsa, satıcı bana satmaktan vazgeçti ama paramı geri vermedi diyerek şikayetçi olabilir.

emlakçı buldu diye onunla iş yapmak zorunda mısın, ikincisi emlakçı kim de bana sözleşme imzalatıyor, emlakçıya dersin satıcıdan komisyonunu al ben direk ona satayım, sonrası bilindik tapuda randevu ödeme ve imza bu kadar

Sözleşme alıcı ve satıcıyı korumak için yapıyor. 2 hafta önce bir ev buldum, almak istedim. Emlakçı işinin ehli birisi değildi. Sözleşme yapmadı benimle, bende kredi başvursu yaptım onaylandı. Expertiz aşamasına geçtik. Fakat emlakçı evi başka birine daha fazla paraya satmış. Eğer sözleşme imazalasaydık o evi başkasına satamazdı, bende mağdur olmazdım. Sözleşme imzalamadan da satış yapabilirsin.

Alıcı aldım diyorsa kapora atsın, kaporadan daha bağlayıcı bir sözleşme olmaz. Eğer kapora alacaksanız "alıcı" parayı sizin hesabınıza ada/parsel numarası ile birlikte yatırsın. Tapuya gittiğinizde de ödemenin kalanını yapar. Emlakçıya da yüz verip kendisini kıymetli hissettirmeyin. Baştan aksi bir anlaşma yoksa da satıcı olarak komisyon ödemeyin. Kaç lira alacaksa alıcıdan alsın.